本文目录一览：
- 1、成立业委会流程及要求
- 2、税务局对公司财务室设定地点有规定吗？
- 3、业委会换届财务情况需要公示吗
- 4、我们小区要成立业委会首先要有筹备组成员的办公地点，但不知道应该由
- 5、如何要求业委会公开帐目
- 6、业委会审计报告要公示吗
成立业委会流程及要求
成立业主委员会的条件如下：
1、入住率达到50%以上的；
2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；
3、首批物业交付满3年的。
根据《物业管理条例》第10条规定，成立业主委员会的程序如下：
一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。
二、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。
三、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。
四、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。
五、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。
业主认为有必要补充推荐候选人的，可由十人以上联名提出符合条件的侯选人，名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日。
六、筹备组应当在三个月内召开业主大会。
业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。
《物业管理条例》第16条，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是5至15名的单数。
七、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处。
筹备组必须保管好筹备业主大会的所有档案、资料。
八、业主委员会应当自选举之日起3日内召开业主委员会委员会议，推荐产生业主委员主任1人，副主任1～2人。
九、选举产生的业主委员会，全体委员的名单必须在本物业管理区域内公示7日，并在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。
书面申请包括成立过程和备案理由。同时，将选举结果告知所在地街道办事处。业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。
十、物业行政主管部门同意备案后，出具《xx市业主委员会备案登记表》和《刻章证明》。
十一、业主委员会凭《xx市业主委员会备案登记表》和《刻章证明》到公安部门办理刻章手续。
税务局对公司财务室设定地点有规定吗？
税务局对于一般纳税人的公司办公地、财务室进行现场拍照，对财务室的设置位置地点是没有相关规定的。
对财务室的规定要求是必须有防盗门、防盗窗、保险柜，对于办公地点没有特殊要求。
税务局实对公司财务管理的基本任务是：认真执行国家的财经政策和法纪，加强核算，改善经营管理，不断提高资金使用效益，并保证财产、资金的安全和增值。
扩展资料：财务部的管理规定：
1、严格按照企业会计准则、企业会计制度及集团财务部要求，搞好财务核算，并于每月10日前编报好上月会计报表。
对未按规定时间上报集团及公司领导所需各种报表的，视情况而定，对主要责任人处以20元/次罚款，对次要责任人处以10元/次罚款。
未按企业会计准则、企业会计制度及集团财务部要求进行会计核算的，视情况而定，处以50元—200元罚款或调离岗位。
2、严格按照税法要求，于每月30日前搞好本月进项税额的认证抵扣工作。
因工作失职，造成发票不能认证给公司造成的损失，查明原因后，由相关责任人承担全部损失金额。
3、严格按照税法要求，于每月10日前搞好上月的纳税申报和税款入库工作。
因工作失职，未能及时申报和缴纳税款受到税务处罚的，查明原因后，由相关责任人承担全部处罚金额
4、严格按照税法要求，搞好发票及收据的领购及缴销工作。
因工作失职，造成发票及收据缴销过期受到税务处罚的，查明原因后，由相关责任人承担全部处罚金额。
5、严格按照税法要求，搞好发票及收据的开具工作。
未按规定开具发票及收据受到税务处罚及给公司造成其他经济损失的，查明原因后，由相关责任人承担全部处罚金额和损失金额。
6、严格按照税法要求，搞好发票及收据保管工作；因工作失职，造成发票、收据遗失受到税务处罚的，查明原因后，由相关责任人承担全部处罚金额。
