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本文目录一览：

• 1、房地产企业上市公司的土地价格，是以买入价计入净资产吗？
• 2、非房地产企业取得土地，现在想作房地产开发，这该怎么进行？
• 3、现在经常说国家依靠土地投资盈利，那我们个人可以购买土地或者做土地投资么？
• 4、新公司购买土地怎么做账

房地产企业上市公司的土地价格，是以买入价计入净资产吗？

房地产开发企业买入的土地，是作为存货计入资产的。

净资产是指资产总额减去负债总额的差值，其实就是个数，并不指向具体的资产。比如买了土地，土地是计入资产的，但买土地的钱可能是借的，借的银行贷款之类的就计入负债。

非房地产企业取得土地，现在想作房地产开发，这该怎么进行？

房地产开发目前已经属于专业性较强、进入门槛较高的经营领域，如果贵公司想要通过开发获益，完全可以找正规地产开发企业合作，具体做法可以按这种方式：

1、贵公司成立一个全资子公司，将土地作为资产装入该公司；

2、与正规开发企业谈好收购价格，由对方收购子公司部分股权，并负责开发；

3、双方共享开发利润。

这样的好处是：

1、无需组建完整的开发团队；

2、与正规企业合作可以积累经验；

3、通过收购可以立刻获得部分收益，分摊了开发风险，回笼的资金可以立刻投入其他经营业务中。

现在经常说国家依靠土地投资盈利，那我们个人可以购买土地或者做土地投资么？

土地管理法明确规定：个人和单位不允许买卖土地。

国家靠土地投资盈利是不争的事实。

我国个人不拥有土地所有权，只拥有使用权。土地流转的过程是：政府向集体征收土地，按规定进行补偿，征收后土地权属变为国有土地所有权，然后以招拍挂等形式将土地出让，获得土地出让金，土地出让后权属为国有土地使用权。出让费用一般为补偿费用的5-10倍，所以政府可以从中获利。使用土地得有投资商，所以政府才这么喜欢投资商，有资金才能用地，有用地收储才赚得了钱。

土地分为生地和熟地，生地是指没有参与过土地流转的地，熟地是指参与过的。购买土地只能去土地交易中心购买（已收储），一般价格较高（政府赚取了利润），且2年之内不开发政府有权收回土地。

现有的土地投资一般为土地收储投资中心，可以参与。

如果你想买块地，等着升值再卖，你没有这个权利。

现在很多人的做法是：先打听清楚哪块地要用，然后去承包经营或者租赁，然后种点东西，等政府收储土地时补偿给你。

新公司购买土地怎么做账

新公司购买土地的会计分录：

（1）购入

借：无形资产－土地使用权

贷：银行存款

（2）摊销

借：管理费用－无形资产摊销

贷：累计摊销－土地使用权

扩展资料：

无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

1、与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业

作为无形资产确认的项目，必须具备其生产的经济利益很可能流入企业这一条件。因为资产最基本的特征是产生的经济利益预期很可能流入企业。

如果某一项目产生的经济利益预期不能流入企业，就不能确认为企业的资产。在会计实务中，要确定无形资产所创造的经济利益是否很可能流入企业。

需要对无形资产在预计使用寿命内可能存在的各种经济因素做出合理估计，并且应当有明确的证据支持。

2、该无形资产的成本能够可靠地计量

企业自创商誉以及内部产生的品牌、报刊名等，因其成本无法可靠计量，不应确认为无形资产。

参考资料来源：百度百科-无形资产