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本文目录一览：

• 1、晋城最新房价，最高13000元一平米，是什么支撑了晋城的房价？
• 2、山西晋城最新房价最高达13000元/平，这个价格是不是过高了？
• 3、晋城最高房价高达1.3万，当地的房价为何这么贵？
• 4、2022年房价是涨还是跌？
• 5、2021年房子会下跌吗？

晋城最新房价，最高13000元一平米，是什么支撑了晋城的房价？

我觉得这主要是炒作的结果，因为晋城本身作为一个三线城市，三线城市的房价上万是一个非常夸张的概念。

房主不炒的概念已经深入人心了，但即便如此，有些地级城市的房价依然非常贵。我们都知道北上广深的房价已经达到了5~10万元，二线城市的房价也基本上在1万元以上。对于三线城市来说，三线城市的房价在5000元是比较合理的水平。如果房价远远超过这个水平，很难不让人想象这是开发商和炒房客的炒作行为。

一、晋城的房价最高达到了13,000元一平米。

山西晋城公布了各个地区的房产价格，目前进城最低的片区的房价是7800元一平米，最高的片区的房价是13,000元一平米。对于普通消费者来说，7800元一平米的房子勉强可以接受，但13,000元的房价显然太高了，毕竟山西晋城的人均收入水平才不过2000元左右。

二、房地产开发商和炒房客的炒作支撑了晋城的房价。

这个道理其实非常简单，整个市场并没有那么多刚需购房者，之所以进城的房价能被炒到如此高的位置。主要就是因为房地产开发商和炒房客的炒作行为。房地产开发商拿地的价格相对比较贵，自然也很难卖出便宜的价格。炒房客也会借机炒作，通过这样的方式哄抬房价。

三、我觉得这个房价水平并不合理。

衣食住行是老百姓日常生活中需要解决的问题，关于住这一方面，我觉得目前很多地区的房价确实太高了。大多数人只不过是工薪阶层，很难想象工薪阶层需要靠100年来买一套房子。我觉得我们需要解决房地产价格过高的问题，也需要让更多的人有房可住。

山西晋城最新房价最高达13000元/平，这个价格是不是过高了？

这个价格其实就是山西晋城最贵的一个价格，也就是说并不是所有的小区都能卖到这个价格的。据悉在山西晋城，星河御墅这个小区的平均房价大概是每平米13,000元，很多人可能会觉得这个价格比较的高，但其实我觉得并不算是特别的贵，因为这个小区的地理位置特别的好，就在晋城市白水街和泽州路交叉口东南处，其次就是这个小区里面的房子性价比也是非常的高，小区里面的绿化率比较的高，物业服务也是非常到位的，所以房价高一点也无可厚非。

但是并不是山西晋城，所有的小区都是这个价格，其实很多小区的价格还是比较便宜的。你比如说在山西晋城西南片区有一个楼盘是德源绿洲，这边的房价就比较便宜了，均价大概只有7500元左右。另外在西南片区还有一个楼盘叫景天御龙府，这个楼盘的平均房价同样是在7500元左右。

另外大家也可以去在北石店片区看一看，这边的房价就更便宜了，北石店片区有一个小区叫逸品文山，该楼盘的平均房价只有4700元。在北石店片区，最贵的楼盘均价大概也就是在6500元左右，当地大部分人在这边买房，其实并没有太大的压力。

所以综合来看，我觉得现在山西晋城的房价还是比较适中的，不算特别的贵。毕竟我们不能拿当地最贵的楼盘房价来说事，因为最贵的楼盘并不代表其他的楼盘。如果要判断一个地区的房价是高是低，那我们主要还是得看该地区的平均房价。事实上近几年来当地的政府也是在控制房价上涨的，总体来说取得的效果还是比较明显的，很多楼盘的房价在最近1~2年的时间之内几乎没有上涨的太多。

晋城最高房价高达1.3万，当地的房价为何这么贵？

晋城作为山西省辖下的一个小城市，最由于距离太原和郑州车程都不过超过两个小时，因此近几年来在晋城也修建了非常多的高速与高铁，这使得当地的交通状况相比于其他一些地级市来说要好了不少，也难怪近些年来进城市的房价会如此的高涨了。

