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本文目录一览：

• 1、青岛房价现在降多少了？2手房现在什么价格？
• 2、在青岛的房价。各大区：城阳区、李沧区、市北区、市南区、；崂山区等
• 3、青岛各个区域的房价是多少
• 4、青岛双子星城为什么便宜
• 5、在青岛买房哪里比较好
• 6、青岛李沧当地人口因素

青岛房价现在降多少了？2手房现在什么价格？

现在一手房可以说是暗降，比方说送装修、送契税等，万科等几家就是这样，二手房是有价无市，交易额很低，很多人都在观望。具体房价要看地段、楼层、是否双气、朝向如何。如果你了解房价情况，第一，你可以看看报纸的房产信息，第二，走访几家中介，你就清楚。大幅度降价肯定是不现实的，政府也要调空.

楼上的说得很好,再补充几点:

1\市南降幅不是太明显,从国庆假期来看.位于天山小区的颐中高山,每平米优惠1000元,买100平以上，还可以送一个地下车位.位于市图书馆以东的锦锈华城,承诺买房子,若3年内,每平米价格不升值到13000元,将给予差价补偿.

2\市北,嘉合兴馨,每平密优惠300元.

3\总体来说,城阳区优惠幅度最大,卓越蔚蓝海岸已降至每平米3000多元.宝龙城市广场更是成为降价的领头羊,每平米降价1000多元.

在青岛的房价。各大区：城阳区、李沧区、市北区、市南区、；崂山区等

城阳5000以内，李沧区6000-8000，市北区8000-12000，市南区12000-20000，崂山区20000以上

青岛各个区域的房价是多少

青岛由南往北价格不同.南边也就是市南区房价基本都在1万/平以上,市北和四方房价基本在6000~9000/平之间.李沧区的有差别,李村的基本在5000左右,沧口的房价便宜在4000左右.城阳中心的房价基本也在5000左右,但离中心远点的也有3000~4000的.

以上为新房价格.二手房价格应该比新房便宜几百到1000左右,但有的和新房价格差不多,象各区的繁华地带的房子,有的比新房还贵.

建议买个一般的二手房吧,在李村买个60~80平的也就30~40万.

青岛双子星城为什么便宜

其实已经不便宜了。接近两万的毛胚。

1、主要还是地段，这个项目在李沧。李沧区的位置本身比较偏僻。青岛的市中心在市南区。从李沧去市南区，即便是做地铁都要好久。开车或者公交时间会更久。

2、供需关系。李沧买房的基本都是在李沧工作的。工作单位就近买房。这个需求量本身是不高的。因为李沧的人口比较少，李沧盖的房子也多，加上一般李沧的本地人房子都有很多，不少拆迁户之前拆掉的可不是房子，而是土地。这样这些人拆一套得好几套，房子多到没人住。这些人根本就没有再次买房的需求，即便买，也不会在李沧买了。这就造成了这个区域房多人少的市场供需关系。

3、李沧之前的房价都在一万一下。现在接近两万的李沧房价其实已经是大幅度上涨了的房价。而且这个价格还是毛胚的价格，你买了之后加上装修价格，也不算便宜了。

4、小区物业费较高。从物业费来看，算是比较高端的小区了，什么产品和高端拉上了关系，必然价格不低。所以这个房子相比于其他小区算是比较贵的了。

在青岛买房哪里比较好

;     看来你2113选房真是下了功夫，唐岛湾石油大5261学附近居住的话确实是4102西海岸最好的片区，规划了好几条地铁，当1653年整个胶南房价六七千的时候(15年)，这个片区都已经一万好几了。江山南路的南段可以说是是开发区乃至整个西海岸的富人区，在当年开盘的时候这里某些小区价格绝对不低于市北跟李沧，从环境上就看出来了回答正题：先抛结论，叫我选首选唐岛one，其次城发项目......下面我挨个小区给你说说吧鲁商蓝岸国际小区靠近长江路，小区第一排可以看海，部分房子还是不错的，但是小区建久了，附近一直没有便利生活的小配套，居民买菜要到挺远的薛辛庄农贸市场，上学离小学，初中，高中片区内也最远，如果你在青岛市南上班，生活不计，我建议你买这里，因为经常做地铁方便。。盛世江山，江山瑞城，建筑年限基本差不多，小区有点老，区别就是盛世江山离学区更近，后门有农贸市场，据说当时就是为政府当官的，石油大学老师而建，特别是江山瑞城。说是富人区权贵阶层一点不虚。再一起说说，唐岛one，城发项目康大风和丽景，这几个项目都是新建的，但是康大的就不建议买了，早期卖的便宜，小区质量及人员素质较差。城发的新项目跟唐岛one差不多，都靠近富春江路中小学学区，离海边不远不近，都很适合居民的日常生活，这俩区别就是城发有商业，唐岛one是纯住宅小区，更安静，安全。可以说当年买的起唐岛one套三户型的(110以上的)绝对都是有钱人，当然套二及小套三的户型都是刚需，不算有钱人哈，

青岛李沧当地人口因素

李沧区应该算是新兴的商业区。

因为之前房价的原因，大部分有消费能力的外来年轻人选择在李沧安家。人口密集度和消费能力都比较占优。

2012年，李沧区年末户籍人口31.52万人，其中女性15.87万人，育龄妇女人口（15-49岁）83275人。全年新出生人口3878人，人口出生率12.41；死亡人口2105人，死亡率6.74‰，人口自然增长率5.67‰。