咸阳市房价走势图2020年-咸阳房价2020最新楼盘消息_服装_黑客高手有哪些渠道可以找到怎么联系黑客高手

本文目录一览：

1、应对通货膨胀，该买房还是买黄金？
2、宝鸡和咸阳哪个好
3、主城涨跌幅不超10%！咸阳出台房产调控新政
4、最新数据！江苏13市40县53区2020年8月房价对比
5、请问咸阳市礼泉县现在房价多少？

应对通货膨胀，该买房还是买黄金？

按照中国过去十几年的历史来看，真正想要应对通货膨胀，肯定是买房好，购买黄金是走不过通货膨胀的。

我们可以通过历史数据来分析，应对通货膨胀到底是选择购买房子好还是购买黄金好，下面以历史十年数据来分析，历史数据是最具有参考性的。

过去十年中国CPI涨幅

通货膨胀是根据CPI涨幅，最能体现每年的通货膨胀率，真正想要走过每年的通货膨胀，每年资产增值要高于CPI涨幅，

下面看看近十年CPI涨幅：

2009年，CPI涨幅为负0.73%

2010年，CPI涨幅为3.18%

2011年，CPI涨幅为5.55%

2012年，CPI涨幅为2.62%

2013年，CPI涨幅为2.62%

2014年，CPI涨幅为1.92%

2015年，CPI涨幅为1.44%

2016年，CPI涨幅为2.0%

2017年，CPI涨幅为1.59%

2018年，CPI涨幅为2.07%

2019年，CPI涨幅为2.90%

以上这些就是近10年的CPI涨幅，按照近十年CPI涨幅，平均每年CPI涨幅为2.75%，意味着每年通货膨胀率为2.75%左右。

近10年国内黄金走势

近十年国内黄金其实总体都是非常平稳的，十年都是在保持震荡行情为主。国内黄金都是在150元每克之间进行波动，来来回回的坐过山车行情。

如下图这是近十年的国内黄金走势图

2010年，国内黄金平均在250元附近；

2011年，国内黄金平均在350元附近；

2012年，国内黄金平均在330元附近；

2013年，国内黄金平均在310元附近；

2014年，国内黄金平均在250元附近；

2015年，国内黄金平均在236元附近；

2016年，国内黄金平均在270元附近；

2017年，国内黄金平均在280元附近；

2018年，国内黄金平均在268元附近；

2019年，国内黄金平均在290元附近；

近十年国内黄金波动非常小，总体涨跌幅都是在40%之内进行震荡。

如果过去十年在2010年以250元/克买的黄金，2019年以290元卖出，每克赚40元，涨幅只有16%，十年下来平均涨幅只有1.6%，就连CPI涨幅都走不过。

近十年房价走势图：

近十年房价走势是最牛逼的，涨幅最大的，赚钱效应最高的。投资房产的，闭着眼睛买房都是赚钱的。

如下图，国内近十年房价走势图

2008年，全国商品房均价在4000元左右；

2009年，全国商品房均价在5000元左右；

2010年～2015年，全国商品房均价在6000元～6500元之间；

2016年房价又开始大幅上涨，直到2019年全国商品房均价已经达到1.35万元。

按照近十年全国商品房均价从5000元涨到1.35万元，平均涨幅为170%，平均每年涨幅为17%，这是投资房子的平均收益。但实际近10年的房价涨幅已经几倍，甚至十几倍的涨幅。

应对通货膨胀，是买房好还是买黄金好？

上面已经以国内近十年通货膨胀率，黄金收益率，投资房子收益率都进行了分析，数据已经非常明显了。

1、近十年平均每年通货膨胀率为2.75%；

2、近十年投资黄金每年收益率为1.6%；

3、近十年投资房子每年收益率为17%，但实际每年收益率为20%以上。

所以通过这三份数据，从近十年来看，真正想要应对通货膨胀，真正想要资产增值超过通货膨胀肯定是选择买房好，买黄金是无法实现战胜通货膨胀的，不但不增值还贬值。

通过以上近十年数据得知，应对通货膨胀选择买房是正确的，历史数据是具有参考价值的，历史是可复制的，所以大家可以值得参考和借鉴历史数据。

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宝鸡和咸阳哪个好

呵呵。放三十年前，咸阳不如宝鸡的因为咸阳市轻工业城市，宝鸡为重工业城市，但咸阳的区位优势是是宝鸡和渭南无法相比的。咸阳连着西安这个西北最大的省会城市。在大多数本地人心里，其实咸阳和西安早都是一体了。我家在咸阳机场南面，咸阳市北面，我们这里在西安上班，而且每天回家的人不在少数。从这一方面说，我们这里就业，工作比其他两地没有任何可比性，从我们家到钟楼也就30公里左右。。。同样，地铁也延伸到了咸阳，住到咸阳去西安是一件非常容易的事情。而且咸阳的房价比西安低很多。非要比较咸阳和宝鸡还有渭南，那还不如说是咸阳加西安和宝鸡相比，咸阳加西安和渭南相比，请问有可比性吗？但宝鸡，渭南和咸阳相比优势也有很多，首先物价便宜，房价便宜，人少不拥挤。空气也好。没有雾霾。值得一提，宝鸡卫生环境很不错。

