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本文目录一览：

• 1、楼上造成楼下漏水，应该谁负责维修？
• 2、楼上漏水漏到楼下了，可楼上不闻不问，楼下的住户该怎么办？
• 3、楼上漏水到楼下怎么办
• 4、楼上漏水到楼下,楼上不肯维修怎么办？
• 5、楼上漏水到楼下,楼上不肯维修怎么办
• 6、楼上漏水到楼下最好的解决办法？

楼上造成楼下漏水，应该谁负责维修？

主要看漏水的地方，如果是在楼上改造的卫生间范围内，一切费用应楼上的业主负责。这主要是楼上改造时，防水没有做好。如果是其余地方，可以与楼上房主协商，费用分摊，协商解决。协商不成，就通过法律解决。若房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，可以找开民商负责维修。

法律分析

房屋漏水，首先应拍照保留证据。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。可以找责任人进行协商，要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿，若对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决的可以提起诉讼解决。楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施或楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水的直接找楼上维修。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

楼上漏水漏到楼下了，可楼上不闻不问，楼下的住户该怎么办？

楼上漏水漏到楼下，但是楼上却不闻不问，这件事情确实是很让人苦恼。对于楼下的住户可以维护自己的权益，首先要了解楼上漏水的原因。一般情况下了解原因之后，就可以根据实际情况来做解决。也可以向开发商申请或者是向物业经理反映此次事件，楼下业主咨询房屋质量有没有受到检察部门查找的原因。发现原因之后应该及时维修，毕竟房子经常漏水会存在很大的隐患，这一起事件需要楼上楼下共同重视。

确定责任之后，楼下业主就可以反映自己的真实情况，提出修理要求，并且还要对方补偿自己所造成的损害。这种赔偿当然都是双方都同意的情况下才可以进行，如果没有达到协商解决这件事情，就可以向法院提起申诉来处理。一般楼上的邻居面对这种情况其实都是非常担心的，毕竟是自己的疏忽大意导致漏水到别人家，给别人家带来伤害，是有义务赔偿别人的责任。

一般情况下出现这种情况，楼下的业主也可以找施工队来进行修理。这个费用的支付，会根据法律的规定，通过法院申诉向楼上的邻居进行要求赔偿。装修的时候尽量将水管可以分成明装和暗装，如果地势比较复杂的情况可以明装，能够找出漏水点也是比较容易。如果是暗装非常麻烦，甚至还会敲掉瓷砖重新找漏水点，这样就会给自己的经济带来不小的损失。

当然这些事情都可以提前预防，特别是卫生间，厨房阳台这些有水的地方提前应该做好防水。也要注意上下水管质量问题，只有在装修的时候买材料不要心疼价钱，什么事情都要精益求精，这样装修完之后才不会给大家带来后顾之忧。不过水电师傅也要找负责任，有技术的能够有保障一些。

楼上漏水到楼下怎么办

楼上漏水，楼下的处理方式是，可与楼上的住户协商要求其及时维修；如果楼上拒绝维修或给楼下造成财产或人身损害的，楼下可向法院起诉，依法要求楼上的住户进行赔偿。

法律依据：

2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百八十四条

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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楼上漏水到楼下,楼上不肯维修怎么办？

1、可以先找漏水的业主协商处理。

2、对协商不成功的，可以向小区物业寻求帮助，请工作人员出面处理。

3、如果还是解决不了，可以找相关部门帮助，要求楼上住户对漏水问题，进行修补。

4、可以收集有利证据，想当地法院发起诉讼。

楼上漏水到楼下,楼上不肯维修怎么办

要是楼上的邻居不配合或没有及时修理，受到影响的业主可以自己先找人维修，然后依据相关的法规发起诉讼，让楼上的业主担负维修费用或进行赔偿。

要是发现楼上出现了漏水的状况，则可以先反映给小区物业，让它们与楼上的邻居协商，也可以反映给社区干部或警察来处理，接着拍好相应的照片、录像来当做证据，这样方便后续使用法律维护自身权益，假如是单位的住房，则需联系单位来协调解决。

一般出现这种状况：

都是楼下业主率先发现，所以第一时间必须自我检查，确保不是自家的原因后再告知楼上的邻居，这样才能够更好的解决问题，也可以通知物业或开发商，之后三方共同检查。

确定是楼上导致的，只要立即关闭阀门，因为不关的话，水会持续冒出，从而使得楼下的状况更加严重，关掉后再找到详细的原因，这样方便后续的修补，最后就可以进行费用的协商和补偿了。

楼上漏水到楼下最好的解决办法？

楼上漏水楼下处理方法如下：

一、查清情况再做判断

发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

1、如果是自己人为地去损坏的，就该你自己来解决问题了。

2、如果造成楼上漏水属于楼上邻居的责任。就联系楼上业主来解决问题。

3、如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

二、交涉执行方法。

1、如果是第一张情况就自己花钱请人维修。

2、如果是第二种情况楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

3、如果是第三种情况，联系开发商或者物业来维修，按照《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的规定,正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是: 屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。