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本文目录一览：

• 1、未来十年房价还会上涨吗未来十年房价会怎样？
• 2、未来5～10年，买房和不买房有多大区别？3大“趋势”表明了答案
• 3、未来十年房价走势如何？现在到底还该不该买房？
• 4、中国在未来十年内，房价将会呈现怎样的变化趋势

未来十年房价还会上涨吗未来十年房价会怎样？

个人认为房价在未来10年是不会降低的，而且随着各种各样的政策推行，基本上我们的房价，如果可以维持不长就已经非常不错，更不要妄想它会降低了。

任志强说过，我们的房价并不贵，未来房价还会涨。随着二胎政策的开放，用心良苦的父母已经在为婴儿期的宝宝准备学区房、婚嫁房了。随着00后逐渐加入购房大军，可以说房子刚需一族群体还是很庞大的。随着通货膨胀的加剧，拿地成本、建筑成本都会增加。如此看来一二线房价十年以后肯定高于现在，不可能比现在低。

一方面二胎政策的实行，对于房价的销售是一个极大的刺激。而二胎的影响差不多在20年左右。对于这点我有非常明显的感受，我的堂哥堂姐们目前都完成了二胎，春节期间他们也都在讲，目前两房对于他们来说，有点拥挤，正考虑换三房，我想对于很多其它二胎家庭来说这应该是个普遍现象，所以二胎政策的试行，对于房价的销售也存在一定程度的推动。

另一方面，去年房地产遭到了那么严格的控制，虽然一二线城市的商品房销量出现了下滑，但是房价并没有出现下滑。试想一下，这么严的调控房价都没有受到影响，一旦放松一旦，那房价反弹的幅度可想而知。这说明在一个以房子轮失败的时代，房子对于很多人都存在刚需，下降只有理论上的可能，实际上要下降几乎不可能。

中国楼市已经成为热门话题。对于楼市的发展方向众说纷纭。然而未来总是不可预测的。不管你现在猜得多好，难保未来不会有新的变化，所以今天小编要说的是，未来10年，中国房价会不会跌呢？专家：要看这3大要素的变化

未来10年房价还会上涨，如果有钱却还没房子那就买吧，如果还有闲钱，再买点理财产品与收藏品什么的，总之就是多元化的配置自己的资产，才可能保证自己这辈子都是个有钱人。

房子上涨的原因：

1、更多的人要从乡镇进入城市，不管是进城务工还是农村乡镇富裕人士进入城市改善居住环境，这都导致了需求总量在未来的增长动力。而土地就是这么多，可拓展的城市土地就这么多，并且一线、二线城市的可拓展土地更是极为有限。

2、未来一段时间内，地方政府仍然严重的依赖土地出让金，房企的营业税、增值税、所得税，房地产开发带动的建筑材料产业链的产出；公路、公建、桥梁、铁路、机场、公园、环境整治、保障房等，这些都需要庞大的资金。只有不断向上的房地产市场才能支撑各地不断扩张的基础设施建设。

3、丈母娘精神带来的刚需群体短期内不会改变，结婚买房仍然会是未来十年的主流。改善居住环境的客群会保持高增长，而投资群体面临的问题是投资渠道的狭窄，有钱没处投资，实体经济进入瓶颈，而投资不动产尽管未必是回报率最高的渠道，但绝对是最省事并且风险最小的一种投资方式。

4、改革开放到现在，通胀从来没有停止步伐，可以说通胀年年有，近年特别大；远的不说，如果按2000年拿30万存银行和30万买房做对比，就很直观了，钱只是印着数字的纸张，哪一天TG有需要了，就多印10倍，谁都无奈何，只有不动产、金属、奢侈品、艺术品才是未来长期可以保值增值的资产，而中国投资与需求群体最大的肯定是房产与金属。

房价十年后还会继续上涨吗?以后房价将会是一个什么样的趋势呢? - ： 房价在未来十年是肯定会上涨的,人口在不断增加,至少十年内是这样的,因为中国的人口基数大.还有随着人们生活品质的提升,对住宅的要求越来越高,房子总想要大的,所以肯定会需求大于供给.至于格局,你说的很对,可定时有钱人住的比较靠外,那才是合理的格局.不知道回答是不是满意.

