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本文目录一览：

• 1、前期物业管理期间可否使用专项维修资金
• 2、前期物业可不可以动用维修基金？
• 3、物业在何种情况下可以动用维修基金？

前期物业管理期间可否使用专项维修资金

您好，不可以的。维修基金只能用于房屋维护，不能用于管理费用。

前期物业可不可以动用维修基金？

正常情况，物业是不可以动用维修基金的，动用必须有半数以上的业主同意

物业在何种情况下可以动用维修基金？

物业维修基金的使用条件主要是在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时使用。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第四条住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。

如果物业动用公共维修基金，必须按照物业管理条例规定，取得业主委员会同意才可以，这里是需要小区业主投票决定的，并不可以私自动用维修基金，如果你觉得物业有私自动用维修基金的情况，可以去住建局的物业科投诉。