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未来几年，广东清远的房价走势将会怎样？
个人认为清远地区房价会继续上涨，接着广武轻铁的到来，定居人数也一定俾往前多。我看地王一改会是洲心，因为这一带的地方都还没开发，下一步地产巨头绝对会看中这里。
清远市房价走势，2017年房价是跌还是涨
清远17年5月份的房价大家看到的基本上的9000一平方，不少外来客也纷纷涌入，清远的房价会不会有涨的空间，肯定是有的，但事实上新盘开的成交价在7300-8500之间，具体是看楼层决定，比如顶层，底层，还有可怕的14层，价格是最便宜的，
其实你买的楼值多少钱不要问别人，因为银行会给评估，而你的贷款也是根据评估价格来决定的，一套100平米的房子，现在银行评估都是60万左右，假如你买这个房子80万，如果你的首付是20万，那么银行会给你贷40万，你的首付还要加20万，也就是首付40万才能拿下这个房子，当然新楼盘是不一样的。这就是为什么清远的二手楼很难成交，因为市场价太高，银行评估太低，首付太高，各个楼盘一大堆的毛坏房，今年外地客放了好多年终于有机会出手了，如果你要接盘那么不要超过评估价的10万。不然就没有价值了，
首先我们看一下中介是怎么玩套路的，业主出价50万的房子，中介公司会打73万左右市场价，中介提前和业主要签订阳阳合同，实收买家73的价格，业主要可以收到50万再加上23万的一半，在法律上这是完全不违法的，所以当你知道的时候，也是不能投诉的，如果你看中这套房，中介会想尽办法让你下订金，而你签的这份功协议书在法律上是无懈可击的，所以当你知道真相的时候，什么诚意金是退不了的，他们还会说业主不在本地，或者想尽办法不让你和业主沟通
买二手房总结经验有三条
第一，不能超过银行评估的价格十万以上
第二，不能给中介交超过两千无以上的押金
第三，不能买业主不能见面或者议价的房子
第四，不能买顶层或者低层或者带4和14的数字，这对于你将来出手非常困难
第五，选择一个有良心的中介，在清远房当当是吃黑最严重最缺德的中介公司，大家一定小心谨慎选择
清远17年5月份的房价大家看到的基本上的9000一平方，不少外来客也纷纷涌入，清远的房价会不会有涨的空间，肯定是有的，但事实上新盘开的成交价在7300-8500之间，具体是看楼层决定，比如顶层，底层，还有可怕的14层，价格是最便宜的，
其实你买的楼值多少钱不要问别人，因为银行会给评估，而你的贷款也是根据评估价格来决定的，一套100平米的房子，现在银行评估都是60万左右，假如你买这个房子80万，如果你的首付是20万，那么银行会给你贷40万，你的首付还要加20万，也就是首付40万才能拿下这个房子，当然新楼盘是不一样的。这就是为什么清远的二手楼很难成交，因为市场价太高，银行评估太低，首付太高，各个楼盘一大堆的毛坏房，今年外地客放了好多年终于有机会出手了，如果你要接盘那么不要超过评估价的10万。不然就没有价值了，
首先我们看一下中介是怎么玩套路的，业主出价50万的房子，中介公司会打73万左右市场价，中介提前和业主要签订阳阳合同，实收买家73的价格，业主要可以收到50万再加上23万的一半，在法律上这是完全不违法的，所以当你知道的时候，也是不能投诉的，如果你看中这套房，中介会想尽办法让你下订金，而你签的这份功协议书在法律上是无懈可击的，所以当你知道真相的时候，什么诚意金是退不了的，他们还会说业主不在本地，或者想尽办法不让你和业主沟通
买二手房总结经验有三条
第一，不能超过银行评估的价格十万以上
第二，不能给中介交超过两千无以上的押金
第三，不能买业主不能见面或者议价的房子
第四，不能买顶层或者低层或者带4和14的数字，这对于你将来出手非常困难
第五，选择一个有良心的中介，在清远房当当是吃黑最严重最缺德的中介公司，大家一定小心谨慎选择
2013年清远房价走势怎样？
清远楼价在未来3年内都没有上升的空间。以清远常住人口以及消费力，清远的楼价根本不可能上到5千，目前的价格是被人为抬高的，开发商的随意性太大，这样说吧，开发商炒楼，把楼价抬高，今天他可以报4K的价，下个月开发商也可以把楼盘价开到5K，可买楼人呢，特别是刚需人群看到此小区的楼价一个月就涨了1K，就有个恐慌心理，追高出手买了；再者，清远的楼价是有价无市，很多楼 盘价很高，可真正买的人少之又少。清远现在满地都是在开发的楼盘，空置率极高，很多珠三角的炒房客到清远买了楼，一直空在那，他们心里也慌呀，怕清远楼价跌，但现实是清远人口少楼盘多，内消化不良。3到5年，清远的在建房盘足够清远本地市场消化了。
引个例子吧，我一位大学同学，他珠海的，去年还叫我一起到清远买楼投资，我当时也到清远看了一遍，结果我不敢出手，原因是对清远楼市前景看空，当然也有我资金问题。可我那同学，那短短的三个月时间在清远买了3套房，加一商铺，我当然就很倾佩他的勇气，同时也为他纠心。好，到现在一年过去了，我电话了解到，他现在心急如焚呀，一直在忧心那3套房子，商铺抛了，想出手没人接盘，他跟我说现在他每月都到清远，一直在找下家，可真就没几个人咨询他的房子。可以想像，我同学的精神压力有多大。试想下，清远这么多新楼盘，谁乐意买套二手过户的房呀。
总而言之，我判断，清远的房价在未来两三年内，泡沫不破就是最理想的结果了，甭期待它还涨，说不准中央出来新的调控政策，全国楼市，特别三四线城市楼价大幅下降不可避免，我想清远是首当其冲的
按照目前的形势，清远的房价还会上涨吗?能涨多少?
清远房价上涨那是肯定的，首先12年公布的广清同城现在还没有发展成熟，轻轨还没有开通，等轻轨开通，交通起来了，相信很多广州客会过来清远住，到时房价还会飙升一波，预计以后的价格在16000-25000，位置不同价格区别，投资非常划算，想了解更多局势，可以找我详聊
发布于 2022-08-25 20:08:41 回复
发布于 2022-08-25 22:02:44 回复
发布于 2022-08-25 23:39:58 回复