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本文目录一览：

• 1、杭州未来房价的走势，会暴跌吗？
• 2、去年杭州新房成交同比增46.5%，市场库存维持低位
• 3、杭州买房杭州房价走势如何？
• 4、杭州房子房价现在多少？房价走势如何
• 5、杭州的房价走势现在是多少了？

杭州未来房价的走势，会暴跌吗？

杭州11月参考均价，32529元/平米，上月有微下滑，幅度不是很大，总体趋势是涨的。暴跌就不要指望了，国家经济支柱，不可能让它暴跌的，微跌的可能性还是有的，个人觉得涨的可能性更大。

杭州限购了，都说杭州房价暴跌，但细细看，房价真的跌了吗？看看现在的房价：

生活在杭州，房价切中了很多人的痛点，工资永远赶不上房价太正常了，杭州这两年的房价涨速平稳，杭州二手房均价31154元/_

但是相对于两年前已经让很多人追不上了，具有后面怎么走，也是个谜。2022年亚运会将在杭州举办，应该会涨吧。

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去年杭州新房成交同比增46.5%，市场库存维持低位

2月2日，中指研究院发布长三角区域楼市观察报告，数据显示，2021年杭州全年新建商品住宅成交近2000万平方米，同比增长46.5%，创近年新高。但2021年年内杭州楼市经历“前热后冷”，9月起成交“四连降”。

从价格端看，按照国家统计局公布的数据，2021年12月份，杭州新建商品住宅价格环比上涨0.5%，成为全国15个房价上涨的城市中涨幅最高的城市。

在销售创新高背后，杭州市场库存维持低位。数据显示，截至2021年底，杭州市区商品住宅出清周期仅2.6个月，其中下半年显性库存维持低位，房源供应不足。分地区看，杭州市区住宅可售房源集中在临安、富阳、萧山，其中临安区出清周期最长，为10个月左右。全市隐性库存约1300万平方米，去化周期9.7个月，近50个板块面临断供，而存量主要集中在富阳、余杭、临平等郊区核心板块。

不过，杭州二手房市场未创新高，2021年全年成交同比下降，走势波折。2021年，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手房69819套，同比下降14.4%。月度来看，去年上半年市场热度持续升温，4月二手房成交量创年内新高；下半年受政策调控影响，成交量持续回落，10月成交规模创历史新低；11月、12月，伴随着房贷利率的宽松、放款速度加快，杭州二手房市场止步于六连跌，成交量探底回升。

中指研究院在报告中提到，2021年杭州市场经历了楼市大热及政策筑底的时期，2022年调控仍将持续，集中供地政府让利趋势不改，杭州楼市或将进入新的发展周期，市场在调整中趋稳。

回顾2021年杭州楼市调控政策，杭州接连收紧住房限购条件，房产赠与、法拍房、高层次人才购房等行为被纳入限购，取消大专生学历落户和研究生“先落户后就业”待遇，进一步提高购房门槛限制炒房投机行为。同时，摇号制度逐步优化，以社保年限排序入围摇号，极大照顾了改善客户群体。

2021年1月，杭州出台新政，规定落户未满5年的，在限购范围内限购一套住房；高层次人才转让限购范围内住房的，须在限购范围内无自有住房记录满3年，才可享受优先购房。

2021年2月3日，杭州市住房保障和房产管理局会同人民银行杭州中心支行和浙江银保监局，督促房地产开发严格审查购房家庭冻资情况。

2021年3月3日，杭州市发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，法拍房纳入限购，严防经营贷、消费贷违规流入房地产市场。

2021年4月13日，杭州收紧高层次人才购房限购条件，经认定的杭州市高层次人才家庭落户杭州须满5年，方可购买第二套房。此番调整之后，高层次人家购买二套住房和非人才家庭要求一致。落户杭州市未满5年的，在杭州市限购范围内限购1套住房。

2021年8月5日，杭州发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，再次加码限购政策。除提高购买者的准入门槛外，要求热门楼盘按社保进行排序确定摇号资格。

土拍规则经历“宽松-严格-部分放宽”的调整。2021年，杭州首次供地多数条款延续之前非集中供地时期的规则，土拍热度火热；随后政策逐步收紧，二次土拍提高了房企参拍门槛，同时增加了地块的建设要求；三批次土拍政策主要从让利房企、提高房企参拍积极性方面调整，包括恢复勾地制度、降低溢价上限、不限参拍资质等。2021年，杭州推出宅地139宗，供应面积同比增长48%，成交面积同比增长16%，宅地供应、成交规模均创历史新高。

杭州买房杭州房价走势如何？

杭州房价最新：34476元/平米，走势比较平缓，近6个月变化不太大。

杭州的房价走势比较稳，均价在3万元每平米左右，近几个月来的变化不大。下面是房价走势图：

总的来看，杭州的政策依旧是“房住不炒”“稳房价”的方向，一般出现大涨或大跌，政策这只看不见的手会出来调控，限购政策或紧或松。

杭州房价一直处于稳定状态，根据中国房价行情网显示：5月杭州房价为31593元/_，同比去年上涨1.25%。

1.25%的涨幅，同中国社会科学院发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》中，2019年房价涨幅不超过7.6%相比，远远低于这个数值。

可见，未来杭州房价走势依然是围绕一个“稳”字在发展，而那些房价依靠棚改上涨的三四线城市，或将在棚改货币化全面退潮时面临更大的压力。

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杭州房子房价现在多少？房价走势如何

杭州房子房价现在3万每平米，房价走势比较稳，有时候涨，有时候跌，总的来看幅度不大。全市均价3万每平米是二手房价格，新房价格一般比二手房要贵。一般的规律，好学校附近的房子一定贵，区域强、地段好、房子质量、周边环境好的均价也贵。下面是近几个月房价走势，供参考：

下面是杭州2019年6月各区域的房子均价和涨跌幅，总的来看，杭州的房价走势比较平稳，涨跌幅的幅度都不太大，基本持平状态。

杭州最贵的新楼盘，均价到8万每平米了：

阳明谷在售

西湖之江别墅住宅别墅(1)

面积：350平-350平

开盘：2017-07-31

地址：常陇路6号_查看地图

现房高绿化80000元/平米

总价2800-2800万

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杭州的房价走势现在是多少了？

您好，杭州3月二手房均价 22434 元/m2，杭州2月二手房均价 21611 元/m2

，环比上月上涨 3.81% ↑，同比去年同期上涨 34.55% ↑。以上价格来源于网络，仅供参考。杭州3月二手房均价 22434 元/m2。滨江万家花城一期3月二手房均价39423 元/m2，环比上月上涨3.20%。 亲亲家园一期

3月二手房均价21870 元/m2，环比上月上涨6.63%。 绿城春江花月3月二手房均价47617 元/m2，环比上月上涨3.18%。风雅钱塘3月二手房均价37067 元/m2，环比上月上涨3.19%。耀江文鼎苑3月二手房均价52806 元/m2，环比上月上涨2.33%。以上价格来源于网络，仅供参考。

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