主城涨跌幅不超10%！咸阳出台房产调控新政

在不少人关注西安的房产调控政策是否有变化之时，近几年与西安楼市关系紧密的咸阳，却突然出台房地产调控政策。

8月6日，咸阳市政府网站公布了由该市政府办印发的《咸阳市房地产市场调控“一城一策”工作实施方案》，开启新的房产调控，有效期至2022年12月31日。

这对咸阳楼市意味着啥？近期投资咸阳还可行吗？

通读了咸阳这份房地产调控新政，一个强烈的感觉是咸阳的房价和供应量，区域不平衡比较明显，局部房价涨幅过快、去库存压力较大！

这从该新政提出的三大“工作目标”中，可感知一二：

1、保持商品住房去化周期健康平稳。2020年-2022年期间，主城区内商品住房去化周期控制在6至18个月，非住宅商品房库存逐步控制消化。

2、初步建立租购并举住房供应体系。2022年底前，全市初步形成租购并举的住房体系，市场供需关系基本平衡。

3、合理控制房价。2020年-2022年期间，主城区新建商品住房均价年度涨跌幅不超10%，各县市新建商品住房均价年度涨跌幅控制在25%以内，新建商品住房价格保持在合理区间。

值得注意的是，在该新政中对于房价涨幅的控制，用了“涨跌幅”这样的表述，而不是简单的“涨幅”，显然预期是“房价有涨跌”，而不是单向的“涨”。

当然了，万一跌的话，也不允许幅度过大，主城房价最大跌幅不超过10%、各县市最大不超过25%。这个数字，大家可以很好地去体会了！

那么，要实现上述三大工作目标，将采取哪些具体措施呢？

首先是加强土地环节管控。

1、按照商品住房去化周期及时调整土地供应节奏计划：当商品住房去化周期连续5个月保持在12个月至18个月合理区间时，按照土地供应计划正常供地；连续5个月小于12个月时，加快土地供应节奏；连续5个月大于18个月时，暂停土地供应。

