本文目录一览：
- 1、电梯出现事故，是该物业承担责任还是电梯公司承担责任呢？
- 2、小区电梯坏了,维修费用谁负责
- 3、小区电梯出问题应该找谁维修
- 4、小区的电梯坏了谁负责
- 5、电梯故障，物业公司通知电梯维保公司来小区维修，由于未放警示牌，业主误入维修电梯井受伤骨折，物业公司
电梯出现事故，是该物业承担责任还是电梯公司承担责任呢？
电梯事故的赔付，住宅或商务楼的物业管理单位多被列为第一顺位索赔对象。所有的电梯事故，如果能查明电梯事故发生的原因，一般会依据调查结果追究相关单位或个人的责任。如果无法查明事故原因的，一般由电梯使用单位，物业管理公司来承担事故的主要责任。
电梯的管理单位是质监局、安监局，电梯坠落（滑梯）是否属于因维保不到位造成的安全事故，还是属于正常机械故障范围，须有质监局或安监局给予正式结果认定。
一、日常正常使用情况下的质量事故
1、质保期内的事故
开发商开发商房地产项目，其所购买的电梯，安装验收合格后，有一个质量保证期。
在质保期内，如果日常正常使用出现的质量事故，导致的人身伤害、重大的财产损失，应当由电梯供应单位负责承担。
2、质保期外的事故
对于质保期外的，因电梯属于特种设备，物业服务公司都是与电梯维保单位签订了维保服务合同，由维保单位负责维修。
对于一般性的小型维修，费用较小的，一般都是物业公司在收取的物业服务费中列支。
如果达到维修资金动用标准的维修费用，则需要按照流程，报经主管部门审核后，动用维修资金来支付。
二、人为损坏质量事故
如果有人故意损坏电梯，只要有确凿证据的，由此导致的人身伤害、重大财产损失的，应当由行为人承担责任。
三、维保单位未按照维保要求，导致的事故
如果维保单位没有按照维保合同约定，进行电梯日常维保服务，由此引发的质量事故，严格意义上应当由维保单位承担责任。
这需要物业服务公司配合，并承担举证责任。
小区电梯坏了,维修费用谁负责
全体负责。
若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付；物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营（做广告）的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。电梯属于公共设施，归全体业主共有。
通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。
小区业主维修必须要知道这几点
1、乘坐电梯时要避免粗暴使用电梯行为，有的业主会将客梯当货梯使用，时常超载使用电梯，并且撞击到电梯门，若需要更长时间搬运材料时，有可能找工具抵住电梯门，或者在电梯内蹦跳，用钥匙等金属物代替手操纵按钮，这些都会导致电梯损耗，为了电梯运行安全，需要业主正确使用，细心呵护，还需要维修单位要做好定期保养工作。
2、电梯安全是三分靠质量，七分靠维护保养，因此日常保养和爱护都是非常重要的，为了确保电梯可以正常运行，要定期做好电梯维保工作，且维保时需做好详细备注和记录信息。
小区电梯出问题应该找谁维修
小区电梯维修是由物业来承担，根据《物业管理条例》第二条：业主经过选择的物业服务企业，由业主和物业根据物业服务合同约定，对房屋、配套设施设备、相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内环境卫生和相关秩序。条例规定明确，物业负责房屋及配套设备维修，配套设备包含了电梯。
小区的电梯坏了谁负责
小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。根据《物业管理条例》规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
《物业管理条例》第五十三条，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
电梯故障，物业公司通知电梯维保公司来小区维修，由于未放警示牌，业主误入维修电梯井受伤骨折，物业公司
肯定需要的，这是有法律依据的，但是国内的国情是，他们擅长打太极拳，你找物业，物业会让你找电梯公司，电梯公司再让你找物业，物业再说等领导，然后………………。事实上，遇到无赖你就也必须耍无赖，他们让你（业主）找谁谁谁，你就说不知道怎么去，你就死拽着物业不放，或者让他们自己联系他们所说的负责人，让那个“负责人”自己来找你。别听他们解释一堆这个该谁谁谁负责，不然一会儿就把你绕晕了。
发布于 2022-09-23 22:26:03 回复