本文目录一览：
- 1、中国人大副校长谈房价，你认为高房价到底带来了什么？
- 2、现在的高房价对社会造成了什么影响？
- 3、高房价影响实体经济消费力下降,严重影响实体经济库存积压,导致大量的劳动力失业我说对吗？
- 4、如果房价被炒的太高，会对社会造成哪些影响？
- 5、为什么高房价会损害实体经济的发展
- 6、楼盘价格的升降对市场经济带来怎样的关系？
中国人大副校长谈房价，你认为高房价到底带来了什么？
高房价早期对经济起到了刺激作用，一定程度上带动了经济的发展，保障了gdp的持续高速增涨。可这么多年房价的连续飞升，严重超出了普通老百姓的购买能力，让民生越来越艰难，对经济和社会的负面效应越来越大。简单总结以下几点
一、高房价对经济的影响
自我国商品房市场兴起以来，房地产行业迅猛发展，推动了国民GDP长时间的高增长，房地产业由此成为国民经济的支柱产业。同时，房地产还带动了上下游产业链的发展，带动了一大批就业。
但随着房价越涨越高，流入房地产的资金越来越多，包括开发商拿地建房需要投入更多资金，老百姓买房也需要花费更多资金。然而流入房地产的天量资金，却很难再流转出来，房地产从“蓄水池”变成了“积淀迟”。正因为房地产占用了太多市场流通资金，能够流入其他企业的资金也就越来越少，房地产实质上对其他企业产生了“挤占效应”。
一方面，高房价下，租金提高，企业成本提高。实体店因为高租金而不得不停止营业，实体企业因为高额的场地租赁成本，不得不压缩企业其他方面的资金，从而影响到企业科技创新，长远来看，会影响整个国家的科技进步。
二、高房价对社会的影响
随着城镇化进程的推进，一栋栋高楼大厦拔地而起，城市也从老城区逐渐向新城区发展，从核心区到近郊再到远郊，可用土地越来越少。而土地是一种不可再生资源，这就形成了热点城市的热点区域“寸土寸金”的现象，土地价格一路走高，房价跟着水涨船高。
在我国，土地出让是地方财政的主要来源，土地价格高，房价也高，这给地方财政带来了丰厚的收入，地方就可以利用这笔资金建设更多的公共福利设施，比如架桥修路、铺设轨道延伸轻轨地铁里程、修建公园等，老百姓也可以享受到便利。
但正因为房价过高，土地价格高，地方逐渐养成了对土地财政的依赖，这会导致土地价格越来越高，房价也会越涨越高。2020年爆发的这场疫情，让很多企业入不敷出，地方为企业减免或延缓了税收，地方财政除了土地出让收入，再难有其他收入，如此更加深了对土地财政的依赖长此以往，对社会良性发展不利。
三、高房价对老百姓的影响
在房价一路上涨的过程中，一部分人率先“富了起来”，他们在房地产市场中获得了巨大收益，包括炒房客、银行、开发商、中介等，也包括那些已经买了房的人。如今房价越涨越高，这些“既得利益者”的财富也如同“滚雪球”般越来越多。
但在如今的高房价下，却有越来越多人买不起房，现在买房动辄几百万，悬殊的房价收入比，让普通老百姓为了买房，不得不掏空了“六个钱包”，三代人为了一代人的房子而努力，这给普通老百姓带来了沉重的负担。
另外，高房价下，买房多数得依靠贷款，房价高意味着贷款金额也就越多，所需要支付的房贷利息几乎等同于贷款金额。在巨大的房贷压力下，刚需们不敢生病、不敢旅游、不敢休息、不敢生育……一辈子为了房子而拼命奋斗，一辈子都生活在“房奴”的重负下。
甚至有的年轻人，看到房价如此之高，反正自己也很难买得起房，干脆就放弃了买房，对生活的一切失去了动力，整天游手好闲，或是宅家无所事事，这是高房价对年轻人的压力太大所致。
现在的高房价对社会造成了什么影响？
引言:人们在日常生活中会遇到很多的问题，很多时候因为房价高都买不起房子，而且现在房价高对社会和人们的生活都造成了很多的影响。
一、高房价对社会会造成什么影响
现在高的房价严重影响了百姓的生活质量，让很多人在生活当中都不敢吃喝玩乐，而且在很多一二线城市，拥有房子对年轻人来说是很难的一个问题，而且房价太高了也会让贫富两极分化，使穷人买不起房子，阻碍了中国城镇化的发展，而且房子作为人们生活的必需品，这也成为了引发社会矛盾和问题的主要一个问题，严重的情况下还会造成社会的动乱。
