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本文目录一览：

• 1、房价暴跌，南通房价会降吗，南通房价下跌
• 2、南通房价可能降低吗？ 大家帮忙分析一下南通房价的走势
• 3、南通市区房价多少钱一平米?
• 4、南通现在发展的不是很好，那它未来的发展前景如何？对此你怎么看？

房价暴跌，南通房价会降吗，南通房价下跌

2017年房价应该是会有一定的涨幅的。

第一，南通整体并入上海的方案被提出，一部分投机分子会借机投钱升值的可能性还是比较大的。即使只是在讨论阶段。

第二，南通地区的经济在持续的发展，市中心的房价在持续上扬，周边地区也是会紧跟脚步上涨的。

最后，明年具体会涨到一个什么程度，还要看投资着的激情高不高了。

南通房价可能降低吗？ 大家帮忙分析一下南通房价的走势

根据大环境来看，南通的房价是会涨的，现在在建工程有沪通铁路，就拿历史原因来说，南通庞大的人口特别是农村人口，向城市发展的也需要大量的住房。

国家虽然调控，但是这个很长的历史使命，不会再短期两三年对南通产生影响，应该来说南通房价还是有一定特殊性的。

南通市区房价多少钱一平米?

（1）南通1月住宅均价：16，872元/m㎡，环比上月增长：0.65%；

（2）南通12月住宅均价：16，763元/m㎡

（3）新增房源：7，883套。

南通2019年房价波动较大，整体处于上涨趋势。南通2020年1月住宅均价为16872元/m，环比上月增长0.65%。

2020年楼市不会大涨大跌，调控政策还会持续，不可能在短期内放松。

1、依据“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求，稳定其实是双向调节，

2020年楼市不会大涨大跌，调控政策还会持续，不可能在短期内放松。

2、房地产限购政策、开发商融资收紧、地产行业分化加深等因素会拖累房地产投资增速，预计房地产开发投资增速会由2019年的9.6%下滑至2020年7.0%。

3、房地产销售、新开工、土地销售等指标均验证了边际放缓的趋势。而且央行发文明确强调，不将房地产作为短期刺激经济的手段，目前房贷增速已有所回落，开发商融资收紧，或将一定程度压制地产投资的增速。因此来看2020房价会稍微有所下降，但针对的是部分地区。

买新房看的主要几个方面：

1、看开发商。主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项目的物业公司等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障，出现烂尾跑路的概率很小。什么样的开发商算大开发商？我们可以直接在网上搜一下开发商的排名，排名前几的都是业内老大哥了。

2、看证件。一是五证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。二是两书，住宅质量保证书和住宅使用说明书。只有五证齐全的商品房才可以购买哦！

3、看价格。房屋价格分为房屋总价和单价，通常说一个新开盘的楼盘售价多少，都是指的房屋的单价，不过也有房屋出售按照总价来出售的。购房者一定要根据自己的购买力去规划总价，不要让自己压力太大。

4、看沙盘。看沙盘是购房者看房的时候必须经过的流程，看沙盘是要注意观察在售楼座的位置是否在高架和变电站附近；还要注意楼座采光是否有遮挡；买房前一定要了解清楚周边的配套：如学校、交通、医疗等等。

5、看户型。户型这方面主要还是看个人的喜好。有的人喜欢两室朝阳，客厅在北边就可以，但是又有人喜欢客厅朝阳。户型一定要选择自己喜欢的，因为这就是以后的家，会长期住在里面。如果户型不满意，则是一件很痛苦的事。

南通现在发展的不是很好，那它未来的发展前景如何？对此你怎么看？

我在南通生活了将近十二年，亲眼目睹了南通这十年的高速发展，以目前南通的城市规模来看，南通应该是二线城市。今后的经济发展趋势是前途光明，道路曲折。

一般一线城市主要是指北上广深等城市，那哪些是二线城市呢？

二线城市的定义：目前二线城市并没有具体的定义，只是一般多为省会城市、东部地区的经济强市或经济发达地区的区域性城市。南通属于东部沿海城市，它2020年的GDP预计是一万多亿，这基本是事实了，这个经济总量在全国排名20强以内，在江苏省排名第四，在南京、苏州、无锡之后，南通下属的启东、如皋等市都是全国百强县市，从以上来看，南通也算得上是东部经济强市了，所以南通划分为二线城市也不为过。

南通被划为长三角一体化发展的重要城市，它和上海苏州一江之隔，属于上海一小时经济圈之内，担负着经济对接上海的任务。近年来，南通大力发展对接江南的交通，在长江上修建了沪苏通公铁两用大桥，后面还有规划的长江苏通二桥，崇海大桥，海底隧道，基本把长江的阻碍降低到了最低程度。

南通本市也加快了高度发展的速度，市内建设了两条地铁线，还有再规划的两条，总共四条地铁线。先后把港闸区和崇川区合并，把海门撤市划区，整个南通市区规模扩大，海门也最靠近上海崇明，整个南通市和上海市更加接近了，为以后的发展打下了基础。

南通市又和上海市合作建设了上海第三机场，机场就建在南通市通州区，除了机场南通还建设了北沿江高铁线，直接把南通和省内各个城市有效的串联起来。南通还有一个发展的亮点，就是通州湾的开发，通州湾是南通和宁波港对标的港口，未来承接上海港的货运交通压力，一旦发展起来前途无量。

南通的经济发展看似前途光明，其实是道路曲折，首先制约南通发展的最大因素就是人口，南通市人口老龄化严重，常住人口七百多万，老龄化30%，已经连续三年人口减少了，另外就是南通受上海和苏州发展的吸虹现象，很多人口外流到这两个城市，没有足够的人口，任何规划都是枉然，很难能发展起来，这就是为什么很多大城市都在挖人的原因。

还有就是南通房价也是影响了南通的发展，南通房子不限购，导致上海苏州很多炒房团过来炒房，直接助推了南通的房价，高房价直接打击了年轻人奋斗的信心，让很多人不愿意留在南通，房地产业对老百姓有抽血效应，老百姓钱都压在房子上，每月还高昂的房贷，没有更多的钱去消费，对实体经济打击比较多大。

总之南通是一座发展潜力很大的二线城市，未来它要对接苏南，引领苏北发展，成为苏北的龙头，从而辐射整个苏北，未来十年它的经济发展也会进入快车道，但是它的发展道路也势必会充满挑战。