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本文目录一览：

• 1、求 建筑公司工程部工作细则
• 2、求一办公楼管理办法
• 3、6S管理中应该怎么做

求 建筑公司工程部工作细则

施工现场管理一般实施细则

1 范围

本细则适用于各项目经理部（车间）施工现场管理。

2 规范性引用文件

下列文件中的条款通过本细则的引用而成为本细则的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本细则，然而，鼓励根据本规定达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本细则

Q/YGS G 325.04—2002《施工现场管理标准》

3 主管机构与分工

3.1 公司工程管理部是施工现场综合管理部门，负责对各工程项目的施工现场总平面管理和对文明施工进行检查与监督。

3.2 分公司（厂）施工管理部门会同项目工地生产（车间）办公室负责制订本单位工程项目施工现场总平面管理规划，项目工地生产（车间）部门具体组织实施，并将现场管理的实施情况及时向分公司生产科汇报。分公司生产管理部门汇集各项目施工管理情况定期向公司工程管理部汇报。

4 管理内容与要求

4.1 项目经理部应认真搞好施工现场管理，及时巡视检查并整改发现的问题；现场门头要设置公司的标志，并公示下列内容。

4.1.1 项目现场设置“四牌一图”

⑴、施工企业概况牌，其规格为高2m、宽3m，离地面距离1m。(附图)

⑵、工程概况牌，其规格为高2m，宽度3m，离地面距离1m。(附图)

⑶、质量方针目标牌，其规格为高2m，宽3m，离地面距离1m。(附图)

⑷、健康、安全、环境方针牌，其规格为高2m，宽3m，离地面距离1m。(附图)

⑸、施工总平面图，其规格为高2m，宽3m，离地面距离1m。(附图)

4.1.2 施工总平面布置图，比例合适，内容齐全。

4.1.3 项目现场“四牌一图”应固定设置在项目现场内主要进出口处，图牌处不乱扔堆杂物，保持清洁。

4.2 施工总平面图管理

4.2.1项目现场施工总平面图的主要内容

⑴、标明已建及拟建的永久性房屋、构筑物、运输道路及循环走道。

⑵、标明施工用的临时水管线、电力线和照明线、变压器及配电间、现场危险品及仓库的位置。

⑶、土建工程还应标明：

① 砼、砂浆搅拌机及塔吊、卷扬机、木工机械的平面位置。

② 石灰膏、纸筋灰、粉煤灰储存池及构件、钢筋等位置。

⑷、安装工程还应标明：

①钢结构和油罐的铆焊预制场、压力容器的现场组焊场、工艺管线的管焊预制场、冷换或热设备的试压场区、阀门试压场区、电气和仪表的试验校验室、电气和仪表的预制场区。

②施工平台、配电盘、水源点的平面位置。

③施工机械的平面摆放位置及棚设，大型工装的现场摆放位置。

④起重桅杆与卷扬机，锚坑与拖拉绳的平面位置，起重机索具的现场临时存放区。

⑤大型塔器及设备进现场后平面摆放位置。

⑥钢材（板材、型材、管材）、电线电缆等材料的现场存放区，预制的或顾客供货的成品，半成品放置区。

⑸、标明生活区及行政设施的平面位置及其结构型式。

⑹、其它应该标明的内容。

4.2.2 项目现场布置的一般要求及原则

⑴、尽量利用原有建筑物，也可以提前施工建筑物以提前使用；如仍满足不了需要，再建临时设施。

⑵、结合现场实际情况进行统筹安排。①平面布置要适应施工生产的需要，并做到规模适宜、分区明显，顺序流畅，方便施工；②平面布置应设在正式工程的边缘，不得占用正式工程位置；③应靠近交通道路，以方便运输，减少修路成本；④平面布置要注意排洪，排渍，不得选用危害职工安全的场地。

⑶、符合防火安全的要求。

4.2.3 施工总平面图的管理要求

⑴、施工总平面图的设计由项目技术部门负责设计，项目技术负责人审核，项目各部门会审后项目经理批准后实施。

⑵、施工总平面的日常管理由项目工程部门负责，主管领导为项目分管生产的副经理。

⑶、施工总平面图应随着项目施工的不同阶段按阶段计划进行调整、修改和补充，做到图实相符，并有见证资料。

⑷、总平面图的设计要有质量管理意识。

⑸、总平面图要求内容齐全，清晰醒目。

4.3 项目现场场容管理标准

4.3.1 施工现场“三通一平”管理标准

⑴、施工用水。按施工平面布置图规定的位置，并加强管理，定期检查与维护，防止施工用水的跑、冒、滴、漏。

⑵、施工用电。

①、项目现场临时电力线路架空线必须设在专用电杆（水泥杆、木杆）上，严禁架设在树和脚手架上，架空线应装设横担和绝缘子，其规格、线间距、档距应符合架空线路要求。

②、支线架设和现场照明。配电箱引入引出线应有套管，电线上进下出不混乱。大容量电箱上进线加滴水弯。支线绝缘好、无老化、破损和漏电，支线应沿墙或电杆架空敷设，并用绝缘子固定。过道电线可采用硬质护套管埋地并作标记，室外支线应用橡皮线架空，接头不受拉力并符合绝缘要求。现场照明一般采用220伏电压；危险、潮湿场所和金属容器内的照明及手持照明灯具，应采用符合要求安全电压。照明导线应用绝缘子固定，严禁使用花线或塑料胶质线，导线不得随地拖拉或绑在脚手架上，照明灯具的金属外壳必须接地或接零，单相回路内的照明开关箱必须装设漏电保护器，室外照明灯具距地面不得低于3m，室内距地面不得低2.4m，碘钨灯应固定架设，保证安全。

