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房价究竟是涨还是跌，今年你会买房吗？
对于那些地理位置比较好的房子来说，跌是不太可能的，只有可能会小幅度的涨幅。对于一些地理环境本就不好的房子，可能有一些房主为了尽早出手会将房价降低一些，但大幅度的涨幅是不存在的。
一、根据房子的地理位置判断房价。
今年由于特殊原因，很多人前半年都没有上班，在四月份的时候也有很多人将自己的房产抛售。所以有很多人预言今年的房价可能会大跌，也有人说可能会大涨。但这种情况都没有发生，目前我看到今年的房价还是趋于稳定的，对于些地理环境非常优越的房子来说，今年并没有下跌价格，反而价格要比往年的均价更高一点。对于那些原本地理位置就不是很好的房子来说，不管是在哪一年他的价格都不会上涨。因为现在大家买房子都非常看重地理位置和房子的风水，所以房子的价格只能根据地理位置判断，并不能根据今年的大环境决定。
二、我会买房子。
不管今年的房价是下跌还是上涨，我都会在今年买房子，因为今年的特殊原因让我意识到给别人交房租永远都是在为别人还房贷。因为我是家里的独生女，所以我必须承担起照顾我父母的责任和义务。目前我的父母还没有老，但我也要为他们提前做好准备才行，所以我想在自己的老家买一所房子，让我的父母踏踏实实地住在我买的房子里面，也会让他们觉得很幸福。
我是一个花钱大手大脚的人，所以我必须要把我的银行账户里面的钱都花光了，才能不够买那些没有用的东西。所以我最近一直都在老家看房子，希望能够先交房子的首付，每个月按时偿还贷款，在几十年之后有一套真正属于自己的房子。
2021年后房价上涨还是下跌？
其实现在已经有4个信号摆在眼前，房价上涨几率还是很高的：
第一，商品房销售再创新高
数据显示，2020年，商品房销售面积达到176086万平方米，比上年增长2.6%；商品房销售额173613亿元，增长8.7%。投资增速已经连续7个月保持正增长，再创年内新高。很明显，市场对房子的购买需求和购买力是存在的，房价想要上涨，靠的就是市场需求量的支撑，尤其是去年还遭遇了一场全球性的黑天鹅事件，房子销售力仍然高于2019年，房子需求量如此坚挺，呈现出上涨的趋势，房价受供需关系制约，需求量增幅高，房价想不涨是很难的。
第二，房企投资规模增大
2020年，全国房地产开发投资达到141443亿元，比上年增长7%。相比刚需购房者来说，房企作为楼市的主体，对房地产行业是否赚钱的问题，感知会更加敏锐，在经历了疫情风波后，仍拿出大量资金投资房地产，很明显，他们知道房地产这一行业仍有利润可赚，才会加大投资成本。我们都知道，房价走平在物价上涨的现状下等同于亏钱，根据国家统计局数据显示，2020年全年，全国居民消费价格比上年上涨2.5%，意味着物价还在上涨，房地产作为经济链上的一环，不涨价的可能性是很低的，正是看到这样的市场动态，房企才敢铆足劲儿继续在房地产上砸钱。
第三，房企将有大量资金被注入
根据贝壳研究院统计显示，从2021年1月1日~17日，房企境内外融资金额近578.8亿元，融资金额环比增长227.2%。很多人认为只要房企没钱，那么房价就会下跌，但是如今房企将得到百亿融资的注入，有了钱，房企又能够继续拿地建房，释放出的信息就是房企仍然有钱，楼市依旧火热，受这种号召力影响，很多人的买房热情也会被激发，继而出现抢购热潮，来推动房价上浮。
第四，人民收入高，消费少，结余多
2020年全年中国居民人均可支配收入为32189元，而人均消费支出为21210元，也就是说人均结余资金超过万元，大家能够存下这么多钱，要想用来投资，对于普通家庭来说，没有能力接受大风险的项目，最后还是会选择稳定性，有保障的房子。有更多人涌入楼市买房，也将增加房价上浮的概率。
但我个人还是认为，即使房价要上涨，但也不会复刻炒房时代，房价不受控制一路飞涨的历史，因为国家现在对于楼市的要求是房住不炒，参考去年深圳，杭州，东莞等楼市热点地区被政策严控就能看出，房地产现在只能走稳定路线，即使房价上涨，也必须在政策允许的范围，所以，大家买房时，也不需要太过冲动着急。
对于刚需来说，有能力，可以入市，但目前属于资金紧张的群体，没必要太着急，毕竟房价不会涨太多，还是量力而行就好了。
2021年青岛房价是涨还是跌
2021年，青岛地区的房价会持续下跌。根据今年整体房价的走势来看，在未来几年中房屋价格总体是下跌状态。
中国现在的房价是涨还是跌？
未来不会涨，跌也不会跌到哪里去，只会持平。
近几年房子的高涨，让很多人望而却步，最近爆出的些许地区的房价腰斩新闻，渐渐将人们从炽热中打醒，终于明白了一个道理，就是房子是用来住的不是用来炒的。同时房价绝对会迎来15年的稳定期，原因是人口老龄化从2020年开始到2035年，是一定持续增长的，同时生育率的下降，以及更多佛系少男、少女，独身主义者或者高龄无法找到对象的农村青年，会成为拉低和减少房价刚需的根本原因。再者，95后00后们，农村人不需要购房【自建房】，城市里的【不需要房子】大部分都是拆迁户和一套房二套房的更多，剩下买不起房子的大部分也是回老家盖房子，并不会选择背负高额的房贷。说了这么多，言归正传，我们对房子进行合理的价值分析：从物质角度来讲：房子只是几顿的混泥土、一块地皮从生活角度将：房子只是生活的居住需求从教育角度来讲：学区房会让固化阶级的速度加快【穷人买不起】从经济角度上来讲：买了房子就要背负一辈子或者大半辈子的债务【不如不买】从未来发展角度来讲：未来房子定不会更加值钱，楼市一定会被调控，控制价格的浮动。所以综上总结：房子根本价值只是用来居住的，有一套自建房，一套城里的房子再者城里两套房就足够家庭的使用了。从现在的房价来分析：举个例子120平米的三居室，一线1000w+，二线600w+，三线200w+。首付30%，一线就是300万的首付 700万的贷款+500万的利息【30年期】二线就是200万首付，400万贷款+200万的利息【30年期】三线就是60万的首付，140万的贷款，100万的利息【30年期】想象一下，未来人口老龄化和生育率下降带来的直接影响会有哪些？1.人口生育率导致的人口降低冲击教育行业2.人口生育率导致的人口降低冲击房地产行业3.人口生育率导致的人口降低会产生大量职位空缺4.人口生育率导致的人口降低会增加用工的成本5.人口生育率导致的人口降低会导致商业经济的萎缩所以有条件生孩子的，还是多生几个。
目前房价是涨还是跌？
当前房价跌势已经成为一种趋势，房价不可能跌几个月就开始反弹涨价。任何事物都有一个周期性，跌没有到达一定程度，是不可能上涨的。房价下跌还没有跌倒开发商的利润盈亏点，一旦触及或者突破开发商的盈亏点，开发商就会撑不住。房价开始有所反应，暴跌一段，空房套现，或者人为拉动房价上涨假象。那时候开发商会动用各种关系，使政策面，行情面，银行方面，朝着开发商有利的一方面发展！当前形势，观望为主。买房年底或者明年上半年在考虑行动，你会买到自己心仪的房子！ 与智者交谈，愚者增智，智者增友！
发布于 2022-09-19 16:14:37 回复
发布于 2022-09-19 21:51:16 回复