本文目录一览：
- 1、2022年的房子价格，还会涨吗？
- 2、美国抵押贷款利率持续飙升，房屋租金为何会跟着上涨呢？
- 3、2022年美元走势分析
- 4、2022年买房会不会便宜呢（今年买房好还是明年买房好）
- 5、房产专家：楼市还有红利，2022年房价还会下跌吗？
2022年的房子价格，还会涨吗？
专家说会涨价的！
但是我个人认为房子涨价的可能性并不高，毕竟买房子的人会越来越少的，哈尔滨2021年待销售二手房大约有十万左右，长春待销售有七万套，沈阳二手房待销售已突破了十五万套，你觉得房价还会涨吗？当供大于求的时候，对于求来说是好事儿。
恒大、万科、万达纷纷降价证明了什么？
就2021年而言，房地产行业交易量持续走低，可以说曾经的地产大亨们已经开始跃跃欲试想要低价抛售自己手中的楼盘，但是问题来了，房子降价会带动多少东西降价呢？比如地皮，比如工人的工资，所以硬挺也要挺着，可以不交易，但是不能降价销售。
谁还会买房子？
房子可以涨价，但是请问什么样的人会买房子呢？投资的肯定不敢随便购买了，唯有刚需族，所以说购买房子的人群减少了，房子涨价的可能性并不高了，曾经房价上涨是因为三四线的人要来城市生活，扎根，如今你在去三四线看看，还有年轻人吗？
2022年可以买房子吗？
我是这么认为的，只要你有购买房子的意愿，也有购房的需求，房子什么时候都是可以买的，但是切记，不能在把房子当成投资的商品，这个商品已经到了顶峰，投资就等于风险，刚需，更换都是可以的。
总结：
中科院预测2022年约上涨6.1%，这个上涨就要看资金是怎样的走向了，比如我们的钱，我们的工资上涨，那么商品也会随之增长，否则想让房子涨价太难了，别说东北这三个城市了，现在就是北上广的房子销售也很艰难吧，涨价与不涨价对于我们来说没有什么区别，不过是买套房子度过一生而已。
美国抵押贷款利率持续飙升，房屋租金为何会跟着上涨呢？
房屋租金跟着上涨是因为租房的人很多，供需关系有很大的变化。
2022年美元走势分析
2022年金价走势？分析师：通胀继续负利率难改！黄金将突破2000美元.......................................
本文来源于：第一黄金网，未获授权请勿转载。
","force_purephv":"0","gnid":"9518f566baa901802","img_data":[{"flag":2,"img":[]}],"original":"0","pat":"mass_model_adver,art_src_1,fts0,sts0","powerby":"pika","pub_time":1641286203000,"pure":"","rawurl":"","redirect":0,"rptid":"6136bb1357e0f538","src":"同花顺猎金","tag":[{"clk":"keconomy_1:金价","k":"金价","u":""}],"title":"2022年金价走势？分析师：通胀继续负利率难改！黄金将突破2000美元2022年美元还能涨到7吗? - ： 笔者在2020年初因准备出国旅游之用,购买了部分美元,最低的买进价格在6.7元,最高买进的也有6.9元.而最高时美元兑人民币达到了7.2元.并随着疫情爆发之后的美联储无限量宽松政策趋势之下,加上疫情几乎摧毁了美元的实体经济.美...
人民币兑美元突破7.55关口,应该将手头的美元换成人民币还是做其? ： 建议你还是做其它的投资理财产品,从长远来看,人民币兑美元会持续升值,按照目前这样升值的速度来推测,两三年内人民币有望看到5元的这样一个价位.由于中国也属于出口大国,因此贸易逆差比较大,美国人感到亏损在加大,因此美元逼迫人民币升值,另外,中国一直以来不肯采取浮动汇率,因此美国需要不断打压人民币.
美圆走势 - 请问近期如何操作.： 如果是做实盘交易,建议维持观望,美元当前处于关键价格,如果继续下跌将重新下看81.30支撑.否则有望继续上涨.
未来美元的走势如何啊,据说现在美元已经的领头货币身份是不会改变的? ： 美元是一个避险货币,只要市场上出现避险情绪,美元一定会涨,最近美元一直跌,其实是美国现状所需要的,这样可以大幅度的降低美国还债的成本,未来的美元走势不能轻易去断定,今晚的非农是值得关注的,它可以影响美元后期短期的一个走势!