③、电箱（配电箱、开关箱）：电箱应有门、锁、色标和统一编号，电箱内开关电器必须完整无损，接地正确，各类接触装置灵敏可靠，绝缘良好，无积灰、杂物，箱体不得歪斜，电箱的安装高度和绝缘材料等均应符合规定，电箱内应设置漏电保护器，选用合理的额定漏电动作电流进行分级配合。配电箱内设总熔丝、分熔丝、分开关，动力和照明分别设置，开关电器应与配电线或开关箱一一对应配合，作分路设置，以确保专路专控，总开关电器与分路开关电器的预定值。动作整定值相适应，熔丝应和用电设备的实际负荷相匹配。金属外壳电箱应作接地或接零保护，开关箱与用电设备实行一机一闸一保险。

⑶、施工道路。按施工平面布置图规定的道路走向和路面要求施工，路面要坚实平整，做到下雨不积水，雨后能通车。加强施工道路的日常管理，不得在施工道路上乱放材料、构件和其他杂品，保证施工道路的畅通；横跨施工道路的电力线路和管道要符合规定的高度，保证工程大件运输的通行。

⑷、施工场地。要做到平整或基本平整，要有足够的排水沟道、保证足够的排雨水能力，做到雨天不积水或少积水，雨后马上可施工。加强施工场地上的材料、设备、构件、半成品等工程材料的有序管理，方便施工，提高工效。

4.3.2 土建工程场容管理标准

⑴、现场土建工程用材料堆放必须按施工平面布置图定置堆放，砂石材料、砖类按规定堆放整齐，怕潮、怕晒的材料必须按规定要求存放或入库保管。

⑵、灰池要挂有标志牌，池口随用随清，渣脚不乱倒；砂子石子、砖类随用随清底脚；钢筋堆放必须按品种、规格堆放整齐，挂有标志牌，现场使用后多余的钢筋不得乱放，应及时清理归堆，结构阶段结束后，及时转移。

⑶、现场制品、钢木门窗、铁器、砼构件、半成品和成品，要严格按指定位置堆放，堆放时必须按品种、规格分别堆放，还必须按制品的特性存放保管、无损坏，有收、发、存保管制度，砼构件堆放时，楞木垫头上下对齐、平稳，堆高不超12块。

⑷、现场有条件的一般应设材料存放临时仓库和设备材料仓库，要符合封闭式要求，有专人负责管理。

⑸、大模板必须成对面放稳，角度正确，严禁用钢模板铺垫道路；施工用的脚手架管、跳板、高凳、砖夹子等不得乱堆乱放，现场无散失、散落的扣件、配件等。

⑹、混凝土砂浆的运输通道上和建筑物周边的落地灰和砂浆要每天坚持清除，施工现场的上碎砖头，也要坚持每天清除，保证作业场地的干净整洁。

4.3.3 安装工程场容管理标准

⑴、现场安装工程用材料、半成品、配件、通用设备、非标设备等应按施工平面布置图的指定位置进行定置堆放。各种材料、半成品、设备要做到有序排列，堆放整齐。

⑵、进入安装现场的不同类别、不同规格、不同材质的钢材要分别堆放，摆放整齐，有标志移植、各种状态标识符合要求。防止混用或错用。

⑶、设备到货开箱检查后，要重新将包装箱封闭好，防止雨水浸入。设备出库安装后，包装箱随机配件要退库，保证不丢件和施工现场的整洁、不零乱。

⑷、阀门到货后，要分类别，分规格存放。阀门试压场地要设置三个区：未试压区、试

压合格区、试压不合格区；每个区的阀门要分类别、分规格、整齐的排放。

⑸、冷换设备试压区，要做到：冷换设备按规格大小排列，试压泵和试压管线，充洗管线排列整齐，方便使用，场地要挖好排水沟道，保证排水方便，场地不存水。

⑹、施工用的脚手架管、架杆、跳板、高凳、扣件、配件枕木等不得乱堆乱放，现场无散失、散落的扣件、配件和枕木。

⑺、现场安装用施工设备应按施工平面指定的位置放置。大型施工设备（如20t卷扬机）应搭设防雨棚，防雨棚要坚固、规矩、整齐、美观；电焊机要全部进电焊机房，电焊机房内配电线路整齐，无破损，闸刀开关盒要齐全，电焊机房地板平整、干净、无杂物；电焊机房外表无破损，油漆无脱落，门窗完整。

