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未来张家口房价到底是涨还是降
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影响房价的因素有很多，比如说有专家说房价短期看金融，中期看土地，长期看人口，确实具有一定的参考意义。同时，房价又受到楼市调控政策、炒房、国际国内经济形势的影响。
据张家口吉屋数据统计可知，近年来，随着调控政策的逐步收紧，张家口房价涨幅趋缓，2018年1月张家口房产市场开局“冷场”，关注量和来电量也下降，展架看房价涨幅回落。1月张家口楼市热点区域中桥东区、下花园区、万全区和怀安房价上涨，经开区和宣化区房价下跌，除此以外的其它区域房价暂无变动。
张家口趁着冬奥会也迅速发展起来了，如果说房价暴跌是不太可能了，在目前股市动荡投资公司暴走的时期，投资房产也是比较保守的选择。
购置房产有两个目的：一是自住，二是投资，两者都希望所购的房产能不断升值，但有一种情况是：同价格甚至是相像的房屋产品，几年之后再次出售时价格太多会千差万别，单价甚至相差近万元。
张家口经济发展潜力怎样？
张家口现状:1、高铁已通，冬奥未开，房价腰斩；2、过年期间，我去张家口几个中心溜达了下，展览馆，红旗楼等，住宅楼亮灯率不足1/3，门帘出租更是惨，红旗楼这边境街门帘好多不干的，大的购物大厦内更是很多空置；3、疫情影响，很多能养家糊口的生意更是做不了，百业萧条；4、张家口以前是限制发展，现在是想发展但后劲不足，餐饮多， 旅游 和新能源算是重点，但是又能贡献多少？5、人口净流入为负，新生儿出生率低，这都是影响一个城市的经济发展重要因素。粗狂的说:新生儿出生率低，人口净流出，那么这样的城市房价以后铁定涨不起来，投资房产的话，就歇心吧！
现在的张家口市，一说经济发展，就是京张高铁，冬奥会。就像垂死挣扎的病人，抓住了救命稻草，全部的希望都在这上面。且不说冬奥会有多大的机会，看看规划，冬奥会的主线城市是北京，延庆，崇礼。有看点的项目都在北京和延庆。再说高铁，全国有多少城市都通了高铁，靠一条铁路线能有多大的发展？即使连着北京，可北京周边的城市就好多个，就只青睐张家口？作为家乡人，我非常希望张家口市能有大的发展，但是要面对现实，均衡发展才是最重要的。
我是宣化人，现在城市没落啦，明显不如同是古城的大同，保定！希望宣化独立设市。
张家口市有着优良的空气、干净的水、悠久的 历史 遗存，尚未开的 旅游 、养老基地，潜力巨大，所谓成也萧何败也萧何，正因为当地官风不行，所以制约了当地的发展，留下了尚未开发的众多发展机会，当然，如官风不改也是惘然
张家口马上就要凤凰涅磐，浴火重生。如果说现在的张家口是发展的不好，甚至有点倒退的意思，哪是因为张家口正在经历变革的阵痛，我觉得经过变革以后的张家口会凤凰涅槃，浴火重生。马上张家口会迎来新的辉煌。
为什么说张家口会迎来涅槃重生？首先还得说一说首都生态涵养区的这个基本定位，现在来说，可能很多人认为生态涵养区就是啥重工业都不让弄，为了环境不惜一切代价，只看到眼前的坏处，而没有看到光明的未来。当下确实是痛，但是不能因为痛，我们就不活了？生活还是要继续下去，正是因为这个彻底的痛，让张家口丢掉对老工业，传统污染环境行业的一切幻想，才有可能集中全力发展新兴产业，因为新兴产业，可持续 健康 发展是接下来的国策，可以说别的城市还在温水煮青蛙式的对传统重污染行业抱幻想的时候，张家口已经先行一步，走在了国家提倡的可持续发展的时代最前沿。张家口现在大家随处可见“绿水青山就是金山银山”的提倡绿色环保的标语。
正是秉承着绿色环保的发展理念，张家口这几年大力发展清洁能源，咱们不做死板的数据对比，大家可以感受一下，从北京到张家口的路上或者说是张北草原天路上，等等一些路上，随处可见那种风力发电设备“大风车”与一铺一山的太阳能发电板，这种情况，别说咱们附近这几个兄弟城市，就是全国范围来说也是绝无仅有的，我觉得以后清洁能源是张家口凤凰涅槃的一个关键点。
有了环保概念这个关键点，就会起连锁反应，大家可以看到，最近几年的张北阿里云数据中心，京东宣化数据中心，腾讯怀来云计算中心，等项目的引进布局，为什么会吸引来这么多大的互联网公司布局张家口？我觉得一方面是因为张家口地理条件，常年常年温度不高，并伴有西北风，可以有效给数据主机降温，二就是上边说的，张家口有大量的清洁能源电量供应，不缺电，并且电费不贵，这可以说解决了云主机的最大的两个痛点。以后必将引来更多互联网大企业来张家口建立数据中心，这就能为张家口解决大量的就业，并且创造高额的税收。正应了那句老话，我院里载好这梧桐树，何愁引不来那金凤凰？