美圆兑人民币,在这3到5年大概会达到什么程度?人民币会一直升吗 ： 人民币兑美元升值不是市场行为,不要说3、5年,就是3、5个月能升值到那都不好分析.第二个问题相对好回答:即便人民币升值也不会一直升
从中长线来看,美元的走势如何?(对艘由主要货币)： 美元对主要货币是否有大的回升,先看这些主要货币的世界经济体是否已经受到美元贬值的重创,再看各经济体是否选择多印货币买美元的方法来复苏经济(这就是黄金将来还有戏和能够稳住的长线原因).目前看来这里提到的两个是否,答案都为＂是＂.
2022年美元兑人民币能到5吗 - ： 汇率变动是指汇率发生变化,或某货币相对于另一个货币价值的改变.引起汇率变动的因素很多,如贸易、通货膨胀等.具体汇率变动走势无法提前预估.温馨提示:以上内容仅供参考.应答时间:2022-02-07,最新业务变化请以平安银行官网公布为准.
未来一段时间,人民币对美元汇率会是升值趋势还是贬值趋势? - ： 分析人士表示,受2014年中国经济数据、欧版量化宽松政策以及美元走强等影响,综合导致人民币贬值压力加大,这一趋势或将维持一段时间.不过,中国经济增长潜力仍大,2015年人民币汇率料将不会大幅下滑,出口企业仍需着力于加快培...
美元短期反弹难持续,金价走向将如何? ： 因美国市场休市而导致市场交投清淡影响,国际金价周一小幅反弹.现货金周一开于1129.25美元/盎司,盘中最高触及1137.10美元/盎司,最低至1126.25美元/盎司,...
美元指数在涨说明美元走强,怎么美元对港币还在下跌呢： 因为八大货币里没有港元,很少关注,所以美元对港币的具体原因就不大清楚啦,不过要分析一种货币对的走势,不能单单是看一边的货币的.至于为何美元对加币,美元对瑞郎等都是最近涨的,怎么美元对日元走强这个问题可以解释一下:因为金融海啸还在继续,日圆属于低息货币(汇率为0.05%),是作为避险的首选,虽然美元的汇率也很低(1.5%),但是金融危机导致投资者对于美国经济信心不足,所以,即使美元再涨,也比不上日圆的涨势,所以美日在跌.关于黄金:跟第二个问题有点相似,虽然普遍来说美元跟黄金走到时相反的方向,一般来说,目前美元涨得那么厉害,黄金应该是呈跌势才对.但是黄金和没有同样作为一种储存保值,在金融海啸面前,当然是拥有黄金更保险啦.
2022年买房会不会便宜呢（今年买房好还是明年买房好）
; 时间过得真的快，又到时间说拜拜，今年还只剩下不到60天时间了，我感觉时间应该没有这么快吧，因为我的思想还停留在五一劳动节前后。
今年快要结束了，你的目标完成了吗?买房、买车、存款似乎都没有达标，其实都应该达标了的，只不过面对房地产市场的变化，不敢出手。朋友来了一句“穷就穷了，哪里有这么多道理”简单的一句话直戳心灵，确实面对高昂的房价，表示买房真的太难了。过去这么多年，人们为什么购买房子，最重要的就是两个简单的原因而已:
1、生活需要，过去房产真的只是仅仅地解决居住用途而已，如今的房产真的只是解决住的用途了吗?租房子居住不就更划算，根据我国目前的租售比看，不少城市都已经达到了1:600，显然不是这么简单，如今的房产包含了爱情、婚姻、教育、医疗、户籍、金融等各方面的属性，根据相关的调研报告显示非90后拥有房产的结婚率达到了65%，没有房产的结婚率仅有25%，不得不承认，拥有房产确实是更容易拥有爱情和婚姻，有情饮水饱的年代已经过去了，没有物质的基础上只是饮水，看你饱不饱。不能说是物质，而是生活的一个必需品，没有房产，刚刚所提到的各方面资源都是很难解决，除非有很多的钱。
90后虽然是成为了购房的主力军，但是年轻人却很厌倦房地产，根据调研数据显示，目前年轻人购房年龄在27.8岁，假设23周岁大学毕业出来工作5年时间能存款多少钱?如果年轻人能够自己买上房产，那在社会上已经混得很成功了，现实是很多年轻人都是靠家人的帮助下才能买下属于自己的一套房产，买完房产后还要面临着30年的还款房贷，每个月还款的金额基本上就占到了收入的40~50%之间，进一步的压缩自身的生活质量，房贷并不像车贷一样，三五年时间就可以解决了，而是30年了，绑定了半辈子。