⑻、电焊把线、小型电动工具的电源胶皮线、临时照明线、火焊的氧气带和乙炔带、临时供水的胶皮管等要做到摆放合理、相对集中、有序排列，禁止乱扯、乱拉和乱挂。电焊把线的胶皮要无破漏，禁止电焊把线与起重用钢丝绳交叉在一起。

⑼、现场安装使用后多余的边角余料：能够使用的应该分类分规格摆放在现场的指定位置，并做好标记移植；无法再使用的应每天清理送入废料箱或指定位置，然后集中送到废料场。

⑽、施工现场的电焊条头，药皮等应每天清扫，倒在指定的地方，保证施工现场的干净和整洁。

⑾、现场班组休息室、工具房、氧气房和乙炔房，应按施工平面布置图的要求整齐排列，外表完整无破损，油漆无脱落，门帘完好玻璃无损坏。休息室内地板干净无尘土，工具用具摆放整齐；室内墙上工种操作规程，图表挂放整齐。

4.4 项目现场临时设施搭设标准

4.4.1 临时施工道路设计标准及要求

⑴、临时道路（简易公路技术要求）

⑵、修临时道路原则，可根据现场实际尽量就地取材，而且要考虑雨天是否行车，否则路修好下雨不能通车影响较大。

⑶、路面要高于自然地面20cm，两侧路边要设置排水沟。

4.4.2 施工现场设施设计标准及要求。

⑴、料场场地地坪应比四周地坪略高，根据存放材料的不同种类设计不同的基础，同时应保证材料的装卸车和运输的方便。

⑵、成品、半成品堆放场应在施工区域布置。

⑶、电焊机应全部放进电焊机房内，其它电动设备和机械设备应搭设防雨棚。新制作电焊机房、工具房必须按照工程管理部统一规定的图纸制作（见图例：电焊机房、工具房）。

4.4.3 施工现场临时供水和排水标准及要求。

⑴、供水管线优先采用环形管网布置，主干线一般不宜小于φ45，采用埋地敷设或明设。采用埋地敷设时，深度要在冻土层以下，且不小于50cm，管线采用焊管沥青防腐、计量表、阀井、池齐全。

⑵、排水优先采用明沟，必要时可埋设砼管或铸铁管、坡度在5‰～8‰，排放地点要符合市政环卫有关要求。

⑶、安装工程用水。试压用水；管线及设备试压，一般是以容积大小来计算，乘以损耗系数。损耗系数一般为1.15，由于在试压过程中工期要求较紧。管径的选择和水的流速，要满足一定时间内流量的需要。

4.4.4 施工现场临时供电设计标准及要求

⑴、高压配电应符合GBJ282-84的要求，变电间应选择在场地一角的安全处，防雷、雨设施齐全。

⑵、电力线路敷设以架空线为好，若采用电缆应埋入地下。铺黄砂用红砖履盖后再回填土至平地坪。沿走向打好红白色的标志桩或填写隐蔽工程记录表明平面位置，架空线应设在道路或围墙的一侧。

⑶、选择电源必须考虑的因素。

①要根据工程的工程量与进度安排要求；

②各施工阶段电力的需用量；

③施工现场占地面积大不；

④用电设备在现场分布及距电源靠近情况；

⑤现有电器设备情况。

4.4.5 钢平台的铺设要求

⑴、钢平台应以φ273螺纹钢管操平后，铺设δ=14—18mm的碳钢板，上层φ273螺纹钢管的间距在1m～1.5m之间。

⑵、型钢平台根据工程的具体要求，可设计钢管平台、槽钢平台和工字钢平台。

⑶、平台所在地坪及平台周围5—8m范围的地坪应作压实处理，此部分的地坪应略高于其它处的地坪。

4.5 场容管理管理其他规定。

4.1.1 项目经理部应结合施工条件，按照施工方案和施工进度计划的要求，认真进行施工平面图的规划、设计、布置、使用，并按施工的不同时间分段实施并随时修订和管理。

4.1.2 施工现场要妥善加以维护，应根据施工期限的长短和施工场所地理位置的要求设置临时或半永久性围墙。

4.1.3 施工现场应保持秩序，在指定地点堆放垃圾，每日进行清理。

4.1.4 施工现场应消除粉尘，减少噪音。

4.1.5 施工现场应设置必要的告示和标志，进行必要的绿化布置。

4.6 项目现场其他系统标志标准

4.6.1 办公室标志：办公室职能部门和岗位名称标牌要统一制作为300mmⅹ120mm，镶嵌在办公室门正上方或作为侧牌悬挂于门边；

4.6.2 项目组织机构图：悬挂于施工现场会议室或项目经理办公室，规格为1100×800mm;

4.6.3 质量保证体系图：悬挂于施工现场会议室或质量部门办公室，规格为1100×800mm;

4.6.4 工程技术管理体系图：悬挂于施工现场会议室或技术部门办公室，规格为1100×800mm;

