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本文目录一览：

• 1、英国的房价贵吗?
• 2、澳洲各地房价下跌，购房好时机，你看准了吗
• 3、布里斯班房价大概是多少 适合澳洲投资吗

英国的房价贵吗?

说到澳洲的房价，有的地方很高，像悉尼、墨尔本这样的城市，房价相对要高一些，但是来这里买房的人还是络绎不绝，大家纷纷选择这样的城市，自然不无道理，这些城市的经济、教育、就业都相对要好，而且投资的价值也比较大，所以不断吸引海外人士前来抢购。

当然了相信一定也有一部分人并不想加入抢购人群之中，可能会把眼光看向澳洲其他的一些城市地区，尤其对于资金并不充沛的家庭，如果想要在澳洲买房，当然也会选择一些价格便宜的房子，这个时候你可能就会选择房价较低的地区，那么澳洲房价比较便宜的地区有哪些，接下来我们为大家仔细介绍一番。

澳洲房价最低的城市在这里

相对于悉尼、墨尔本的高房价，据TheWestAustralian的报道称，珀斯是澳洲首府城市中房价最低的城市，这里的房价已跌至20年最低，虽然是跌，但是却更受购房者的青睐，尤其是当地人，在房价下跌的同时，工资又在上涨，人们因此更容易进入房产市场，对于海外买家来说，很多人也开始关注这里，不知道你是否也有兴趣了呢？

澳洲房价最便宜的城区在这里

说完澳洲房价最低的城市，我们再来说一说澳洲房价最便宜的城区有哪些，根据CoreLogic公布的市场趋势最新数据。结果显示，去年澳洲房市中，位于Townsville北部地区的BalgalBeach房价中位值为全澳最低，为2.5万元。此次的市场趋势数据是CoreLogic根据截止到2018年12月的一年内房屋交易超过10次的所有城区的数据而得出的。

相信大家对于低房价的房源一定都有兴趣，不过选择房子，不能光看价格，也要考虑买房后好不好出租，以及日后的升值空间怎么样，不过既然大家对低房价感兴趣，小编当然还是要满足各位一下，这里就给大家带来一些澳洲澳洲房价比较低的地区，价格以中位值来计算。《什么是澳洲房产中位价》

1、位于昆州Townsville的BalgalBeach（中位价：2.5万元） 2、位于新州Wentworth的Curlwaa（中位价：3万元） 3、位于西澳MountMagnet的MountMagnet（中位价：3万元）

4、位于西澳Morawa的Morawa（中位价：3.3万元）

5、位于昆州Paroo的Cunnamulla（中位价：3.5万元）

当然了在澳洲还有很多房价便宜的地区，如果你还想了解更多澳洲房源信息，都可以直接通过我们官网进行咨询，可以获取澳洲房源资料，还有专业的购房顾问来为你作详细的介绍。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

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澳洲各地房价下跌，购房好时机，你看准了吗

在房地产数据公布的一周内，人们谈论的话题多是围绕房价而议。尽管对于正在出售房产的现有业主而言，或许有些痛苦，但所幸的是，房价正在慢慢向现实靠拢。

从周二公布的数据显示，整体而言，澳洲的房产市场多少还是有些惨淡的，有8个州的首府城市房价在2017年第一季度下跌了0.7%。其中悉尼跌幅最为惨烈，房价下跌了1.2%，墨尔本和布里斯班的房价也下挫了0.6%。当然珀斯也没能逃过此劫，房价下降了0.9%。

尽管在过去的12个月时间里，房价下跌已是趋势使然，但仍有部分地区的房价还在坚挺上涨。例如今年悉尼的房价就下跌了0.5%，但墨尔本的房价仍然强势上涨6.2%，布里斯班额年增长率也达到了1.6%。

而房价处于高压下的珀斯，去年的房价也下跌了1.5%，价格下行的压力也是与CoreLogic公司记录的拍卖清盘率降低一致。上周，全澳平均清盘率为56.9%，悉尼和墨尔本分别为55.8%和58.7%。

与一年前相比，当时首府城市的平均清盘率为66.7%，悉尼为68.0%，墨尔本为71.0%，这甚至不包括今年拍卖量的下降。（因此，把数据放在一起一比较，差距甚远）这也就导致越来越少的人试图出售他们的住宅物业......

但是在不少业内人士看来，从长远角度而言，这都是值得的。正如澳大利亚储备银行董事会会议记录所述，悉尼和墨尔本的房价仍比2014年初高出40％，而珀斯的房价在同一时期则下跌了约10％。目前最大的问题是，房地产市场是否会继续放缓，还是会突然出现“崩盘”......

