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本文目录一览：

• 1、经济适用房有房产证吗？
• 2、急！！！关于北京经济适用房房产证办理的问题！！请大师们支招！！
• 3、经济适用房有房产证吗
• 4、经济适用房与商品房的房产证的区别是什么

经济适用房有房产证吗？

经济适用房也是有房产证的，只不过经济适用房的房产证一般在使用性质上会注明属于经济适用房的，而且经济适用房在转让过程中也是需要缴纳土地出让金的

急！！！关于北京经济适用房房产证办理的问题！！请大师们支招！！

您不是北京户口的话，您怎么买的经济适用房呢？

如果说您买到经济适用房，一定会有房产证的，只不过您房产证上盖的章不一样而已，如果说您没有房产证的话 你要向开发商去要去了(估计有点问题）

其次你想卖掉这个经济适用房的话，你需要把您的经济适用房转商，根据现在国家的规定您想要把您的经济适用房转商的话，您必须要交易一次才可以，也就是房子的买卖，当然其中您要出一个综合地价款（您房子地区的最低指导价的10%，当然也有特殊的）（大的前提条件是您的房子要满5年，不是指房龄。是您的房产证的时间，但是您没有房本的话，您的购房发票也可以。你要是丢的话就要去建委查询了）

在1楼说的： 北京经济适用房购买条件 挺苛刻的 首先就是户口在北京 你是外地户口怎么买到的？ 你的房子虽然满5年了 但是没有房产证 建委那里根本过不了户 所以原则上房子没办法卖！ 要不你就问问开发商能不能改底单吧

房子已经那么长时间改底单您想都不要想了，根本没有可能。

aina_tata

2010 05 21

经济适用房有房产证吗

购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。

办理房产证和普通商品房流程一样：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

扩展资料

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

参考资料：百度百科-房产证

经济适用房与商品房的房产证的区别是什么

那个经济适用房和商品房的重要区别在什么地方呢，另外经济适用房和商品房的价位大概能差多少。需要注意几点事项呢？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的 实用效果。 经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、 勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1％一3％的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由 7项因素（征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。 贷款利息、5％以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售 价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。 经济适用房和普通商品房最大的区别有： 1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权； 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定； 3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准； 4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价； 5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让； 6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。个人认为经济适用房的价格 会比 商品房的价格会比较便宜，但是商品房的质量会比经济适用房的好，看你自己怎么选择了。如果资金 够的话 可以选择商品房优惠会 比较多。