4.6.5 安全管理网络图：悬挂于施工现场会议室或安全部门办公室，规格为1100×800mm;

4.6.6 管理（岗位）职责：悬挂于相关管理人员办公室，规格为：400×520mm；

4.6.7 班组作业人员岗位责任制悬挂于相关工程队（班组）办公室或休息室，规格为：400×520mm；

4.6.8 天气情况记录表：悬挂于施工现场会议室或工程管理部门办公室，规格为1100×800mm;

4.6.9 施工计划进度表：悬挂于施工现场会议室或工程管理部门办公室，规格为1100×800mm;

4.6.10 设备铭牌、安全操作规程牌等见《施工现场设备管理实施细则》中的具体规定；

4.6.11 其他安全标志见《施工现场安全生产管理实施细则》中的具体规定。

施工现场办公区、生活区卫生管理实施细则

1 范围

为了规范和加强公司施工现场办公区、生活区卫生标准化管理，预防和减少事故、污染，保障员工的身心健康和环境卫生，制定本实施细则。

本细则规定了现场办公区、生活区卫生标准化管理的职责、管理内容及要求。

本细则适用于公司所属各项目经理部和分包单位。

2 职责

分公司、项目部和各分包单位制定和完善现场环境卫生管理责任制度，建立管理网络，明确办公区域、生活区域卫生具体管理责任人，加强日常的检查和评定，确保环境卫生良好。

3 办公区卫生管理

3.1办公设施必须符合施工组织设计要求，并建立健全各项卫生管理制度，有专（兼）职人员负责管理。

3.2办公设施布置，应当符合规范性结构的要求，环境应保持整洁，无垃圾和污水。

3.3 办公室内做到干净整洁，门窗完好，墙壁无灰尘，各种办公用具整齐干净，四壁、顶棚、灯具无尘土、蛛网，地面干净、无痰迹和烟头纸屑、无杂物堆积，无蚊蝇、无鼠迹。办公室内不能存放与办公无关的物品。每天上班前要对办公室进行清洁卫生，门窗玻璃、灯具每周清洁一次，做到光亮、整洁。

3.4 办公区域内各种标牌应保持完整、清晰、清洁。

3.5 办公区域要做到“六无”、“六净”。即无人畜粪便、无垃圾污物、无砖头瓦砾、无纸屑果皮、无坑洼污水、无杂草丛生；墙根净、电杆净、绿篱树根净、花池净、宣传栏下净、下水道口净。

3.6 办公室卫生一天打扫一次，办公区室外卫生每周至少清扫一次，并采用撒水清扫，减少扬灰。

3.7走廊、楼梯、栏杆、楼道、痰盂、垃圾桶要每天清洁一次，做到无灰尘、烟头、痰迹，保持清洁卫生。

3.8设置符合卫生标准的卫生间，并落实专人保洁，做到清洁卫生。每天至少打扫一次，做到干净、整洁，无溢水、无污物、无异味。

3.9办公区域必须统一规划设置垃圾箱，并做到集中分类堆放，及时清运。做到定期清理，并进行喷药消毒，防止蚊蝇滋生。

3.10 大量植树、种草，改善环境，减少土壤裸露和尘土飞扬。

4 生活区卫生管理

4.1 职工宿舍门窗齐全、牢固、无破损，室内无乱接电线、无禁用电器。 宿舍内应安置标准床铺，每间标准房间就寝人员不得超过八人。

4.2室内卫生要实行“九统一”：即铺面平整、被子枕头摆放统一，衣帽等物品挂放统一，鞋子放在床下要摆放整齐统一，桌柜上面摆放物品要统一，小凳、脸盆、牙具、毛巾等放置要统一。床单、被褥干净，室内物品、墙壁无乱贴乱画，顶棚无蛛网，灯具和悬挂物无灰尘，玻璃明亮，地面干净、无痰迹和废纸等脏物，室内通风良好、无异味、无蚊蝇、无鼠迹。

4.3人人做到“六不”： 不随地吐痰，不乱扔赃物，不乱画乱挂，不乱堆乱放，不乱扔烟头、纸屑、果皮（核）和造成白色污染的一次性餐具、塑料等废弃物，不乱倒有毒物品，不损坏花草树木。

4.4 卫生间、浴池要有专人进行管理和保洁，保持设施完好，保持清洁，无异味、无蝇蛆，无乱涂乱画、乱扔乱倒现象，有防蝇和照明设备。要每天至少打扫一次，做到干净、整洁，无异味，要定期消毒。

4.5 浴池应保持通风并每天打扫一次。做到排水通畅、无漏水、跑水现象。地面应做防滑处理，防止人员摔倒。

4.6 生活区统一规划设置垃圾箱，分类堆放，做到定期清理，并进行喷药消毒，防止蚊蝇滋生。

5 食堂卫生管理

5.1 食堂的设置应当远离厕所、垃圾场（箱）及其他产生有毒有害物质的场所。

5.2 各项食堂卫生管理制度应按项目部门管理职责的要求，统一悬挂上墙，其标准样式亦按部门管理职责规定执行。

5.3 炊事人员要严格执行《食品卫生法》和《食品卫生‘五四’制度》。工作人员必须有健康证方可上岗，有乙肝等传染性疾病必须调离工作岗位。上班人员在上班时间，必须穿戴白色的工作服、工作帽。