在未来的10年里、楼价还会上涨么?： 会的 因为贫富差距拉大,两极分化更严重,有钱人会大量购房

房价十年后还会继续上涨吗 - ： 之前几十年,每年增加千万人口,房价也涨了几十年,在人们心中形成了房价会一直涨的印象.但人口趋势即将改变,从2021年开始人口下降,十多年后,每年减少的人口达到千万以上,而且会持续几十年.正好和之前几十年人口每年增加千万形成相反的趋势,房价的趋势也会和之前相反.

房价还会涨吗 - 中国未来的房价会涨么?房价的上涨在未来10年将会出现什么样的变化 ： 从长期看,比如您所说的未来十年,只要我们国家的经济保持增长,房价就会上涨. 但房价的上涨幅度如果远远超过了人们收入的增长幅度,甚至像前几年那样疯涨,就属于不正常的房价上涨.我们国家现在的政策就是想要制止房价不正常上涨,并且使前几年疯涨的部分退回去一些.

10年后房价还会涨吗 - ： 不会涨的,国家出政策了,放心

10年后的房价会涨吗?： 一定会,因为金融危机过后就是经济上涨期

未来的房价还会十年翻倍吗 - ： 会的,因为中国政府向来不考虑民生问题的....

现在的房价到今后10年还会一直上涨吗!?： 土地升值,房价就会涨,北京的土地当然会越来越贵,房价自然会涨.

未来10年房价会涨多少 - ： 全面放开二孩房价必涨!“房价可能会大涨”、“四房会成为刚需”、“学区房会供不应求”

未来十年房价能涨吗 - ： 房产一直以来跌幅都比较弱,所以长期整体肯定是上涨的,而且不会弱,今天同样也还是会涨

未来5～10年，买房和不买房有多大区别？3大“趋势”表明了答案

提到房子，人们第一时间想到的就是高房价。确实，在经历了20多年的不断上涨之后，目前的房价已经非常高了，高到大部分人都已经买不起的地步。那么，为什么房价能够在过去20多年一直保持不断上涨呢？很多人会说因为房子的建筑成本在上涨，还有人会说是炒房客抬高了房价，这都没有错，但是根本原因是人们对住房资源的需求一直在持续不断增加。根据数据显示，截至2020年底，我们国家的城市常住人口城镇化率为63.89%，而2000年时我们国家的城镇化率仅为36%。如果按照14亿人口计算，意味着在过去20年里，我们国家每年大概有2000万农村人口进入城市。大量人口持续不断进入城市，对住房资源形成了巨大的需求，导致了住房资源持续不断供不应求，这也是房价能够持续20多年不断上涨的根本原因。

而现如今我们国家的城市常住人口城镇化率已经高达63.89%，根据北京大学光华管理学院公布的研究数据显示，预计到了2035年，我们国家的城镇化率将高达75% 80%之间，达到发达国家的水平。这意味着我们国家的城镇化建设的空间还有20%左右，同时也意味着往后近15年里，我们国家大约还会有2亿多人进入城市。在这种情况下，很多人对于房价的走势就表示担心了，因为随着人口持续不断流入城市，人们对住房的需求也会越来越高，这样也会导致房价的持续不断上涨。特别是对于现如今还没有买房的刚需来说，房价的一点波动都可以牵动着他们的心神。

好消息是，随着2016年9月份国家开始对楼市进行调控之后，在过去近5年里，国家持续不断对楼市调控政策进行收紧，并且不断加大楼市调控力度。特别是在2019年下半年央行开始严查违规资金流入楼市和2020年9月份央行出台“三条红线”之后，房价上涨的势头已经慢慢被遏制了下来。而在今年3月份国家又针对楼市存在的一些乱象出台了新一轮楼市调控政策，直接让2021年的楼市“小阳春”还没开始就已经结束了。现如今，房价走势出现了转折迹象，但是对于目前的房价走势让很多刚需购房者纠结起来。对于刚需来说，一方面担心房价突然大涨，导致自己越来越买不起房子。而另一方面，由于好像房价位居高位，一旦买了房子，房价出现下跌，就会造成很大的亏损。虽然刚需买房子是为了自己居住，但是也都是自己辛辛苦苦挣的钱，自然不希望自己的房子出现贬值的现象。