再有去年底，京张高铁的通车，北京到张家口坐高铁只要50分钟，G6,G7,京礼高速三条高速大动脉连接北京与张家口，极大的增加了京张两地人口的流动，大家都知道张家口是一个有着丰富 旅游 资源的城市，张北天路，坝上草原，天然避暑圣地，对于北京人来说，有着天然的魔力，便捷的交通，大大增加了来张 旅游 城市，再加上北京张家口要联合举报的2022年冬奥会，毕将使张家口的知名度得到跨越式的提升，必定能引来更多的全国，甚至于外国游客来张家口游玩，定居甚至于养老。冬天滑雪圣地，夏天避暑圣地，可以说是四季常青。
综上所述，张家口未来通过环保先行的超前布局，清洁能源的强大输出，必将引来更多的新兴产业少来投资；通过环保先行的超前理念，必定会造就张家口宜居城市的环境。就业，税收，居住环境都将是最好的。未来可期！所以眼前这点痛算什么，一起迎接不久的将来我大口子的凤凰涅槃，欲火重生吧！
张家口已经完蛋了。生态涵养区的意思就是要牺牲张家口的工业、农业和消耗资源多的三产，经济完蛋了，会逼着更多人离开这个地方。我身边所有的人，基本不是去天津就是落户到别的地方了，我自己也在筹备离开这里。第二个鹤岗，这就是张家口的现实。
就地理位置而言，张家口不占有优势，这里四面环山，不利于城市建设布局，这里矿产不多，工业不太发达，由于是北京的北大门，军事战略 位置十分重要，这个原因也是张家口长期落后的原因。不过这里可以大力发展 旅游 ，特色服务产业，目前政府也是按照这个目标来制定计划的。大力发展坝上路游和高新区的建设，目前发展比较快。
2016年4月，张家口市人民政府正式启动张家口市城市总体规划（2016—2030年）修编工作；2016年7月6日，住房和城乡建设部组织召开部际联席会审查张家口市修编城市总体规划（2016—2030年）的申请；2016年11月1日，经国务院同意，住房和城乡建设部正式批复同意张家口市开展城市总体规划（2016—2030年）修编工作；2017年2月7日至9日，住建部组织专家审查会审查通过了张家口市城市总体规划（2016—2030年）纲要。
本次规划期限为2016—2030年。其中近期为2016—2020年，远期为2021—2030年，远景为2030年以后。
在我看来张家口的发展潜力巨大。
首先为大家分析一下我眼中的张家口： 张家口市是河北省下辖地级市，又称“张垣”“武城”，位于河北省西北部，是冀西北地区的中心城市，连接京津、沟通晋蒙的交通枢纽。现辖10个县（张北、康保、沽源、尚义、蔚县、阳原、怀安、怀来、涿鹿、赤城）6个区（桥东、桥西、宣化、下花园、万全、崇礼）2个管理区（察北、塞北）1个高新区。常驻人口四百余万，其东靠河北省承德市，东南毗连北京市，南邻河北省保定市，西、西南与山西省接壤，北、西北与内蒙古自治区交界，全市南北长289.2千米，东西宽216.2千米，总面积3.68万平方千米。以上就是我对张家口的一个总体认识， 为什么说他发展潜力大我觉得有以下几个方面：
1、地理位置优越、交通发达： 由于其是连接京津沟通晋蒙的交通枢纽，所以其也位于京津冀经济圈、晋冀蒙经济圈的枢纽地位，由此两经济圈辐射出的市场是很大的譬如华北、东北、北京等市场，其次还有国际东北亚市场。不仅如此其交通输送能力较强。公路运输作为最基本，最重要的出行方式，与市民的生活息息相关。京张、丹拉高速张家口段、张石、京化、张承、张涿，以及环城快速路等纷纷延伸开来，随着2015年底张承公路二期(张家口段)工程竣工通车，张家口市高速公路通车里程达926.8公里，居于全省前列。铁路和航空方面也是发展迅速，其中京张高铁把张家口拉入了首都一小时经济圈对张家口的发展起到了至关重要的作用。2013年6月16日张家口机场落成并通航，为人们增加了便捷的出行方式，也宣告了张家口市的现代立体交通网成功构建完成。
2、资源丰富尤其是清洁资源： 张家口市土地总面积5519万亩（3.7万平方公里），2015年，全市土地供应总量为326宗，面积1156公顷，矿产资源也是河北省矿产资源较丰富市之一。截至2012年末已发现矿产97种。能源资源方面最为丰富主要有煤炭、风能和太阳能，风能和太阳能更是未来能源也是清洁能源，能源在未来的发展中也是至关重要的。2018年3月22日，首届长城国际可再生能源论坛(Great Wall World Renewable Energy Forum)在河北省张家口市开幕。论坛以“全球协同创新 共享绿色未来”为主题，来自国内外政府部门、学术机构以及知名企业的400余名代表出席，次会议的召开更是彰显了张家口能源位置的关键。