5.4 炊具设备卫生

5.4.1盛放生、熟、荤、素食品的用具要严格分开，摆放整齐，加工生、熟食品的菜墩、刀具要有明确标志；餐具使用前要经常消毒，保持用具整洁、干净，做到清洁卫生、专人负责。

5.4.2 食堂所用的操作台、货物架、各类粥、汤桶、淘米、洗碗盆等要保持清洁无灰尘、无油污；洗菜池、筐等要无泥沙、无脏垢、无异味。

5.4.3盛装食品所用盆、盘等餐具和生产加工部门的加工用具要生熟分开，各种盛具均保持干净、清洁，不得直接落地。

5.4.4冰箱、冰柜、冷库要按类存放、生熟分开，有明确标志，保持清洁无异味，箱、柜、库内物品要摆放整齐有序，发现有腐烂、变质、超期储存的食品要及时处理。

5.4.5 饭厅要做到饭前、饭后将地面清扫一次，操作间要清扫冲洗一次，保持地面清洁、无果批、纸屑、烟头、痰迹。水池清洁无杂物、排水管道通常，门窗玻璃每周擦一次，做到墙壁、门窗、玻璃、灯具干净。

5.5 环境卫生

5.5.1保持食堂内环境整洁，有"三防"措施，室内无苍蝇、无蟑螂、无鼠迹。

5.5.2食堂室内外卫生要分片包干，落实责任到人，明确任务。

5.5.3要坚持做到：墙壁、屋顶经常清扫无黑垢、油污、蛛网；门窗干净明亮；纱窗完好，无灰尘油垢，电扇、炊具、售食窗口要清洁明亮。

5.5.4厨房操作间卫生要求责任到人，做到每餐操作完毕要及时擦亮灶台、用具、加工设备，清扫地面，保持沟道畅通，无杂物、无积水，并设有防鼠设施。

5.5.5食堂要坚持每周大扫除一次，做到地面、瓷砖、用具见本色。

5.6个人卫生

5.6.1炊管人员要保持身体健康，有健康证。搞好个人卫生，做到四勤：勤洗澡、勤理发、勤剪指甲、勤洗工作服。

5.6.2工作人员上岗时必须穿戴整齐干净的工作衣、帽、围裙，操作和出售食品时不准戴戒指，不准涂指甲油、口红。

5.6.3在食堂操作间、卖饭间、库房、餐厅内不准吸烟，不准随地吐痰，不准面对食品打喷嚏、咳嗽；做到开饭前洗手，不准穿工作服大、小便，便后要洗手。

5.6.4严禁穿裤头、背心拖鞋上班，严禁打赤膊操作。

5.7 采购人员采购各种食品时，注意把好食品的质量关，要保证食品的新鲜，不变霉、不变质，以防事物中毒。

5.8 各种蔬菜等食品必须清洗干净，先洗后切，防止食物营养成分流失，餐具每天必须进行高温灭菌消毒。

5.9 厨房工作人员必须适当维持买饭买菜时的秩序，树立员工自觉排队打饭、打菜的习惯。

5.10 为了保证厨房和餐厅的卫生，各位员工大力支持厨房的工作，吃饭主动交纳饭票，饭吃多少打多少，不要浪费粮食，一旦有吃剩的饭、菜，必须倒入剩饭剩菜桶内，以保持餐厅内外的环境卫生。

5.11 要保证开水供应，无跑、冒、漏水现象，开水房地面每天清扫一次，保持卫生。

附录：卫生“五四”制度

一、由原料到成品实行“四不”制度

o 采购员不买腐烂变质的原料；

o 保管检验员不收腐烂变质的原料；

o 加工人员不用腐烂变质的原料；

o 服务员不卖腐烂变质的商品。

二、成品（食物）存放实行“四隔离”

o 生与熟隔离；

o 成品与半成品隔离；

o 食品杂物与药物隔离；

o 食品与天然冰隔离。

三、用（食）具实行“四过关”

一洗，二刷，三冲，四消毒（蒸汽或煮沸或消毒液）。

四、环境卫生采取“四定”办法

定人，定物，定时间，定质量，划片分工，包干负责。

五、个人卫生做到“四勤”

