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本文目录一览：

• 1、楼下卫生间房顶的水管漏水，应该谁负责维修？
• 2、卫生间漏水怎样修补？下水管道如何修理？
• 3、卫生间排水管周边漏水，该怎么维修？
• 4、卫生间下水管道漏水是由楼上住户维修还是有楼下住户维修
• 5、卫生间下水管道接缝处漏水，该如何维修？
• 6、卫生间下水管道漏水怎么处理及维修方法

楼下卫生间房顶的水管漏水，应该谁负责维修？

楼下卫生间房顶的水管漏水，应该是由楼下的住户负责维修。因为按照物权法，楼下卫生间房顶的水管损坏，所以应该由楼下住户负责维修。

卫生间漏水怎样修补？下水管道如何修理？

现在一般购买房子大多都是商品房比较多了。家里都要用到下水管.但是商品房安装下水管的话会比较麻烦，下水管漏水了该怎么维修安装呢？这些需要业主对下水管有一定的了解.卫生间漏水一般可分为防水层渗漏、下水管漏水、进水管漏水三种情况： 需要注意哪些方面： 首先要检查是哪了漏水了，才好施工方法。接下来我们来分析下吧： 1．防水层渗漏判断：把地漏堵住，然后地面放水，四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况，如果楼下漏水严重，确定是防水层漏水。 处理方法：使用防水剂，填缝膏，塑钢泥就可以维修了，把卫生间的表面再做遍防水 2．下水管漏水判断：往地漏，手盆灌水，坐便反复冲水，看楼下漏水情况是否加重。处理方法：把下水管换下，尽量少刨砖，最后需要在地面重做防水。　3．进水管漏水判断：如果漏水均匀，持续不断，把上水关闭，水会减少，不漏。处理方法：更换上水管。 卫生间漏水修补小窍门：一、工具/原料1、渗透型防水剂用量：瓷砖面及接缝可刷10平方左右； 颜色：无色透明；干燥时间：1-2小时；用途：大面积整体涂刷，达到整体防水效果。 施工方法：外观和水一样，直接用包装配套喷头来喷或用刷子刷均可。 2、塑钢泥（第三代）用量：卫生间、厨房做防水收边可施工30-40米左右。根据边线宽度不同，用量略有不同； 颜色：白色，灰色， 黄色，黑色（默认白色）；干燥时间：24小时；用途：封边处理。使墙角、墙根、管根等位置永久防水； 施工方法：AB混合后使用。外观和像皮泥一样，使用时搓成细长条按压到施工部位 3、防水膏：用量：10平米（200*300方砖）/盒、20平米（300*600方砖）/盒；颜色：白色 ；干燥时间：24小时；用途：填缝专用，修补缝隙，缺陷等；施工方法：外观和牙膏一样，用手指或刮片直接填塞到空的缝隙中压实抹平即可二、注意事项 1、操作完成后，请用清水彻底洗净，避免残留双手。2、吊挂重物或高压力（水压）请延后时间使用，确保效果。 3、如果粘结表面有油污或污垢，要清理干净，否则影响效果。4、操作完成后，请用清水彻底洗净，避免残留双手。5、如有过敏皮肤者，请戴手套操作. 个人认为在购买下水管的时候建议买个好的，质量好的话，一般下水管都可以用5-10 年， 不要经常更换，这样省事又方便，如果自己不会更换下水管的话，可以请专业的师傅来安装， 毕竟人家会比较清楚，更在行。我们要是不懂的话，也可以在旁边边学边看，这样就很快学会啦。可以去专卖店卖下水管的地方看看。价格也不会很贵。下水管道也是要及时清理更维护的，不然很容易堵塞，后期就不好打理了哦！

卫生间排水管周边漏水，该怎么维修？

下水管漏水的维修方法主要有以下几种：拆下地砖后，清理管道根部的漂浮物，清理管道上的杂物。如果有铁丝，最好从防水底座下面剪断。在管根周围切宽20毫米，低10毫米，用堵漏灵涂抹抹平管根，堵塞原管根与地面的微小缝隙，堵塞管根的深穿透通道；管道根部刷柔性防水砂浆(可在湿基层上施工)，直径约500mm(视具体情况而定)，