7、严格按照统计法要求，搞好统计工作，因工作失职，受到统计执法部门处罚的，查明原因后，由相关责任人承担全部处罚金额。
8、严格按照公司规定的300元库存现金额预留保险柜库存现金，因超规定预留现金造成的损失，由责任人承担全部损失金额。
9、未经批准，擅自挪用现金或支付款项的；一经查处，除责令其归还所挪用现金、所支付款项外，并处以相关责任人挪用现金、支付款项额0.5倍罚款。
10、对外办理结算业务，除农副产品收购业务外，结算金额在1000元以上的，一律办理银行转帐结算。
未经批准而办理现金支付的，一经查处，按所办业务金额处以0.5倍罚款。
11、对业务员及代理商所交现金应及时开具现金收款收据，对无法确认的现金，应及时向部门领导汇报，由部门领导与销售协调落实，办理收款手续。
因工作失职，造成现金货款未入帐或未能及时入帐，给业务员销售业务带来影响和损失的，视同挪用现金处理，处以所收现金额1倍罚款。
12、严格认真登记现金和银行存款日记帐，编制银行存款余额调节表，做到日清月结，帐帐相符、帐款相符。
因工作失职，造成公司货币资金损失，由责任人承担全部损失金额。
13、利用帐户替其他单位和个人套取现金的；一经查处，处以相关责任人套取现金金额2倍以上罚款。
14、积极为公司各部门特别是销售部门搞好服务工作，如发现有工作不主动或服务态度生硬等现象，一经核实，处以10元/次罚款。
15、本部门人员违反制度当月罚款达100元以上，部门、车间负责人按其金额的20％处罚。
业委会换届财务情况需要公示吗
业委会是业主委员会的简称，它不是一个经济实体，不涉及财务收支，按照《物业管理条例》的规定，其职责：
所以不用公示财务收支情况。
如果没有物业公司，由业主委员会对小区服务，有收支，就应该定期财务公示，换届应该有财务收支公示。
我们小区要成立业委会首先要有筹备组成员的办公地点，但不知道应该由
前一篇我们提到了业委会成立的目的和和条件，这次向大家介绍成立业委会重要的一个组织：业委会筹备组。业委会筹备组的目的就是成立业委会，也就是说为成立业委会服务的，一旦业委会成立，筹备组自动解散，也就没有存在的意义了。
业委会筹备组成立的条件
一般情况下，筹备组成员多为业委会成立的发起人，这里就不得不提到业委会筹备组成员的条件了，筹备组成立是经20%业主同意，附上业委会成立申请书、房产证复印件等材料后，在60日内由街道办事处（乡镇人民政府）指导下成立的组织。成员一般为5—15名（单数），筹备组成员由业主代表、街道办事处（乡镇人民政府）、居委会和建设单位派员共同组成，其中，业主代表不得少于筹备组人数的50%。筹备组组长一般由街道办事处（乡镇人民政府）派员担任。
筹备组中的业主代表由业主推荐（自荐）产生。推荐人应到所在地居（村）民委员会将拟推荐的业主代表姓名、所住房号等基本情况进行登记，填写筹备组成员推荐（自荐）表，居（村）民委员会将报名（自荐）情况在小区进行公示，公示时间为7天，在公示期间，街道会联系物业（开发商）核实报名（自荐）人员的信息是否属实，主要核实是否是业主或配偶、拥有的房屋是否有违建、是否有拖欠物业费等行为。
筹备组成员自荐表
召开筹备组报名情况工作会
核实完身份的后，街道和社区会组织报名的人员参加报名情况工作会，必须是报名人本人参加，对报名的情况进行说明，我们很多小区开这个会的时候，都是因为拖欠物业费等问题发生了分歧，认为我是因为屋顶漏水、外墙脱落、对物业有些地方不满意才不缴纳物业费的，并不是不缴纳，这里就不再说原因，只要是欠费都不能进入筹备组，或者是缴纳后物业认可，我们都视为物业费正常缴纳，会上通报人员报名情况，符合要求的进入筹备组成员公示阶段，制定表格后需要物业签字。
召开报名工作会
筹备组成员公示
在确定筹备组成员的时候，尽量选择每一幢栋楼都有人，这样方便后面开展工作。如果报名的人员有多的，由所在地居（村）民委员会根据楼幢的具体情况，考虑业主素质，综合确定，当然没有进入筹备组的成员也可以以小区志愿者的身份参与服务，小区本来就是大家的，都可以出一份力。人员确定以后也是由居（村）民委员会将人员名单在物业管理区域内显著位置公示，公示时间不少于7日，如由异议，不符合条件的剔除，后面人员候补上来，由此业委会筹备组成立。
如何要求业委会公开帐目
业主（越多越好）可联名（书面形式）向业委会提出公开账目要求；如遭拒绝，可以请社区居民委员会介入；最高形式可提请法律诉讼。
业委会审计报告要公示吗
需要。
业主可以要求业委会公开财务报告，详细的收支明细。业委会不能拒绝业主要求。否则可以发起业主投票罢免业委会。
发布于 2022-07-29 15:56:41 回复