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本文目录一览：

• 1、限购令怎么办，没有房产证的房子能买卖吗
• 2、成都限购后买的房子怎么出售？
• 3、长沙房子不满四年怎么卖?长沙房子没满四年怎么交易?

限购令怎么办，没有房产证的房子能买卖吗

没有房产证的房子不能买卖。

房屋买卖流程

（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

成都限购后买的房子怎么出售？

是可以卖的，不过需要做一些公证的。如全托公证、单身公证、放弃公证等。再去法院走一个诉讼，你房子在限售期想出售，无非是财务状况出现问题，手里现金吃紧。如果银行贷款没还完，房产证在银行手里，就得找垫资公司帮你把所有钱都还了，拿房产证回来。费用大概千一一天。然后你就等法院或者法拍公司拍卖你的房子，如果你是合同房，开发商没有下大产权，你手里没有房产证，因为不能贷款，就比较挑买家了。当然还有很多细节性的流程，一套下来大概要3个多月。看看你自己怎么选择了。

长沙房子不满四年怎么卖?长沙房子没满四年怎么交易?

长沙房子不满四年怎么卖?

现在普遍用的就是几种方法：

1、协议卖房：先卖，等到时间了再过户，签订各种保障协议。

2、更名：也叫结婚过户，就是结婚赠与，能免税。

3、法拍：变成法拍房，由法院处置拍卖，就能解决限购问题。

4、置换：比如你卖房是为了腾资格换房子，可以用名下的房子加钱置换别人的房子。

大概就是这几种方法，有房子需要处置，需要置换，可以把房子信息公示到我们网站来，免费公示，遇到看中的客户就可以帮助处置出去了。