3、宜居宜行、未来的 旅游 名城：
张家口拥有北方最美蓝天，可以说一年四季都能看到优美的蓝天，因为不知在什么时候蓝天也成了奢求的事情，有人曾说“空气好环境好就是最大的财富”所以说张家口是一个宜居宜行的地方，其次在距今200万年前古人类就在此繁衍生息。5000年前，黄帝、炎帝、蚩尤“邑于涿鹿之阿”，合符釜山，开启了中华文明之先河。这里是现行长城最多的地区，素有“长城博物馆”的美称。不仅如此张家口地区的风景名胜也是很多的，譬如 历史 遗迹“大境门”“鸡鸣驿”、自然美景“鸡鸣山”“安家沟”，草原天路更是中国大陆十大最美丽公路之一。
张家口还是一个红色 历史 文化悠久的名城，建党初期革命先驱李大钊曾在此召开西北农工兵代表大会，革命将领冯玉祥将军也在这组建过抗日同盟军抵抗日寇，解放战争中曾作为晋察冀边政机关所在地，也因此被称为“第二延安”。
4、冰雪事业发达： 2022年冬奥会、冬残奥会的举办也让这座小城进入到世界人民的视野，不得不说这为张家口带来的发展将是巨大的而且是深远的，在此期间张家口的各项基础服务设施将会走到世界最前列，这为张家口以后的发展奠定了一个很大的基础，其次冰雪事业将会在张家口得到很好地发展慢慢推向全国，总之无论是眼前还是日后张家口都会因为这次盛会得到很大的发展，所以说张家口的发展潜力是巨大的。
张家口经济发展潜力是很大的:
1.招商引资大力发展民族工业，无论是重工业还是轻工业还是服务行业。
2.大力发展农业现代化建设，大棚蔬菜，粮食莜麦种植，牧场发展……
3以大境门，堡子里为核心的 旅游 业发展。
实现梦想任重道远，需要挖井人，不缺喝纯净水的人。
张家口的招商引资项目少而慢，传统行业不好做，失去优势。按理说，我们的区位优势明显。但，就是发展不起来。地方领导的服务意识太差。吃拿卡要现象还是有的。再就是老百姓的经商意识淡薄。思想容易满足，同时，在人才环境方面落后。留不住人才。
张家口京北橡树湾怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：张家口京北橡树湾
城市：张家口
楼盘位置：张家口市下花园区北环路北侧
开发商：张家口润欣房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,小高层,
公交线路：公交：899路（北京市朱辛庄站-下花园站）每天对开26班次。
轨交：京张城际铁路 奥运崇礼直线
其他交通方式：公交：899路（北京市朱辛庄站-下花园站）每天对开26班次。
轨交：京张城际铁路 奥运崇礼直线
自驾：京藏高速：由三环马甸桥、四环健翔桥、五环上清桥、六环百葛桥收费站驶入京藏高速，于京藏高速下花园出口驶出；京新高速：由五环箭亭桥、六环楼自庄桥收费站驶入京新高速，在邓庄桥转京藏高速，于京藏高速下花园出口驶出；京礼高速：由西六环楼自庄桥收费站驶入京礼高速，在营城子桥转京藏高速，于京藏高速下花园出口驶出。
规划信息：其占地面积为27381.34平方米，容积率，绿化率35%，共8栋楼，停车位数量：510
周边配套：幼儿园：北大金秋附属燕园双语幼儿园；
中小学：下花园区中学、北大金秋附属燕园高级中学；
综合商场：超市发、世纪华联、当代商城、新园商场；
医院：下花园区医院；
银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、张家口银行；
快递：邮政中国邮政EMS、顺丰快递、圆通快递、中通快递、申通快递、韵达快递、天天快递；
公园：水泉公园、静心公园、洋河湿地公园、鸡鸣山景区等；
其他：下花园火车站、下花园公交站（899路直达北京市朱辛庄）、下花园高铁站（预计2019年竣工）、蓝鲸泛海酒店、丽枫酒店、格林豪泰酒店。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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发布于 2022-09-17 11:57:19 回复
发布于 2022-09-17 15:34:41 回复
发布于 2022-09-17 13:57:15 回复
发布于 2022-09-17 06:37:04 回复