即使它只是一座5线城市，作为一座人口只有200多万的小城市，近些年来却由于全国房价的普遍高涨，而大大带动了晋城当地的房价增长然而也正是由于房价的过于高涨，使得这里的经济状况可以说是每况愈下，再加上人口增长极为缓慢，相信在未来晋城市的房价还是有相当程度的下降空间的。

作为一名土生土长的南方人，小编在很多年前有幸从洛阳乘坐大巴车去过晋城一次，而在旅行途中所见到的只是一片荒凉的场景，不过仍然只是一个五线小城市，不过当地的民俗文化却相当的丰富多彩，而一个城市的房价之所以会快速发展，在于当地的诸多因素所组成的。

再加上在山西省境内有着非常多但的巨富集团，使得山西省的整体房价被活活的炒上了一个新台阶，而作为一座距离省会太原不太远的城市其房价自然也会沾到省会太原的光， 那么对于这样的一座五线小城市，人口也只有100多万，在这里买房究竟划不划算呢？再加上近些年来国家已经大力的控制房价的快速增长，因此在未来很长一段时间内高房价将会稳定一段时间。

其实近些年来随着一些房地产集团的炒作，不只是晋城，在全国各地的很多城市中，房价都出现了普遍的快速增长，而在一些三线城市中，每平米的价格竟然高达5万元人民币，而晋城市的最高房价才1.3万元，这可以说是相当便宜了。

2022年房价是涨还是跌？

从现象看趋势，从趋势猜未来吧。

2022大涨的机会比大跌高。

这轮楼市下行的原因不是疫情原因，也不是市场原因，更不是买家原因。

老雷的小伙伴买了房的，在买房的，再养流水、养首付、养房票的很多。

是调控太严厉了。

换句话说政策一松楼市就转头向上了。

可惜，暂时看不到放松的迹象

官媒《经济日报》9月底发生

【房地产调控不可轻言放松】

”不能因为个别房企和个别城市房地产市场出现一些新情况，就轻言放松调控。‘房住不炒’，‘稳地价、稳房价、稳预期’的政策主基调不应也不会改变。”

官宣调控不放松，所以除非让我看见官媒发声放松，

不然我还是觉得调控维持强压甚至加强。

另一个迹象是土地市场，广州第二次集中供地流派率近50%

杭州集中供地10块，仅一块顺利出让。

合肥、成都、沈阳等城市供地亦不顺利。

这个不是证明市场不行，这是开发商没钱了。

以前有地就有钱，银行排着队给你贷款，

现在银行对你爱莫能助。

土地出让少了来年新房供应就少，供应量下降价格就会相对稳定。

某大要倒了，某壳大裁员。

还有华某幸福、融某、泰某集团、花某样年、新某地产、蓝某发展等等

都面临着巨大的问题。

但是，房企和中介的倒闭并不代表着楼价会跌

只代表交易量不够，楼价跌中介就不会倒了（参考19年，14年，11年）

大量房企、中介倒闭，会导致房地产行业寡头化。

最终只有极少数超大规模房企、中介垄断行业。

而垄断一个基本需求行业（衣食住行）会涨价还是跌价，你猜？

老雷预判

现在（202110）的调控大概会在半年内（202204）被市场消化

到时养首付的，养房票的都“养好了”

楼市会回暖。

但是，国家大概率会在12月或者明年3月份加强调控，

这样的话上半年的大势就能稳住。

至于下半年…………

明年再说吧

2021年房子会下跌吗？

2021年房子应该会下跌。

未来3年，从房企拿地到开工建设，到房屋买卖销售，再到房屋交付，以及以后的物理管理服务和住房租赁，种种信息传递的信号已经相当明显，我国房地产市场将迎来史无前例的大整顿。

若是从投资角度来看，房住不炒的信号已经很明确了，现在正整顿市场秩序，房产投资的红利期已经褪去，无论是已经出现的三道红线，教育资源的整顿，房贷、经营贷的缩紧和严管等各种相关政策的出台，还是即将迎来的房地产税，我们都可以看到房子的资产增值已经大幅下降，而持有成本却在大幅增加。

不过，具体来看，一线城市核心区域的房价还是具有很强的抗跌性，因为这些城市拥有稀缺资源和产业，吸引着人才的流入，所以说在未来的几年内，这些城市房价下跌的可能性较小。