二、买到不好的房子了怎么办
人们一定要明确购买任何一套房子都是有一个保修时间的，如果是房子本身的质量问题是可以要求修复的，而且房地产商是不能以任何借口拒绝的，并且如果是房子出现了质量问题，房地产商是要按履行进行保修义务的，并且要对住户造成的损失承担赔偿责任，如果他们不执行的话，可以直接上高消费者协会解决，而且一定要注意房地产商在赔偿方面的理赔标准。
三、如何购买到好的房子
首先人们能够买房子的时候一定要擦亮双眼，不买烂尾的楼房，而且在房子进行收房阶段的时候也要多注意，观察好自己的房子是否有质量问题，如果出现了质量问题一定要和房地产商进行理赔沟通，选房子最好选择坐北朝南的，因为这种房子采光会比较好，而且光线也充足，在购买房子之前一定要了解好相关的购买手续，因为这样能够避免房子出现问题后发生争执，买房子也可以多进行对比，因为这样才能选择出最好的。
高房价影响实体经济消费力下降,严重影响实体经济库存积压,导致大量的劳动力失业我说对吗？
不对。香港的房价高，影响香港消费力了吗？鹤岗的房价低，鹤岗就不失业了吗？恰恰相反，虚拟经济才是经济发展的引擎。
但是需要注意的是虚拟经济追求高效率，高流动，高风险，高投机，是不稳定的经济形态。一个经济体想要在短时间内提升经济，虚拟经济是最好的形态。但是从但长远看，虚拟经济的弊端也比较明显。
如果房价被炒的太高，会对社会造成哪些影响？
现在很多市民都在抱怨国内房价太高了，一线城市房价动辄五六百万元一套，而二线城市房价也已经涨到了二三百万，就连三四线城市房价也要一百多万，这已经是远远脱离绝大多数老百姓的承受能力。真不知道何时房价才能跌下来啊！
实际上，2008年我国M2的规模只有47.5万亿，而到了今年6月末M2是177.02万亿元。在这10年的时间里，M2增长了近4倍。而这10年里，国内房价也翻了好几倍。2008年上海地区的房价只有1.5万/平方米，而10年后的今天，上海的房价至少在6万元/平方米。显然，这都是加杠杆惹的祸。
现在问题是，高房价能否给社会带来怎样的危害呢？首先，高房价不仅拉开了社会贫富差距，而且使社会的各种观念发生了巨变。10年前，丈母娘不会特别要求毛脚女婿家一定要买房。因为房子在人们的印象中跟婚姻关系不大。
如果男方没有钱，夫妻双方可以一起出钱来购房组织小家庭。但是在当前的高房价面前，多数丈母娘选女婿主要是看你有没有房，有几套房。如果你说没有房子，丈母娘就不愿意把女儿嫁给你。如今的社会就是变得非常现实。
此外，兄弟姐妹为了争夺遗产反目为仇。十年前，中国房价很低，兄弟姐妹不会因为一套房产而撕破脸皮。而现在房价动辄就是数百万，只要稍有财产划分不公，就会相差几十万的收入，而几十万对于很多人来说，至少可以少奋斗好几年的时间，为了房产和金钱，同胞兄弟姐妹会不顾亲情展开争斗，而这都不算什么。
再者，高房价，使得房奴为银行和开发商打工。有很多房奴跟我讲，本来在大城市工资赚个一万多，生活还是不错的。而现在为了还房贷，房奴每个月要拿出一大半工资支付房贷，所剩的就是三四千元来勉强度日。
房奴们在生活上节食缩食，这对于现在国家希望通过启动国内消费来拉动经济主张是相悖的。试想，如果国内在低房价的环境下，那房奴还贷款压力大幅减轻，每个月的还贷压力也不会这么重`，那么就会拿出更多的钱用于增加消费和投资。
再次，高价房带动了高地价，使得企业发展和壮大愈加艰难。就连华为的任正非，都在指责当地房价上涨，同时也抬高了地价，而地价的升高，加大了企业的成本支出。所以，即使是华为这样的大公司，也只能把一些部门转移到东莞等土地价格不高的地方，否则在高房价的环境下，企业真的吃不消。
同时，高房价也带动了高房租，加大了很多人创业的难度。一位水果店的老板跟我抱怨高房租，一个月房租就要一万多，很大一部分收益都交给了房东，而且房租这么高，我们也只能把高出来的成本，转嫁到消费者身上，让广大百姓来承担物价上涨的结果，这也无形中推高了当地的物价，
