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本文目录一览：

• 1、租的房子马桶坏了是谁的责任
• 2、租房子厕所马桶坏了应该谁找人修？是房东还是房客？ps租房子的时候马桶就不好使，都是自己接水冲……
• 3、留学生在日本租房马桶坏了该怎么办
• 4、租房马桶坏了自己修还是找房东？
• 5、出租的房屋内马桶坏了，应由哪一方维修

租的房子马桶坏了是谁的责任

其实，租房里的物件坏了，费用究竟是由谁来承担，实际上是很难说清楚的，但只要我们遇到这种情况时，讲究2大原则，那么可以减少很多纠纷的发生，也给自己避免一些不必要的麻烦。



原则一：入住后因个人使用人为损坏的租客负责，若是入住前就存在破损则房东负责

其实，租房时所遇到家具家电损坏，引发经济纠纷的情况，主要还是因为住房前事先没有沟通好，合同上面也没有写出明细。在入住前，租客就应该对房子里的所有家具家电进行检查，看是否存在损坏，若有及时与房东沟通进行维护，若没有则安全入住，但在后续的入住时间里，家具家电因为个人原因造成的人为损坏，那么肯定还是要由自己负责的，就好像你租一辆车，结果租的这辆车撞车了，或者丢了，自己肯定是要承担赔偿责任的。当然，具体情况还是要实际和房东进行沟通协商，最好在租房合同上就标清楚相关责任。



原则二：小事租客负责，大事房东负责

第二个原则主要是双方主动各让一步，另外也是针对一些特殊情况所要讲究的，比如租房里的一个灯泡、一个马桶盖坏了，或者下水道给堵住了，这些维修费用不高，即使是存在质量问题，也是可以自己负责解决的。但是，有的时候，租房里的电视机、空调、洗衣机、冰箱，这些大物件，基本是不会出现损坏的情况，排除人为，那么肯定是机器质量本身就存在问题，那么这种情况下，租客肯定是不会接受主动维修或赔偿的，那么这种情况应该由房东负责，而租客也要将实际情况与房东沟通，双方进行协商。

租房子厕所马桶坏了应该谁找人修？是房东还是房客？ps租房子的时候马桶就不好使，都是自己接水冲……

你租房子马桶坏了，当然是你自己找人修，因为马桶坏了那就怪你呀，因为人家以前马桶没有坏，所以只能你自己找人修。

留学生在日本租房马桶坏了该怎么办

找人维修。

可以与房东沟通，让他给你维修师傅的电话，打电话找人维修，或者也可以让房东帮助解决，解决之后支付相关费用即可。

留学，旧称留洋，一般是指一个人去母国以外的国家接受各类教育，时间可以为短期或长期（从几个星期到几年）。这些学生被称为留学生。

租房马桶坏了自己修还是找房东？

租房合同里怎么约定的？如果有约定，屋内设施由房东修缮，就找房东，没有的话，就自己修

出租的房屋内马桶坏了，应由哪一方维修

这要看怎么商议的，合同怎么写的。

房屋维修责任应该是《租赁合同》中最常见的条款，合同双方一般会根据《合同法》第220条规定，即“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。但现实中往往不是简单的适用该条规定就能解决维修争议的，因为维修责任往往隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。本人认为维修包含在房屋正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中。因此租赁合同双方在约定维修责任时，应全盘考虑。

出租人的维修义务：

出租人负有保持租赁物适于使用、收益状态的义务，在租赁物存在瑕疵或被毁损的情况下，出租人应当承担维修义务，但是当事人另有约定的除外。出租人履行维修义务，可以由出租人主动作出，也可以由承租人提出。承租人请求出租人履行维修义务的，以租赁物有维修的必要及维修的可能为要件。

维修不能：

事实上不能维修；虽能维修，但维修已不能使租赁物恢复至适用于合同约定的使用、收益状态；虽能维修，但维修本身耗费过巨，而效果显然不足以弥补维修费用；维修无异于新造或重大改造等情形，均可视为维修不能。

出租人不履行维修义务：

任凭租赁物部分或全部毁损、灭失，致使承租人无法实现合同目的，构成根本违约，承租人可依据本法的有关规定，解除合同并请求出租人承担违约责任。