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经济适用房可以做抵押贷款吗
使用经济适用房可以来办理抵押贷款，但需要看该房子是否满足有关贷款条件。经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。
经济适用房抵押贷款条件：
1.18-55岁具有完全民事行为能力的自然人。
2.信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。
3.需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。
4.在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记核心申请办理完全产权变更登记手续。
【拓展资料】
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。
经济适用房可以作抵押贷款吗？
经济适用房可以抵押，但是必须要购房满满5年以才可以抵押。因为不满5年不能提供有关房产证明，没有房产证明在我国是不能办理抵押登记手续的。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条
房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条
房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
经济适用房可以抵押贷款吗
经济适用房可以来办理抵押贷款，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年才符合办理条件，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。
在经济适用房满5年后，需要办理房屋产权变更登记手续，才能申请经济适用房抵押贷款。
拓展资料：
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
不能办理抵押贷款的房产类型
类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。
类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。
类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。
类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
经济适用房可以抵押贷款吗?
依据目前的情况来看，经济适用房是可以申请办理抵押贷款的，但是有前提条件的。经济适用房在五年之内是不可以用来办理抵押贷款的，而五年以后可以上市交易，到那时才可以用于抵押。由于经济适用房属于政策性住房，购房人拥有的产权是有限的，所以经济适用房在五年以内，国家不给办理产权证，没有产权证，则不能申请经济适用房抵押贷款。
根据有关规定，经济适用房在满足5年以上的条件后，贷款者能提供有关房产证明，否则不能办理房产抵押登记手续，没有手续则不能进行交易上市，所以无法获得银行和信贷机构的认可。
1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。
2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。房产完全产权变更登记手续完成后，就可以按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。
扩展资料：以下情况是不得出售二手经济适用房的：
1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房；
2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的；
3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房；
4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的经济适用房；
5、已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房；
6、上市出售后形成新的住房困难的经济适用房；
7、擅自改变房屋使用性质的；
8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
经适房能申请抵押贷款吗?
经适房可以抵押贷款。不过办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年才符合办理条件,未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。在经济适用房满5年后,需要办理房屋产权变更登记手续,才能申请经济适用房抵押贷款。”
《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条规定，个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
发布于 2022-09-18 01:38:28 回复
发布于 2022-09-17 21:38:02 回复
发布于 2022-09-18 00:55:00 回复
发布于 2022-09-17 20:45:03 回复