勤洗手剪指甲；勤洗澡理发；勤洗鞋帽；勤换洗工作服

求一办公楼管理办法

下面给您提供几个范本，你可以参考参考！

办公楼保洁管理制度

为加强办公楼管理，营造办公楼文明、整洁、安全、舒适的工作环境，公司特制订如下规定。

一、全体员工要以主人翁的精神爱护办公楼的所有设施设备，若因使用不当损坏物品的，除按价赔偿外，应给予相应的罚款和通报批评。

二、全体员工应爱护公司的一草一木。禁止践踏花草，损坏树木。

三、不得擅自在大楼墙壁上乱贴乱画、乱钉乱挂。

四、不得将易燃、易爆、危险品和污染物品带入办公楼内。

五、爱护公共卫生，不得将杂物从窗口向外扔；不得将燃烧的烟头及废纸等随手扔进垃圾篓、垃圾桶；禁止乱丢垃圾及茶叶渣；禁止随地吐痰、乱扔赃物果皮等。

六、经常保持办公楼的卫生清洁，各部门卫生由该部门人员自行打扫，各部门必须做好每日办公室的清洁工作，并做到办公用具摆放整齐，创造整洁、舒适的工作环境。

七、各部门员工应增强安全责任意识，下班时各部门最后离开的人员要关闭好空调以及电脑设备，拉掉电源开关，关锁好门窗，做好防火、防盗工作，严禁出现长明灯、长流水现象，自觉养成节约用水、用电的良好品行。非因工作特殊需要，晚上留置办公场所一律不得超过十点半。

八、上班要衣着整齐，禁止赤膊、着短裤、穿拖鞋进入楼内。

九、严格遵守工作制度，不准迟到早退，工作时间不得窜岗或在上班的场所高声喧哗、谈天说笑、打牌下棋；上班时间严禁在电脑上做与工作无关的事；工作时要保持安静，养成良好道德素养。

十、本规定从 年 月 日起实行。

办公楼安全管理制度

为保证办公楼区稳定的治安环境和良好的工作秩序，特制定如下制度：

一、除经主管部门批准的值班人员外，未经局办公室同意、备案，任何单位和个人不允许在楼区留宿，否则门卫有权劝出。

二、因公加班须事先告知门卫，一般晚10点前应离开大楼。

三、车辆停于局门口划定停车线内，机动车辆按“门前四包”管理人员要求，自觉停放到指定停车场地。

四、下班后，要严格检查办公室用电器具是否断电，有无未熄灭的烟头并及时清理废弃物，关窗、锁门。

五、严禁使用电炉。焚烧废弃物，楼区内动用明火，使用电焊机，须经局办公室批准。

六、严格来访登记制度。凡属到各科室、所办事人员需在来访登记表上登记清楚，注明事由，需找局领导办事人员还应由门卫先行告知有关领导，若发现乱串者立即报局办公室。会客单无接待人签字，门卫人员将劝其返回补签。