2、投资回报，根据贝壳研究院统计的数据显示9月份65城平均房价17，388元每平米，二手房在线挂盘价格17，020元每平米，4个一线城市，平均房价6.5万元每平米，看到这个房价大家心里有何感想?突然心里冒出了一句，买不起。
对于投资人群来说，房价涨得越高，获利的空间也就越大，在过去的10多年时间中，什么投资回报收益最大最稳定，大家异口同声地回答房地产，一套房子买了放在那里什么都不用干，等个两三年时间房价就翻一倍，高杠杆，高回报，假设购买一套价值100万的房子，首付支付30万，经过三年时间的沉淀，房子总价涨到200万，共计投入成本45万以内，全部可以搞定，获取的收益达到了100万，折算下来每年的收益也高达73%，不少人就是通过这类型的方式挣得盆满钵满，最早是温州炒房团，然后是深圳炒房，2016年之后出现了“全民炒房”。
即便在最近这几年房价的涨幅并没有过去，这么猛了，也有人说房价可以抵御通胀。房地产让不少人都产生了错觉，房价“只涨不跌”，近两年楼市的调控收得非常的紧，房价的上涨势头已经被遏制住，同时也有很多城市的房价出现了回落的迹象，根据国家统计局的数据显示，9月份无论是成交量还是成交价，都出现了下滑，新房价格更是迎来了6年首跌。从目前观看房产是否已经失去了投资的价值了吧?投资人群在寻找机会，刚需人群在观望市场。业内人士:2022年房子迎来“降价潮”，明年房价或将超乎想象。
也有部分人群坚信自己的观点，说房价并不会轻易地出现拐点的，随着全球通胀时代的来临，美国、土耳其、澳大利亚、西班牙等国家的房价都出现了不同程度的上涨，部分城市房价涨幅更是高达30%，为什么国内的房价就不上涨呢?
建房最关键的要素，土地价格并没有出现大幅度的回调，而且水泥、钢材、人工成本都在上涨了，房价出现下滑相对是比较困难的，但是这些人却忘记了，房产也是属于商品的一种价格，总是有涨有跌的，即便其他国家的房价是上涨。却没有考虑到国内的房地产资金已经被全面地限制住，没有资金的房地产还能“疯狂”吗?又或者说商品并不一定要挣钱的，像猪肉去年卖30多元一斤，今年猪肉的价格才卖10元左右一斤，难道它的生产成本下降了没有?反而还上升了，商品价格的涨跌是由需求量来决定的。
如今整个楼市的调控已经逐步的深入，根据中原研究院的数据显示截止到10月中旬，楼市调控次数已经超过了500余次，最关键的政策调控有三道红线是针对房地产企业的负债率、现金流、短期债务比;两道红线是针对房企和个人贷款比例上限，另外也对违规资金流入楼市进行打击行为;二手房参考指导价在配合限购限贷限售等各方面的政策基础下，业主们也没有过去这般嚣张的整个市场已经悄然地发生变化，拥有多套房产的人群也在，逐步的出房套现，市场也从过去的卖方市场变成了买方市场。
2021年房地产库存量出现了大幅度的上涨:
二手房挂牌量迅速的上升，易居研究院发布的数据显示，第3季度末全国60城二手房挂牌数量高达320万套，重庆、天津、沈阳二手房库存量高达15万套;成都、南京库存量也超过了12万套;合肥、武汉等城市二手房库存量也超过了10万套;大连、银川、徐州、中山、佛山等多地城市，也冲10万的大关
根据2021年全国100城新建商品房的库存数据，显示库存量面积约为5.1亿平方米，还有广义库存量37.7亿平方米，未来两年时间有几千万套房子上市销售。
房地产企业面临着最艰难的日子:
2023年6月之前，必须回归到“绿档”，是看到这样的数据，整个人都震惊了，2021年房企到期债务规模达12822亿元，将成为2019-2023年之间的偿债高峰。以目前的发展情况来看，2022年偿还债务，预计在9，000亿左右，房地产开发商真的有这么多资金还款吗?答案显然就是没有的，只能选择降价销售这条道路了。
今年以来恒大、碧桂园、融创、绿地等各大龙头企业都纷纷地在三四线城市降价促销，以2022年还款的金额计算，将会持续2021年楼市的情况吧，最近还有不少城市出台了“限跌令”是为了稳定房价，不让房地产企业恶意降价，扰乱整个市场的平稳和健康，并不是说房价不可以下降，而是在短时间内都不可以下降太多，根据政策的显示，绝大部分城市基本上都是8.5折为下限。