而对于没有房子的人来说，如果不买房子，就只能选择租房子生活。根据数据显示，截至2020年我们国家租房的人数已经高达2.2亿人，租房人群非常庞大。因此，有很多专家建议，既然买不起房子，就要转变观念，租房也是个不错的选择。现如今，随着国家对租赁市场在进行不断改革，未来租房子的权益也将越来越大，和买房的区别差距将越来越小。那么，未来5到10年，买不买房会有多大的区别呢？对于这个问题，笔者认为，随着国家对房产行业长效机制的推进，差距将越来越小。特别是在楼市的3大“趋势”下，答案基本上已经清楚了。

第一大趋势：在“房住不炒”的大环境下，房价走势将越来越稳定，买不买房差异已经不大了

“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是目前楼市调控政策的基本原则，在“房住不炒”的大环境下，楼市调控政策短时间内不仅不会放松，反而会不断收紧。因此，现如今的楼市已经不再适合投资了，很多投资客都已经开始停止投资房产，转而开始抛售自己手中的房产了。就比如在今年3月份，由于楼市调控政策收紧，3月份全国二手房挂牌量环比上涨86%，几乎翻倍。因此可以看出，现如今很多人都已经不再看好房价走势了。

在这种楼市调控政策下，房价上涨的势头已经被慢慢遏制了下来，房价走势也已经越来越稳定。在稳定的房价走势下，未来就算是一二线热点城市，房子也将不再是个投资。因此，只要房价在稳定中发展，就算过几年再买房和现在买房差距也不大，也就是说，未来5到10年买不买房，其实差距正在慢慢减小。

第二大趋势：租售并举时代到来，租售同权可期，未来租房也可以享受买房同等权益，越来越多的人将接受长期租房生活

建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房模式已经成为了新的住房制度模式，也是房地产行业的长效机制。我们国家目前的租赁市场的规模非常大，截止2020年就有2.2亿人租房生活，预测2022年租房生活的人将高达2.4亿。因此，在房价短时间内难以出现大幅回调的大环境下，租房就成为了解决住房问题的最有效方法。但是租过房子的人都知道，我们国家的租赁市场并不完全完善，不仅租客权益难以得到保障，同时租房也不能享受买房一样的权益。

因此，现如今国家正常完善住房租赁市场，就比如全国有很多个省市已经在推行租售并举的政策。就比如北京、武汉、上海、南京、长春、杭州、重庆和成都等16个城市已经被列入到了租赁市场发展的试点城市。另外，针对租售同权的政策也在持续推进之中。就比如在2017年，广州就率先进行了试点，发布了《关于加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，在通知中明确规定，对于符合条件的承租人子女可以就近入学等公共服务权益。更重要的是，租售同权已经被列入了“十四五”规划之中：“要逐步落实租、购住房在公共服务上享有同等权利”。这意味着未来5到10年，租房和买房就可能享受同样的权益。一旦租售同权政策出台，买房和不买房的差距就非常小了。

第三大趋势：住房资源已经过剩，每年新建商品房也已经足够新流入人口居住，住房资源过剩问题将成常态化

根据国家统计局数据显示，截至2020年我们国家城镇居民人均住房面积已经超过了40平方米，而发达国家的城镇居民人均住房面积也就在33平方米左右。另外，根据央行公布的数据显示，我们国家96.86%的城镇家庭都已经有了房子，并且户均已经超过1.5套。可以看出，目前我们国家的住房资源不仅已经过剩，并且人们对住房的需求也在不断降低。

虽然目前城镇化建设还在继续，但是目前我们国家每年新建成的商品房也已经实现了供给平衡。根据2019年的数据显示，2019年全国新建成商品房大约750万套，如果按照一套房子居住3个人计算，750 万套房子就可以居住2250万人，而在过去20年里，每年流入城市的人口也就在2000万左右。因此现如今就算城镇化建设还在继续，住房资源也已经足够了。在这种情况下，未来住房资源过剩将成常态化。