用玻璃纤维布粘在管道根部，然后一起涂柔性防水砂浆，将布的边缘压入涂料中，8小时后涂柔性防水砂浆；一天后，防水并关闭水源，两到三天后，检查下部天花板是否漏水。记住，不要听信规范要求的24小时停水时间，因为公共安装阶段天花板上没有天花板，天花板上的水印很容易就能出来。现在，下层天花板已经悬空，看不到漏水。

只有天花板上掉下来的水滴，才能在天花板上看到！漏穿墙套管原因分析卫生间墙管周围防水层被破坏，但未对防水层进行认真修补，存在很大的漏水隐患。穿墙套管漏水包括地上穿墙套管和地下穿墙套管。维修方法应清除套管泄漏处的墙砖；首先用干硬性水泥砂浆封堵管孔，条件允许的话用膨胀砂浆封堵更好。砂浆表面比墙面防水层后退约10毫米，然后用堵漏灵压光；

将管孔周围原有防水层收拢清理至5 ~ 10毫米左右宽度，然后涂两遍柔性防水砂浆(湿基层)。墙上的换水线的裂缝、眼孔、槽缝破坏了防水层，造成漏水。原因分析墙体开裂后，裂缝未先粘贴预埋，造成裂缝渗水；墙面粗糙，有很多细小的气孔，导致缝隙漏水；换水电时，墙体开槽，新填灰与原墙体有缝隙，造成漏水通道，生产中漏水。

卫生间下水管道漏水是由楼上住户维修还是有楼下住户维修

根据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

下水道堵塞，房客正常使用的情况下堵塞，房东承担维修责任。房客非正常使用产生的堵塞由房客承担维修费用。如果下水道属于共有部位，物业公司应当负责维护、维修，如果因为堵塞造成你们损失的，楼上同一单元业主应承担连带补偿责任。

扩展资料

首先对于漏水的原因需要进行鉴定，在确定是因楼上住户因装修或是其他原因造成漏水的情况下，应由楼上的住户及时进行维修，给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。

如果漏水原因确为楼上造成，而楼上住户不配合或不及时修补，楼下住户可将争议提交法院处理。楼上住户拒不执行法院判决的情况下，楼下住户可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上住户进行赔偿。

若能确定是因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害的住户可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿住户因此造成的损失。

参考资料来源：中华人民共和国-合同法

卫生间下水管道接缝处漏水，该如何维修？

可以用软沥青封填。

卫生间装修不管房子大小把要做的项目列个清单出来，（买房时一定要向开发商要平面施工图装修时会省很多事），装修前多看亲朋好友或网上装修风格把喜欢拍照保存，预先把自己能定家具、洁具、灯具……先看，问清价、尺寸、颜色，拍个照片有条件找个设计帮你规划调整，然后拿这设计和清单叫装修公司给你报价列出工价、材料表，当你找了三家报价后你就知道按你的要求要多少钱了。装修前一定要谈好条件和时限和超限罚款额度(就是装修工期,日历天数)，签定合同后按月进度80%付款，有条件应与装修公司在合同中明确要求投意外险以保安全。对于装修经验来说，你身为一个不懂装修行业的人，即便你去看很多经验也很难说将所有的问题都解决掉吧！现在整理了让业主痛恨的装修误区，大家看完在装修过程中可以参考一下。现在很多新房的卫生间都是下沉式的。而实际上这种卫生间如果利用的好可以让卫生间装的更完美。不仅日后再也不用担心漏水，甚至干活的老师傅都会夸遇到行家了。那么今天我们就来学习一下如何在这个沉箱里做些"手脚"吧。

可能有些人还不太了解沉箱卫生间是什么，遇见卫生间的毛坯地矮了一段还以为是工人们落了一道工序呢。其实不然，沉箱式卫生间是为了让业主或设计师自主规划卫生间的下水系统。并且还可以提供给你做二次防水、二次排水的机会。而这些对于卫生间的装修都是至关重要的。

通常我们一些商品房在交房的时候卫生间都是回填好的。但是这样做的卫生间它的下水管口也是固定好的。而这些下水口就决定了你家马桶和地漏的位置。即便是规划的不好你也只能认栽了。因为如果发生位移麻烦不说，而且还可能使日后发生堵塞问题。即便是安装位移器也移动不了太大距离。