最后，高房价不可能一直持续下去，迟早要调整回归居住属性，届时房价因去杠杆的作用出现大调整，这会对金融体系形成冲击。近期，京郊通州某楼盘房价从4万跌至2.4万/平方米，这导致前面业主要求退房，而一旦这种断供退房的事情多了起来，国内的金融体系就容易爆发风险。
高房价能给社会带来的危害是不胜枚举。高房价既造成了部分社会道德标准的沦丧，也增加了房奴的还贷压力，影响到国内扩大消费。而且高房价还会给企业家和创业者带来空前的压力。而高房价一于发生系统性风险，就会给国内金融业带来冲击。所以，高房价的繁荣是虚幻的。迄今为止，还没有哪个国家通过依赖高房价经济长期保持繁荣的案例。
为什么高房价会损害实体经济的发展
你好，
因为房子，主要代表了大资本的流向。
高房价会促进资本进入房产业，那么投入实体经济的资本就减少，对于实体经济的发展就没有什么好处。
其功能可以归纳为以下三点：
1. 提供基本生活资料功能。
古往今来，乃至永远，人们总要吃饭、穿衣、行动、居住、看病、休闲等，而保证这些活动得以继续进行的基础，则是各式各样的生活资料。那么，这些生活资料是由各式各样的实体经济生产出来的。如果实体经济的生产活动一旦停止了，那么，人们各式各样的消费活动也就得不到保障。
2. 提高人的生活水平的功能。
同样，古往今来，乃至永远，人们不仅要生存，而且更要发展，亦即人们不仅要生活，而且还要生活得更好。保证人们生活得更好的物质条件，是由各式各样的更高水平的实体经济创造出来的。如果实体经济的更高级的生产活动一旦停止了，那么，人们就从根本上失去了提高生活水平的基础。
实体经济
实体经济
3. 增强人的综合素质的功能。
再同样，古往今来，乃至永远，人们不仅要生活得更好，而且还要使自己的素质得到全面的增强，如果实体经济的一些特殊活动形式一旦停止了，那么，人们也同样会从根本上失去增强综合素质的根基。
楼盘价格的升降对市场经济带来怎样的关系？
楼盘价格的升降对市场的经济应该是连带作用的。关系就是这样的。楼市的价格也反映了当代社会的经济。说明经济比较好。楼盘的价格就高一些。经济比较差，楼盘的价格就会低一些。楼盘价格升降，对市场经济带来是一个反映的关系。
拓展资料：
影响房价的因素有哪些?
1、地段
房屋所在的地段、交通对房价的拉动作用非常明显的，并且现在很多人在买房子的时候，首先看的就是房子的地段，可见地段有多重要。由于住户日常生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通问题，而地段好的房子，通常交通和商业配套都非常的好，如果某个地段的地铁线路开工、通车，那么一定会带来房价的上涨。
2、开发商品牌
同一地段的房子，如果开发商不同，并且开发商的品牌和规模相差比较大的话，价格上面的差距也会非常的明显，通常一些大规模，有名气的开发商修建的房屋，价格都不会太低，但如果是一些规模比较小的不知名的开发商的话，由于很多人觉得购房风险比较大，在价格上就不会有太大的优势，而品牌开发商和品牌物业都会使消费者比较放心购买，给房屋增添不少亮点。
3、房屋自身因素
无论是新房还是二手房，影响购房者居住体验的，最直观的还是房子本身的条件，比如说房屋结构、楼层、户型朝向这些房屋的自身条件。而户型方正的房子是大家都喜欢的，就算是不会挑选房子的朋友也会更偏向于购买户型方正的房子，如果房子内部的功能齐全，南北通透，楼层好，采光好，这些条件也会一定程度上也是提高房屋价格的因素。
4、装修状况
不管是购买新房还是二手房，都有装修好的房子和没有装修的房子，而装修好的房子又分为简装和精装，装修程度不一样的房子价格也不一样，价格差距还是非常大的。比如说精装房，现在很多新房都是精装房，精装房的单价就要比毛坯房高很多，精装房的房价一般都是加上了装修这一层费用的，这一点还需要购房者仔细辨别。
发布于 2022-07-13 20:59:05 回复