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昆山房价现在的走势是什么？
2021年整个昆山结束横盘
价格和销量都开始回升了
上涨最厉害的有两个板块
一个就是环沪板块，这些靠近上海的地方，代表性地方是花桥，这个主要是上海的影响。昆山房子的事可嗖恭仲豪昆山房姿势。在就是城西的房子，再涨一把
主要是城西有钱人多，学区好，价格稳定。
去化量比较大的还有千灯，张浦，价格便宜啊，刚需积极出手。张浦方向苏州的客户也是比较多。
为什么买房越等越难买？
房地产市场波云诡谲，市场未来走势尚不清晰，不少购房者面对尚不稳定的市场持保留态度，更多的人选择观望。
但是一味的观望却出现了另外一种情况：越等越难买房！
为什么越等越难买呢？
一、高房价
来看看近年昆山房价走势！
2015年维持在单价九千多，经历了2016年的一轮暴涨之后，飙升至1.7万元！
随后限购政策出台，昆山市场趋冷，但是房价却没有随着市场的冷清而下降，反而在稳步上升，截至目前，昆山均价高达1.8万元！
这也就意味着在不断等待时机的购房者并没有等来房价下降，买房成本反而增加了！
二、高地价
昆山近三年都有大型土拍，地块争夺战异常激烈，地价也被推上了新高。
各大区域的新地王上市后，房价都会刷新区域新高！
花桥地王项目浦西玫瑰园单价近3万，也是昆山当前卖的最贵的住宅盘；
城东地王项目景悦澜庭，地块楼面价12007元/，预计上市后单价约2万；
周市339省道南侧、青阳北路东侧地块楼面价11899元/，预计上市后单价约2万；
陆家南圩路南侧、富荣路西侧地块楼面价14032元/，预计未来的房价约2.2万。
未来这些区域地王项目均上市，房价或将再攀升！
三、利率上浮
利率是影响买房的又一重大因素。在政策收紧的同时，房贷利率频频上浮，当前昆山楼市房贷利率普遍上浮20%左右。这就意味着购房者的买房成本又增加了不少。
昆山凤和园房价走势
房价的涨与跌，主要还是得看当地的房屋库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！
需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。
昆山城东房价如何
本人建议买房的话先等等，现在房价有下跌的样子，多近一些小区的论坛，了解房子的好坏，现在好多房子有质量问题，和KFS起纠纷，打官司。
昆山房价走势？买哪个区域的适合居住？
昆山房价走势？买哪个区域的适合居住？
1. 昆山房价走势？
因为昆山近上海的地理位置因素，受上海房价过去十年来走高的影响，加上省政府已经正式批复昆山的地铁规划，未来上海、苏州、昆山地铁连接贯通之后，昆山将来成为长三角一小时生活圈的中心。房价走势一定是上行的. 个人意见，仅供参考！
2.哪个区域的适合居住？
从政府公示的未来昆山城市规划，和现在正在布局的一些市政设施及生活配套来看未来昆山城西区域最适合居住。（昆山市西部地区详细规划，城市西部副中心的设立，是昆山市政府提出的最新规划。为完善城市功能，保护和营造良好的城市生态环境，拓展生活空间，疏解老城区人口压力，推动中心城区可持续发展的重大举措。西部副中心控制规划对面积约22万平方公里的城市西部地区实施规划控制，整体搬迁原玉山民政开发区，规划成人口相对集中，以中、高档住宅区为主体，以马鞍山生态大道、前进西路、江浦路等主要道路为骨架，体育中心、森林公园、大学科教基地、商业街等功能设施完善的新城区。）
昆山房价未来五年房价走势会怎样
目前价格略有回落，幅度很小，二手房明显，一手变化不太大 开发商去年赚了很多钱，完成业绩了 如果限购持续下去，会有影响 今年上半年价格变化也不会太大 开发商会抗住，因为可能会限购放开，有反弹的可能，增大利润 下半年基本业绩压力就大了
发布于 2022-10-10 01:02:30 回复
发布于 2022-10-09 22:37:34 回复
发布于 2022-10-09 17:06:34 回复
发布于 2022-10-09 18:52:41 回复
发布于 2022-10-10 01:40:43 回复