根据以上3大趋势可以看出，在房住不炒和住房资源已经过剩的大环境下，房价还是以稳为主，这会导致买房和不买房，在财富上的差距会越来越小。而随着租售并举和租售同权的推进，以后租房和买房的区别也将越来越小，以后租房也各自享受和买房同等权益。因此总体来看，在未来5到10年，买不买房，差距将越来越小。

未来十年房价走势如何？现在到底还该不该买房？

我的观点是现在刚需购房的，有条件必须该买房，不是刚需购房而是投资购房的，现在不该买房；未来10年房价走势四个字“稳中降价”为主。

针对现在该不该买房，未来10年房价走势这两个问题下面进行分析和解答。

1、为什么现在刚需购房该买房？

因为刚需购房者就说明自己对房子有需求，也许是没居住的房子、买房结婚，家庭人口太多、或者子女长大要分开居住等等各种刚需购房。

刚需购房者只要什么时候有条件购买，什么时候买都是正确的，因为本身就是买好居住的，不管房价高低，只要你口袋有钱，即使10万一平方，都必须要买，早买早居住，可以提高居住条件。

最可怜的是有刚需购房，但没有刚需购房的条件，哪怕房价1000元每平方也买不起。所以我的答案是只要是刚需购房者，现在有条件就该买房，考虑那么多干嘛，不累吗？

2、为什么现在投资的话不该买房？

因为现在的房子是用来住的，不是用来炒的，这是国家给房子的定位，既然房子失去了投资价值，为什么还要去碰钉子，还要与政策背道而驰而行呢？

因为现在的房价太高，存在很高的泡沫，在高泡沫的房价，还盲目去买房投资就是等于去接盘，这种投资大概率会以失败而告终。

因为国内投资房子时代已经结束了，未来最好的投资是科技，未来最好的投资是股市，不再是以投资房子为主了，现在当然不该去投资买房了。

3、未来10年房价走势如何？

真正想要预测未来10年房价走势如何，一定要根据当前国内房地产的内部深入了解，只有这样才能真正预测未来房价走势。

对于未来10年房价走势“稳中降价”理由如下：

其一，房价绝对不会出现大幅下跌，因为房价已经牵扯太多行业了，国家绝对不允许房价下跌幅度太大。

房地产是过去十几年支撑经济的顶梁柱，在未来靠科技或者股市来支撑经济的时候，完全可以摆脱房子对经济的冲突之后，房价才会跌。

其二，过去十几年房子水涨船高，房价一年比一年高，导致很多人看到商机，贷款炒房，意味着很多购房者都是贷款买房的。

一旦房价跌幅太大了，对于这种贷款买房的人是深深的打击，导致很多人会选择逾期不还款，大面积出现这种情况会造成很大影响的，所以房价绝不敢大跌。

其三，未来10年房子就不会涨了吗？未来10年房价肯定会涨，但绝对不会大涨了，因为政策抑制了房地产涨价空间，房价再度上涨只会把泡沫越来越大。

只有一些大城市，刚需大的城市，房价会稳定，出现小幅上涨；其余三四线城市，没有经济支撑的，未来10年房价出现下跌概率大，但绝对不会大跌的。

汇总分析

综合以上两个问题进行分析讨论得知，刚需者现在该买房，不是刚需而是投资者现在不该买房，未来10年房价走势稳中出现下跌。

总之现在的房地产已经饱和了，未来10年之内很难消除当前房地产累积的泡沫，只有当房地产泡沫挤破，回归居住的房价之时，房价才会有上涨的潜力，不然房价想要再度大涨不可取了，政策抑制了房价的空间，不许大涨不许大跌，合理区间震荡是最好的走势。

中国在未来十年内，房价将会呈现怎样的变化趋势

房价受国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素影响，未来房价是涨是跌难以预估，具体以市场价为准。

应答时间：2021-04-14，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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