七、各单位雇用的临时工，须到局办公室或门卫登记备案，并严格遵守我局有关规定。

八、干部职工不得私自同意外单位或个人在大楼内存放物品，特殊情况须经局办公室批准，运出物品须办理出门手续，否则门卫不予放行。

九、干部职工未经允许不得带商贩进入楼区，如有废旧物品处理应自行送出办公楼外。

十、办公楼土建结构未经办公楼管理部门许可不得随意改变。

为贯彻市节能减排工作有关指示精神，确保节能工作落到实处，现将行政综合办公楼节能管理制度规定如下：

望各单位认真执行，机关事务管理局将以此为据，检查各单位落实情况，每季通报一次，年底汇总作为单位年度考评依据。

一、节电方面

1、机关事务管理局作为行政综合办公楼的主责单位，对大楼的用电进行总量控制，全面监督。

2、机关事务管理局对公共部位用电器进行合理改造，减少现有照明用灯三分之二，保留三分之一。

3、事管局对公共用灯器有开关的责任，上班时间责成保洁公司员工开关，下班后责成保安公司员工开关。

4、事管局对各办公用房的照明及其它用电是否合理有检查的责任。

5、事管局对电梯的使用有控制的责任，上班时间开启，下班后1、2、3号楼保留一部电梯运转，4号楼保留两部电梯运转，星期天节假日参照下班后运转。

6、事管局对中央空调的使用要科学合理，根据天气情况决定开启或关闭，夏天室外温度在30℃以上开启，低于30℃不开启，冬天根据室外气温灵活掌控。

7、事管局对中央空调各办公室使用情况有检查通报的责任，即检查各办公房间或使用空调房间，温控开关是否合理，即夏季设定在26℃以上，冬季设定在20℃以下。

8、机关事务管理局对景观用电有控制制度的责任，减少浪费。

9、驻行政大楼各办公单位要做到以下五点：

（1）各办公房间要指定专人负责公共电用器的开关，即照明灯、空调、饮水机、复印机等，下班后必须关闭电源开关。

（2）各办公房间的电脑、打印机有使用者负责开关，即下班后或离开房间超过1小时者必须断开电源，处于关机状态。

（3）各办公房间人员离开时间超过10分钟必须断开照明和空调开关。

（4）各办公室人员不得随意开关走廊或其他公共部位的用电器开关。

（5）各办公室人员要自愿接受机关事务管理局工作人员以《节约能源法》为依据相关条款的检查指导。

员工工位物品摆放管理制度

目的：树立良好的公司形象，共同营造整洁有序的办公环境，提升员工归属感。加强员工个人修养，提高工作效率。

员工工位的范围：

指员工在办公区内所使用的办公桌的桌面、桌下、屏风及临近区域。

员工工位物品摆放管理办法

一、 清理：彻底清理所有工位附近的废弃物品。

1. 禁止在工位处摆放任何与工作无关的个人生活用品，如：食品、衣物、鞋子、小动物玩具、各种装饰物等。为美化办公环境、净化空气，可在桌面上适量摆放绿色植物。

2. 把永远不可能用到的过期作废文件清理掉，或用做二次用纸，或粉碎丢弃。

3. 把长期不用、但有潜在可用性的物品集中打包放置到指定地方，如公司库房；

二、整理：

1. 保持员工工位上所有的物品都整齐有序，并进行必要的标识。

2. 把经常使用的物品放在容易取到的地方，杜绝乱堆乱放、杂乱无序现象。

3. 建议要求所有员工按如下顺序摆放桌面上的物品：整个桌面从左到右依次摆放，杂志筐或文件夹、电话机，电脑显示屏放在桌面的最右侧。

4. 要求员工每次离开工位时都要随手把椅子推到桌面下，以保证办公室井然有序。

三、清洁：

1. 员工工位区域的卫生由员工个人负责，公共区域的卫生由行政部负责；

2. 要求每个员工自备一块抹布，做到每天按时清理个人工位区域，并保持一尘不染。

四、保持与检查：

1. 全体员工都应养成上述卫生清洁的好习惯，公司行政部将按照上述规定持续不断地对全体员工的工位物品摆放情况进行检查，对不合格工位的人员给予相应的处罚。

2. 不按规定执行的，发现一次罚款20元。行政部通过email把每次的检查结果在全公司进行通报，并直接从当事人手中收取罚金作员工活动经费。

本制度自公布之日起正式生效，请全体员工遵照执行。

更多房地产公司的管理制度您浏览以下网页，希望对您有所帮助！;label=rela_prevarticle

6S管理中应该怎么做

6S管理的做法如下：

（1）效率化：定置的位置是提高工作效率的先决条件；

（2）持之性：人性化，全球遵守与保持；

（3）美观：作产品——作文化——征服客户群。管理理念适应现场场景，展示让人舒服、感动。

6S管理规定

1.0目的

创造文明有序的工作环境，实现安全生产，提高劳动效率，减少浪费。

2.0范围

适用于本公司所有场所。

3.0职责

3.1运营管理部：负责6S标准的制订与检查；

3.2各部门：负责6S标准本部门的贯彻。

4.0定义

4.1整理：

将办公场所和工作现场中的物品清楚的区分为必需品和非必需品，对必需品进行妥善保管，对非必需品封存仓库或其它方式进行处理。

4.2整顿：

将必需品依据所规定的定位、定量的存放方式摆放整齐，并明确地对其予以标识，使寻找的时间减少为最低。

4.3清扫：

将办公场所和现场的工作环境打扫干净，使其保持在无垃圾、无灰尘、无脏污、干净整洁的状态，并防止其污染的发生。

4.4清洁：

将整理、整顿、清扫的实施做法进行到底，且维持其成果，并对其实施做法予以标准化、制度化。

4.5素养：

通过整理、整顿、清扫、清洁等改善活动，培养共同的管理语言，使全体人员养成守标准、守规定的良好习惯，进而促进全面管理水平的提升。

4.6安全：

指企业在产品的生产过程中，能够在工作状态、行为、设备及管理等一系列活动中给员工带来既安全又舒适的工作环境。

5.06S区域的划分

各部门负责本部门区域的6S管理，并制订详细的分工。

