黑客高手有哪些渠道可以找到 怎么联系黑客高手

本文目录一览：

• 1、维修基金不交可以办理房产证吗
• 2、不交维修基金能办房产证吗
• 3、房屋维修基金不交可以办房产证吗？

维修基金不交可以办理房产证吗

法律分析：房屋维修基金不交不可以办房产证。1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。2、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

不交维修基金能办房产证吗

一、房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。

二、依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定：

第十二条

商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

第十三条

未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

三、维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

四、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

房屋维修基金不交可以办房产证吗？

房屋维修基金不交不可以办房产证。

1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公

共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业

主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

2、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房

屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发

企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专

户。

3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基

金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用

房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的

产权人。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的

现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。商品房销售

时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向

售房单位交纳房屋维修基金。

具体规定：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：

（一）配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1．5％、购房人按1％缴存维修基金。

（二）不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1％缴存维修基金；