黑客高手有哪些渠道可以找到 怎么联系黑客高手

本文目录一览：

• 1、公司以融资租赁方式租入房产，房产税如何缴纳
• 2、融资租赁的房屋如何计算房产税
• 3、融资租赁的房产在什么时候缴纳房产税？
• 4、融资租赁的房屋是否交房产税
• 5、对于融资租赁的房产,应按什么计征房产税

公司以融资租赁方式租入房产，房产税如何缴纳

公司以融资租赁方式租入房产，房产税的缴纳如下：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

税收特点：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

融资租赁的房屋如何计算房产税

融资租赁的房屋，以该房产的余值计算征收房产税。

根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）的规定，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起，依照房产余值缴纳房产税。

融资租赁的房产在什么时候缴纳房产税？

咨询热线　ZI XUN RE XIAN

您好，我们公司现在使用的办公楼是融资租赁的，请问应在什么时候缴纳房产税？

专业解答

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》中规定，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

融资租赁的房屋是否交房产税

对于融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权要转移到承租方，这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值按1.2%税率计算征收。对融资租赁房屋租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。(国税函发[1993]368号)

对于融资租赁的房产,应按什么计征房产税

对于融资租赁的房产，按照房产余值计算征收房产税，税率1.2%。

房产余值一般由房产原值一次性减除10%—30%后的余值计算。

因为融资租赁的房屋，租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同；且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权要转移到承租方。这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式。所以应当按照房产余值计算征收房产税。