但是房地产价格的大幅调整还将需要一个重大触发因素，而最有可能的诱因就是只付利息贷款。而肆意使用这种贷款所造成的危险也让越来越多的澳洲人察觉和关注。正如数据显示的，去年在澳大利亚，有高达40%的住房抵押贷款都使用的是这种贷款方式。

此举也导致澳大利亚审慎监管局(APRA)的介入，将只付利息贷款限制在新贷款的30%范围内。同时加上银行贷款政策的收紧，最终也导致这类贷款大幅减少。最新数据显示，只付利息贷款在新贷款中的比例为15.2%。

而澳大利亚储备银行也一直在推动如何摆脱这一困境，正如他们所言那般，每年将有1200亿澳元的只付利息贷款将会平稳的转移到大多数人的本金利息贷款上。对于很多人来说，这种转变就意味着每月还款的金额将增加30%至40%。在工资增长持续低迷的时期，这也使得许多人陷入窘境......只付利息贷款通常有5年的期限，然后需要再融资或者变成本金利息贷款。因此，对于贷款者而言，不仅只付利息的展期是不会发生的，而更悲剧的还有，2013年至2016年的纯利息贷款数量最多......所以，我们即将看到一波为期三年的本金利息贷款转移浪潮。

anyway, 澳洲各地房价下跌或已成为不争的事实，房地产市场未来的发展或许还将有新的变数也说不定......但是趁低买入或许才是最好的入手时机，如果有条件的话，眼前的商机还是可以考虑把握的！

布里斯班房价大概是多少 适合澳洲投资吗

布里斯班是澳洲第三大城市，也是澳洲最大的海港。

因其高速发展的经济，怡人的气候环境和无与伦比的生活方式迅速成为最令人向往的居住之处，一跃成为一个新兴的全球化大都市。

近年来，了解布里斯班，前来旅游，以及投资买房的国内人群越来越多，布里斯班房价的可负担性也保证了资本的流向与未来的增值空间，是房产投资回报的有力保障。

海外房产专家就来和大家聊聊究竟哪些人群适合投资布里斯班房产？

1、希望海外资产配置但资金有限的投资者

根据澳洲最权威数据统计机构RP data最新数据显示，截止2017年6月，悉尼房屋中位价接近110万澳币（约560万人民币），墨尔本房屋中位价到达89万澳币（约450万人民币），相比之下，布里斯班房屋中位价54万澳币（约270万人民币）。

目前布里斯班相较悉尼，墨尔本，拥有投资门槛低的明显优势。

同时，比较各个州政府对海外投资者征收的附加印花税款，昆士兰州也是税率最低的，这也更增加了布里斯班对于海外投资者的吸引力。

新南威尔士州（悉尼）8%，维多利亚州（墨尔本）7%，昆士兰州（布里斯班）3%，西澳（珀斯）4%，南澳（阿德莱德）4%。

与此同时，布里斯班在租金回报方面相较其它两个主要城市，表现也更加抢眼。相对国内房价的高速猛涨，澳洲的房地产市场以其平稳的增长率及较高的现金流回报率，不断吸引着越来越多的价值投资者进入市场。

RP Data数据显示，过去近20年，布里斯班房价累积增长259.4%。同时，布里斯班近年来公寓租金回报率保持在5%-6%，是澳洲五大主要城市中在公寓租金回报排第一的城市。

数据同时显示，布里斯班房产空置率约为2%,强劲的人口增长持续给租赁市场施压，房屋刚需缺口将一直难以得到满足，特别是CBD及周边地段。

这样的租房市场及高租金回报使‘以租养房’（以出租房屋租金收益偿还房屋贷款）变得极易实现，大多房产可以在一开始便为投资者带来正现金流回报。

2、已在澳洲其他首付城市配置资产的投资者

投资的基本原则是不要把鸡蛋放到同一个篮子里澳洲专业房产数据Urbis显示，在过去20年的记录里，每当悉尼的房价高出布里斯班一截，布里斯班总会在几年后跟进。

现今较低的房价，也正说明了布里斯班有更高的增值潜力及更大的增值区间。

布里斯班房价基本保持与悉尼有平均6年左右的差距。这也意味着，当今的布里斯班，便如同五六年前的悉尼。

3、在布里斯班工作，学习的人群

目前中国交通银行，大连万达集团、绿地集团、宝利集团、中国银行、南方航空公司、必和必拓、力拓集团、Xstrata等数百家国际知名企业已经落户布里斯班。

预计到2031年，布里斯班将增加约45万个就业岗位，新增人口和就业岗位将为未来住宅地产带来又一轮升值。

同时，布里斯本还是个高素质教育圣地，拥有昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学等世界知名的大学。

昆士兰大学是澳大利亚八大名校之一。昆士兰科技大学是一所研究型大学，在澳洲大学中排名前十。格里菲斯大学是澳大利亚联邦政府投资承建的一所高等学府，公认为亚太地区最具创新力和影响力的大学之一。

出色的教育质量使得越来越多的国际学生源源不断的涌入这座城市。

预计未来，布里斯班房产中位价将在未来几年中稳步增长，加速追赶悉尼的步伐，回报率将成为澳洲最高的城市之一。

同时，健康完善的市场和均衡的机会也都让布里斯班成为长期投资区域的选择。