新房的价格都下降了，二手房的价格难道真的这么坚挺吗?如此之多的房源在市场上挂卖，就相信业主之间为了回笼资金，肯定会如同开发商一般，你降价10万，我就降价15万。
房地产的黄金时期已经逐步的退去了，如今买房不要奔着投资去，如果刚需住房，留意自己所在的市场，选择合适时机下手即可。面对这样的市场情况，留给购房者可挑选的房源有很多，根据自己的需求可以慢慢地进行调解，完全不用害怕，只买一部房价又面临着上涨的局面。
房产专家：楼市还有红利，2022年房价还会下跌吗？
在我国一向有“有房才有家”的观念，很多人对房子也有很深的感情，明明房子已经老到不能住人了，但是自己还不愿意拆除，一直住在里面。在房地产发展的20年里，房价一直在上涨，现在均价都突破1万元了。现在为了买房，很多家庭都苦干了一年，也买不了几平米，真的很辛苦也很尴尬。
房子会迎来贬值潮
房价一直以来都是大家关注的焦点，对于楼市的涨跌也是格外关注的。有行内专家表示，对于2022年来讲，市场总体应该是平稳的，整体大涨或大跌的概率都非常小。因为市场体量巨大，且区域发展不平衡，所以不会出现大涨大跌，
而且政府可以及时跟进调控，也可以控制住市场的异常波动。当然，也不排除局部出现一些个别异常涨跌的情况，2022年上半年房价依旧涨跌参半，但涨跌幅均会越来越小。
原因有两点，其一，目前中国房地产市场执行的是精细化调控政策，对于房价虚高、楼市过热的城市，政策趋向房价下行方面的调控，而跌势明显或者楼市处于上升期的政策支持更多的是上涨。整体来看，第二线城市更多的是稳中有跌。
而处于楼市发展阶段的三四线则更可能是稳中有涨。其二，有机构预测，我国将在2027年进入人口负增长阶段，而当前人口增速已逐步下跌，意味著楼市供求比会发生变化。在人口减少，楼市供应依旧的情况下，部分控制率较高的城市房价下行会相对明显。专家就直言，现在楼市变化很大，告别了黄金时期，2022年楼市将迎来降价潮，房子也会迎来贬值潮，房价下跌可能超乎想象。
房价下跌，房价收入比惊人
所谓的房价收入比是说一个人不吃不喝在你所在的城市中需要多少年才能买得起房，那你觉得要多久？如果你是在北京，那根据数据显示要30年甚至是40年，而根据数据显示，全国100城房价收入比为13，也就是要不吃不喝13年才能买得起房，可见如今的房价有多高。
很多人都觉得房价之所以会不断上涨是因为需求大，然而你可知道现如今我国城镇化率已经达到了60%以上，而城镇家庭住房拥有率更是达到了96%，更有41.5%的家庭拥有2套或者2套以上的房产，可见房价上涨并不是因为需求，即便有关系，影响也不会非常大。
再者我国的房屋空置率一直居高不下，很多买房的人并不住，而是用于投资，这也就造成了很多小区中入住率不高，甚至达不到30%的情况，一到夜晚，“万家灯火”完全就是不可能出现。根据一些数据中显示，我国的平均空置率大概在20%-30%之间，而这个空置率已经远远高于国际上的正常空置率了。
2022年可能是买房最好的上车时机
我国的房价也是偏高的，目前我国大城市房价在3万元到5万元之间，个人收入很多都是几千元一个月，想要在短期买房是很难的，现在我国城市化率达到了60%以上，国外的话一般工作5年就可以买房了。从这点来看，我国的城市发展潜力不会很大，一些城市人口会减少，一些城市人口会增加，于是出现部分城市房价下跌，一些城市房价上涨。
总的来讲，现在我国人口红利正在消失，新生儿出生率也不是很乐观，现在结婚率很低，离婚率很高，年轻人买不起房子，国家就要解决这个问题，高房价也影响其他行业发展，现在不少城市房价下跌挺严重的，很多专家都指出，2022年楼市将迎来“减价潮”，表示房价走势会超出想象。
说到房价可以跌多少？孙宏斌也做出过判断，指出房价下跌30%是可以接受的，如果跌幅超过30%的话，很多房企都会倒闭，已经买房的人也接受不了，最后会危及银行系统。现在不少城市空心化，人口在不断的流失，不少城市会重演廊坊或者燕郊的房价走势，房价会大幅下跌，跌幅可能高达50%以上，对于无房族而言，绝对算得上是好事。2022年，可能是买房最好的上车时机。
发布于 2022-09-03 21:06:17 回复