2、适时调整土地出让方式。适时采取“限地价、竞房价、竞配建”或“限房价、竞地价”等方式，可采取“熔断机制”、限定上市商品房价格等，稳定土地价格。

这一点其实比较难办，除非是优质的、价值性强的地块，尚可尝试。但从西安的实践看，最终地价走高是不可避免的。限定上市房价倒值得期待。

3、加强开发购地资金来源审查、提高重点调控区域普通商品住房用地竞买准入门槛。

禁止房地产开发企业通过银行贷款、信托资金、保险资金、资本市场融资、资管计划配资、发行债券等方式筹措资金用于支付土地款。

新政文件中所列禁止的房企资金来源渠道，基本上是房企尤其是大型房企常用方式。这一“禁止”能否在实践中奏效？目前不太好下结论。

联想到近年来，数量不少的进入西安的房企都把矛头指向了咸阳，近年上半年再度有6家进入咸阳主城区，累计有超过15家进入，房企抢滩咸阳的势头很猛。

难道说，咸阳为了保证项目不烂尾、保证品质和有序供应，要对房企进行筛选了？应该有这个意思！

其次是新房供应环节。

1、对已供地未开工、已开工未销售的普通住宅项目，进一步加强监督。对违规企业严格按照相关规定征缴土地闲置费或收回使用权，做到逐一清查处理，促开工、促上市、促竣工。

2、商品房销售价格备案原则上不高于“同地段、同区域、同品质”楼盘均价。未经价格备案擅自销售的，限制开发企业商品房买卖合同网签权限。

3、已具备预售条件的，应一次性申请办理《商品房预售许可证》，不得以分批、拆零、装修、抵押等方式拖延入市时间。

4、取得商品房预销售许可证的项目，不得以认购、认筹、预定、排号、售卡、VIP排号或收取冻结定金、预定款、诚意金等形式变相销售。

5、已取得商品房预售许可证的项目，企业应在10日内将所有准售房源一次性公开销售，不得捂盘惜售或者变相囤积房源。

未按此规定执行的，暂停办理后续商品房预售许可证、暂停网签权限。

6、打击未取得《商品房预售许可证》擅自预售、未经验收房屋交付使用或将验收不合格的房屋交付使用的违法违规行为。

7、完善预售资金监管制度，确保购房款优先用于项目建设，降低项目风险，保护购房人合法权益。

第三是交易环节。注意，这对于意向在咸阳买房投资的人士很重要。

1、商业贷款按揭买房，首次购买普通住房贷款最低首付比例为25%；首套房贷款最低首付比例为30%；第二套房最低首付不低于40%，三套及以上禁贷！

关于首套房的首付比例出现两个标准，网站公布的原文如此，不知是否掉字，暂时无从知晓。

其中家庭1套住房的界定是不含继承、受赠、自建等非购买途径取得的房产，仅指商品住房；但要买第2套，无论是否有过住房贷款记录和贷款是否结清，首付不低于40%。

2、使用公积金贷款买房：首套房最低首付比例为20%；再次使用公积金购买普通商品住房的，最低首付比例不得低于40%，且夫妻双方名下不允许存在任何未结清的贷款本息。

使用商贷和公积金贷的差异在于首套房，第二套房的首付是一样的。但是如果夫妻名下有公积金贷未结清的，则不能使用公积金贷款买房。这很严厉！

3、房企与购房人签订商品房买卖合同后30个工作日内必须办理网签备案，未经备案的购房合同不得作为办理住房公积金和按揭贷款的凭证。

4、严禁期房转让，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。这意味着，正常情况下，新建商品住房要交房后才能进入二次交易，这实际是变相限售。

总体上看，咸阳这一次的房地产新政，有利于规范市场，比如全面执行网签备案、租赁合同备案、预售资金监管、房屋交付要求等。

在房企拿地和监督建设环节，虽然要求很严，但是否能做到存在疑问，但不影响往好的方向努力，值得期待。

目前，单独地看咸阳的地产价值，托管西咸新区的约14.6平方公里的部分、主城区、高新区和大西安文体功能区部分，相对价值更高，属于文件中说的“重点区域”。

从近几年外来购买力聚集看，也主要在上述区域，而其北五县，其价值和购买力也仅限于当地需求。

因为不限购，加之“西咸一体”的预期，在西安及西咸新区房价迎来新一轮涨幅之时，不少人把投选眼光放在了咸阳，过去三年咸阳重点区域房价也涨幅不小。

未来在咸阳置业投资，还是要谨慎选择板块及项目，切记的原则是选择发展利好聚集度较高的重点板块和性价比较高的项目，切记盲目误投。

编辑=六言编审=周鑫

文章来源：西安楼市

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请问咸阳市礼泉县现在房价多少？

礼泉是距离咸阳最近的一个县，所以礼泉的房价相对来说比其它郊县要贵一些。现在礼泉的房价在均价7000左右！随着咸阳北扩，未来礼泉的房价可能还要上涨！

访客
发布于 2022-10-20 12:34:09 回复

商品住房去化周期连续5个月保持在12个月至18个月合理区间时，按照土地供应计划正常供地；连续5个月小于12个月时，加快土地供应节奏；连续5个月大于18个月时，暂停土地供应。2、适时调整土地出让方式。适时采取“限地价、竞房价、竞配建”或“限房价、竞地价”等方式，可采取“熔断机制”、

访客
发布于 2022-10-20 09:22:19 回复

本文目录一览：1、应对通货膨胀，该买房还是买黄金？2、宝鸡和咸阳哪个好3、主城涨跌幅不超10%！咸阳出台房产调控新政4、最新数据！江苏13市40县53区2020年8月房价对比5、请问咸阳市礼泉县现在房价多少？应对通货膨胀，该买房还是买黄金？按照中国过去十几年的历史来看，真正想要应对通货膨胀，

访客
发布于 2022-10-20 08:43:47 回复

合同网签权限。3、已具备预售条件的，应一次性申请办理《商品房预售许可证》，不得以分批、拆零、装修、抵押等方式拖延入市时间。4、取得商品房预销售许可证的项目，不得以认购、认筹、预定、排号、售卡、VIP排号或

访客
发布于 2022-10-20 11:33:04 回复

50元/克买的黄金，2019年以290元卖出，每克赚40元，涨幅只有16%，十年下来平均涨幅只有1.6%，就连CPI涨幅都走不过。近十年房价走势图：近十年房价走势是最牛逼的，涨幅最大的，赚钱效应最高的。投资房产的，闭着眼睛买

访客
发布于 2022-10-20 14:56:39 回复

图：近十年房价走势是最牛逼的，涨幅最大的，赚钱效应最高的。投资房产的，闭着眼睛买房都是赚钱的。如下图，国内近十年房价走势图2008年，全国商品房均价在4000元左右；2009年

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