地下室泡水是不是物业的问题
1、地下室被泡，如果物业没有尽到预防，通知、排险等义务的，物业应向业主承担赔偿责任。物业负有对天气变化的预报义务，损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。如果物业公司疏于防范，导致车辆受损，应该对车主承担损害赔偿责任。
2、法律分析：如果物业服务合同中规定物业公司有管理义务，如果说这时候水是因为物业防范的疏忽，倒灌进车库从而对车辆产生了损失，物业是要承担责任的。如果是这个水是物业公司控制不住的，比如说突发暴雨这种无法预料的情况，这个时候物业应尽提示的义务，没有提示业主也需要承担一定的赔偿责任。
3、属于公共区域的需要负责。地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。小区物业的责任： 公共设施、设备的漏、淤、溢问题。
4、雨涝等自然灾害被淹的，物业不会赔偿。根据法律规定，自然界极端气候属于不可抗力，因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失，管理单位不承担责任。相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第二百八十四条，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
下雨地下室淹了谁负责
正常情况下下雨不会被淹的，假设真的被雨水淹了，造成损失了，首先需要确定地下室所有权是谁的，如果是小区居民的，不管是张三的还是李四的都有自行维护地下室安全防护的责任，因此被水淹了只能自己负责。排水设施出现问题，物业负责，新建小区建筑物未过保修期的，出现排水系统问题，找开发商负责。
一般情况下，设计院是没有责任的，除非设计图纸违反了设计规范，但这种情况一般是不存在的，违反设计规范是无法通过图纸审查的，更多的问题是施工单位在施工中没有完全尊重设计图纸。如果是百年不遇的大暴雨，属于不可抗力因素，都没有责任。
车停地下室被水淹能索赔。可以向保险公司和物业要求承担赔偿。法律规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
地下室铺完地砖一下雨地面就有水是怎么回事?要怎么处理啊?
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选择一款适合地下室面积和除湿需求的除湿机，并定期清洗和维护以确保其正常工作。 设置通风口：在地下室顶部设置通风口，以便空气流通。定期开启通风口，确保地下室空气流通。 使用隔水材料：使用具有隔水性能的地板和墙壁材料，如防水涂料、瓷砖、大理石等。这些材料可以减少水分渗透到地下室内部。
“别墅地下室”地面潮湿的解决方法就是：在打地坪的时候，在水泥地坪上均匀的铺上一层石子，厚度一定要厚实，然后在地下室留一些导流槽和一些大水管，让那些石子之间的水分能够流走。接着就在这一层石子上打上地坪，贴上地板砖。
治理方法：第一步：铲除发霉的装饰物，打掉原来地下室墙面的粉刷层，打掉地面地砖层，露出混凝土基层或砖墙基层。清理建筑垃圾，认认真真把地下室清理干净，不留死角。第二步：做地下室防潮防霉系统，就是在地下室墙面做25mm厚三防微晶防潮砂浆层，地面做三防微晶防潮细石混凝土层。
地暖能够让地面的温度升高得快一些，当温度达到后，让地下室变得干燥不潮湿，但是温度不能过高，要不会让人觉得不舒服的。
发布于 2024-11-11 23:27:02 回复