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2020年中国商业地产(写字楼)市场租金情况怎么样?

从城市等级看，2020年二季度，一线城市中，19％的商圈写字楼租金环比上涨，81％的商圈写字楼租金环比下跌。具体来看，一线城市36个主要商圈中，北京丽泽桥、北京科技园区等5个商圈写字楼租金环比上涨；深圳龙岗中心城、深圳南山中心区等31个商圈写字楼租金环比下跌。

写字楼 2020年第四季度，全国写字楼租赁需求持续攀升，下半年录得净吸纳量270万平方米，同比增长49%。北京、上海和深圳需求复苏领先全国，其次为中西部区域的二线城市。随着需求的快速回暖，下半年租金跌幅显著收窄至1%。

商业地产方面，今年的商业地产可谓是房地产行业中受疫情影响最大的板块，前三季度全国供应约3093万平方米，同比下滑26%，重点城市商业出租率和租金双降。 图：2016年至今全国商业供应成交情况 数据来源：克而瑞 过去十年，由于受到电商的冲击，整体零售业态大幅度削减，用了3-5年的时间，发展出体验式商业业态。

整体来看，2020年办公楼租金创下连续八个季度下跌的纪录。四季度随着市场压力的延续，整体租金继续呈下行趋势。截至年底，租金环比下跌6%，同比下跌9%。面对空置压力，许多业主通过租金折扣、优惠的措施吸引租户，以此稳定出租率。

年二季度全市办公楼市场整体平均租金6元/ ㎡ /天，环比微幅下降0.83%；核心区办公楼市场整体租金环比下降0.4%，为39元/ ㎡ /天；而非核心区办公楼租金环比下降75%，为8元/ ㎡ /天。

全球 房地产 服务和咨询顾问公司戴德梁行28日发布2020年第三季度北京写字 楼市 场报告显示，北京写字楼市场租赁需求回暖，租金降幅略有收窄。三季度，为了提高商圈间的竞争力和避免现有客户流失，租金水平位居全国之首的北京金融街商圈本季度继续调整，租金环比降幅为8%。

长沙芙蓉区写字楼有哪些?绿地中心如何?

门票价格：50元/人地点：芙蓉区橘子洲头2号橘子洲公园以北(近橘子洲尾橘子洲拱极楼)交通：长沙市内乘坐地铁二号线橘子洲站下车，或从橘子洲大桥经转桥/南支桥/北引桥到达橘子洲，可步行/乘坐观光车至沙滩公园。

门票价格：50元/人 地点：芙蓉区橘子洲头2号橘子洲公园以北(近橘子洲尾橘子洲拱极楼)交通：长沙市内乘坐地铁二号线橘子洲站下车，或从橘子洲大桥经转桥/南支桥/北引桥到达橘子洲，可步行/乘坐观光车至沙滩公园。

长沙华创国际广场写字楼绿化率多少?

1、华创津南科技园容积率为：74。华创津南科技园项目于2014年4月开工建设，预计2014年年底全部封顶，2015年8月全部完工并交付使用，届时将有百余家企业进驻，创造就业岗位6000余个。华创津南科技园位于：海河科技园管委会南200米。装修情况为：毛坯。绿化率：30%。物业类型：商业-写字楼。

2、楼盘名称：南昌首创国际MALL 别名：南昌首创奥特莱斯生活广场 城市：南昌 楼盘位置：山丹路199号（莱卡小镇二期对面）开发商：南昌华创兴洪置业有限公司 产权年限：40年 规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

3、休闲、娱乐为一体的体验式生活中心。项目建筑类型为板塔结合，装修情况为毛坯，容积率8，绿化率0.2，物业类型是商业-写字楼。想要了解更多，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转11945，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。点击领取长沙华创国际广场写字楼购房福利。

4、休闲、娱乐为一体的体验式生活中心。项目建筑类型为板塔结合，装修情况为毛坯，容积率8，绿化率0.2，物业类型是商业-写字楼。想要了解更多信息可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转11945，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。点击领取长沙华创国际广场写字楼楼盘测评。

5、休闲、娱乐为一体的体验式生活中心。项目建筑类型为板塔结合，装修情况为毛坯，绿化率0.2，目前单价为：20000元/平方，物业类型是商业-写字楼。马上拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转11945，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。点击领取长沙华创国际广场写字楼楼盘测评。