但如果卫生间有沉箱就不一样了。你可以合理的布局好坐便口的位置，对于马桶的摆放不会有局限了。另外你还可以在这里再做一遍防水。虽然一般只做回填后的防水就够了。但是也不免时间长了防水层老化开裂。这样也会造成渗漏的情况。而再做一遍防水就大大的避免这种情况的发生。

另外在回填层里还可以多加个下水管，安装在回填的最底层形成一个隐形地漏。这样做的目的可以防止沉箱里面一些积水造成的渗漏。虽然我们在回填层上做了防水，但是不免在一些管口或墙根处存在一些细微的缝隙。加上卫生间经常用来洗澡温差比较大也会形成一些水汽。这样长时间就会出现积水渗水的情况。多加这一段管子就可以让沉箱内的积水有效的排出。最后我们就可以做回填了。不过想要做好这里也需多加注意。不要用一些建筑垃圾来随便的填充，这样不但使得卫生间地面不牢固，日后还会形成塌陷。

最好是用红砖砌成小格子，然后填充陶瓷颗粒。在最上层安装钢筋层之后水泥填平，这样才是最完美的回填方式。

二、最近我家发生了一件意想不到的事情：我家卫生间地面塌了，简直让人难以相信，那么厚的水泥地竟然能塌了，而且卫生间装修才两年，我也是醉了，到底问题出在了哪儿？

原来一切都是陶粒惹的祸，我家卫生间采用的是现在比较流行的陶粒回填装修方式，为什么别人家都没事，我家却出了问题了，师傅告诉我卫生间选用的这些陶粒都是一些劣质陶粒，我一定是被之前的装修师傅忽悠了。

如果想要避免我家这种情况，那么一定要搞清楚下面这些问题：

1、优质陶粒和劣质陶粒有什么区别？

2、如何区别优质陶粒和劣质陶粒？

通常优质陶粒都是由黏土烧制而成的，环保无污染，用起来安全，不仅重量轻，而且还耐高温，耐腐蚀，透气性好。相反劣质的陶粒大多是由一些生活垃圾烧制而成的，吸水透气性差，关键是有污染。我家显然就是师傅偷工减料使用了劣质的陶粒，透水性差，才导致卫生间地面下陷。

想要区分优质陶粒和劣质陶粒，首先我们可以从外表上来区分，优质的陶粒一般大小都比较均匀，而劣质陶粒大小则不均匀。

其次大多数的陶粒里面都会有很多微小的孔隙，我们可以将陶粒掰开看看里面的孔隙是否均匀，如果不均匀则表示陶粒的质量不合格。另外我们在购买的时候也可以感受一下它的重量，优质的陶粒会比较轻，而劣质的会比较重。

最后我们也可以将陶粒放在水中浸泡，如果有95％的陶粒浮起来说明质量合格，但如果陶粒沉下去则显示不合格，说明它的透水性不好，不适合作为轻质材料。除了水，用火烧也是可以的，因为质量好的陶粒耐火性也比较好，这也是一个不错的小妙招。

有网友想问：黑色陶粒和红色的陶粒质量有什么差别吗？

并没有，不同颜色的陶粒跟它使用的黏土的颜色以及烧制的方式有关，和两者的质量并没有什么关系。

现在市面上的陶粒有很多种，不同类型的陶粒有不同的作用，比如说像我家卫生间回填，建议使用轻质陶粒，因为它重量轻，防水防潮效果好，而且还透气无异味。

现在卫生间回填越来越流行使用陶粒了，所以这些细节一定要注意，否则使用劣质的陶粒回填，就相当于是用垃圾在回填，早晚会出问题，我家现在的这种情况只能将地面敲掉重新回填了，费时费事还费钱，简直是亏大了！

卫生间下水管道漏水怎么处理及维修方法

因为下水管没有压力，出现漏水时可以用防水胶粘，去建材市场购买防水较，涂在漏水处，然后用防水胶布直接缠绕住，就可以止住漏水，这种胶水可以带水粘接。