6.06S标准要求

6.1公共条款

6.1.1打扫卫生不得占用上班时间；

6.1.2生产车间、仓库、会议室、技术部办公室、财务部无人时要随时锁门；

6.1.3上班期间工作区域不准晾晒衣物；

6.1.4离开工作位置时办公椅要复位（推至办公桌下）；

6.1.5办公桌面可以摆放的物品：

1）电脑、电话、笔筒；

2）文件架（框）内可放置（文件夹、笔记本）；

3）水杯、台历；

4）正在使用的其他资料；

6.1.6墙壁张贴和悬挂物应牢固、整洁，订制或打印的标语、标识应统一格式，标有公司VI标识；

6.1.7地面不得有纸屑、料头等杂物；

6.1.8工作时间不得吃零食；

6.1.9工作时间不得玩游戏、浏览与工作无关的网站；

6.1.10下班后应关闭电脑和显示器；

6.1.11办公桌和抽屉内物品应摆放有序，生产和办公工具使用后应放回抽屉或工具箱内；

6.1.12下班应关闭场所内窗户；

6.1.13下班后应清理当天的垃圾；

6.1.14无人时应关闭各种用电设备，包括空调、电扇等；

6.1.15举止文明，不得随地吐痰、说脏话；

6.1.16衣着仪容基本礼仪：

A）、员工进厂需仪容整洁，按规定穿厂服；

B）、不可穿脏、破、有危害身体健康的衣服，不可穿高跟鞋、拖鞋、背心或奇装异服；

C）、男性的头发、胡须不可留得过长，不得理光头，生产车间女工的长发要扎起，不得佩戴长耳环。

6.2生产现场

现场管理的目标：工作场所应具备“区域明显、标识分明，洁净安全”。

6.2.1生产现场地面划线清楚，功能分区明确；

6.2.2通道宽度要求：1.0米以上，在通道上不可停留和存放任何物品；

6.2.3生产现场的所有物品按规定的区域及要求摆放，用完随时归位，现场没有无用或长久不用的物品；

6.2.4待检区不得存放检验判定过两个工作日的物料；

6.2.5来料、在制品（半成品）、成品应标识清楚数量、状态、型号与实物一致整齐摆放于托盘上，宽度不

得超出托盘，高度不得超过2米，不得落于地上；

6.2.6人员不得依靠或坐于产品上；

6.2.7生产现场的不合格品必须有清楚的标识；

6.2.8生产现场废料、余料、呆料及时清理；

6.2.9钣金工段废料槽内不得混放废纸、水瓶、棉纱、废劳保用品等；

6.2.10生产现场卫生划分区域，落实到人，每次下班生产结束后清扫一次，生产过程中随时保持其工作区

域整洁有序；

6.2.11现场使用的文件为现行有效版本，文件、记录应保管整洁完好，记录填写完整、清楚；

6.2.12严格按照工艺规程生产（检验），禁止以下情况发生：

1）无工艺、工艺路线卡操作；

2）上道工序未签字进入下道工序；

6.2.13工具箱存放的物品应与标识内容相符。

6.3电器、设备管理

6.3.1设备须按保养计划和保养标准进行保养，并填写保养记录；

6.3.2下班前设备应清洁干净，不得有灰尘、油污，设备周边地面不得有垃圾、废料等其它杂物；

6.3.3无人使用设备时应关闭设备电源，做到人走机停；

6.3.4设备上不得放水杯、物料、工具等杂物；

6.3.5电焊、冲床、剪板、折弯设备、扣压胶管操作人员应取得相应的操作资格。

6.4工装夹具管理

6.4.1工装、模具、夹具定置放于工装架、模具架上，摆放整齐，标识清楚；

6.4.2工具箱内物品按定置要求摆放，每日清理，工具不得脏乱、有油污；

6.4.3工具使用后应放回标识的存放区；

6.4.4物料车、液压车使用后应放回规定的区域；

6.4.5计量器具定期校验，不用时需放入量具盒内；

6.4.6模具应按要求定期保养和维护，不得生锈和油污。

6.5仓库的6S管理要求

6.5.1仓库物品按仓库物料储存位置平面图放置；

6.5.2物品按要求摆放整齐，标识清楚（零件收发卡、合格证）、数量、规格/型号与实物一致；

6.5.3对不合格物料隔离存放，防止混用，并组织及时退货；

6.5.4按《仓库管理规定》办理物料的收、发、存手续；

6.5.5定期按时盘点，做到帐、物、卡相符。

6.6对于办公室的6S管理要求

6.6.1办公设备干净清洁；

6.6.2文件柜：物品分类整理，摆放整齐、标识清楚；

6.6.3空调夏季温度设置不得低于26度，冬季空调温度设置不得高于17度，空调开放时必须关闭门窗；

6.6.4垃圾篓不得溢满。

6.7安全管理要求

6.7.1不得在厂区内抽烟；

6.7.2危险设备应有警示标语和防护措施；

6.7.3设备不得带病工作，设备状态标识应正确（如保全、检修中、待修等）；

6.7.4备有安全保护药品（创可贴、棉纱）；

6.7.5电线及开关不得有裸露铜线的地方，常用插座固定牢固；

6.7.6临时线路不可横跨通道或浸入油、水中；

6.7.7不得用铜线等金属丝代替保险线；

6.7.8乙炔气瓶与氧气瓶的管理

a)乙炔气瓶、氧气瓶与明火的距离不应小于10m；

b)乙炔气瓶与氧气瓶的距离不应小于5m；

c)乙炔气瓶与电焊机的距离不应小于5m；

6.7.9需用防护器具上岗的工序，必须正确佩带防护用具方可上岗（钣金工段全体员工穿防砸鞋、打磨人

员戴眼镜和口罩、焊工戴防护面罩或眼镜）；

6.7.10化学危险品须建立材料安全数据表，并标识清楚，存放于化学危险品专用区域；

6.7.11灭火器须定期点检，气压不足时，应立即更换；

6.7.12消防器材不足或损坏后应及时报修；

6.7.13每年4月份和10月份运营管理部负责检查消防栓的水压情况；

6.7.14设备、材料和物品的堆放，不得妨碍消防设备的取用：

6.7.15二楼人员不得向窗外探身；

6.7.16上下班途中必须遵守交通规则；

6.7.17员工不得酒后上班。