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本文目录一览：

• 1、如何界定消防工程改建还是维修，更换消防主管道及拆除原报警系统是属于维修还是改造。
• 2、一般甲类厂房消防设施是否要维修保养的法律法规
• 3、小区物业消防设施维修维护法律责任
• 4、建筑工程保修期从什么时候开始

如何界定消防工程改建还是维修，更换消防主管道及拆除原报警系统是属于维修还是改造。

这个没有明确的定义，我给你归纳下吧消防工程包括：火灾自动报警系，自动喷淋。没有电信工程，只用弱电工程或者是信息工程。火灾自动报警系统属于消防工程。

一般甲类厂房消防设施是否要维修保养的法律法规

1.消防工程安装公司需要具备《消防技术服务机构资质证书》则可以进行消防维护保养活动。

按照中华人民共和国公安部令第129号《社会消防技术服务管理规定》第四条：国家对消防技术服务机构实行资质许可制度。消防技术服务机构应当取得相应消防技术服务机构资质证书，并在资质证书确定的业务范围内从事消防技术服务活动。

消防技术服务机构及其从业人员应当依照法律法规、技术标准和执业准则，开展下列社会消防技术服务活动，并对服务质量负责：

一级资质、临时一级资质的消防设施维护保养检测机构可以从事各类建筑的建筑消防设施的检测、维修、保养活动。二级资质的消防设施维护保养检测机构可以从事单体建筑面积四万平方米以下的建筑、火灾危险性为丙类以下的厂房和库房的建筑消防设施的检测、维修、保养活动。

所以消防工程安装公司只有取得了消防技术服务机构资质证书，方可在资质范围内进行消防维护保养工作。不太懂的话可以问问那个九天鲲鹏。

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小区物业消防设施维修维护法律责任

共用消防设施应有小区的物业公司负责维护管理，如发现有问题及时向消防相关部门反映。

法律分析

住宅区内消防设施的健全和正常运行关系到每个业主的生命安全和财产安全。小区内的公用的消防设施如因物业公司人员操作不当造成的损坏或丢失，应由物业公司以自有资金进行维修或及时采购新设备以保证消防设施的健全；但如非因物业公司人员原因导致公用的消防设施损坏或丢失的，那么物业公司自发现之日起应尽早向业主委员会进行反馈，经业主委员会审查并同意后，可使用大维基金的资金进行维修或及时采购新设备；物业公司应加大管理力度，加强培训物业人员消防相关知识，安排专员定期对住宅区内公共设施进行监管；相关部门应加快小区消防设施建设的行动，提高群众防御火灾的能力。物业公司作为住宅区公共消防设施维护管理的单位，有责任保持消防供水、消防通信、消防通道等公共消防设施的通畅和有效，如果在新建或维修小区内公共设施时有可能停水、停电等现象的，应实现通知相关消防机构。

法律依据

《中华人民共和国消防法》 第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

第二十八条　任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

建筑工程保修期从什么时候开始

一般合同中有约定。

对于合同中没有约定的，可以由施工方提出，比如说施工方提供一份书面材料，大致内容是工程施工结束，并已经各方验收合格，进入工程质量保修期。

如果施工方没提出，从质监站验收合格之日起算。因为质监站验收合格之日，工程方可投入使用。质监站的验收是针对建筑工程本身的。四方验收合格没有说服力，毕竟质监站代表的是政府机关，在法律上说的过去，能站住脚。

我是干消防工程的，一般消防工程保修期是从经消防检测站检测合格之日起算，就是检测报告出具日期。那是权威部门。