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本文目录一览：

• 1、项目融资与传统融资的区别
• 2、项目融资是什么意思呢？
• 3、融资和未融资公司区别
• 4、简述项目融资的基本要求
• 5、什么是项目融资？

项目融资与传统融资的区别

项目融资与传统公司融资主要有以下区别：

1、融资主体和还款基础有别

项目融资的主体是项目公司，而不是项目发起人。项目公司不是依赖项目发起人的信用和资产，而是以项目本身的未来现金流量和资产状况作为举债和还贷的基础。

传统公司融资的主体是项目发起人，其融资和还贷的基础是自身的资产状况、信誉以及相关单位为其提供的担保。

2、融资追索权性质有别

传统的公司融资方式，贷款人提供的是具有完全追索权的资金。

项目融资，贷款人的贷款回收主要取决于项目的经济强度，除了在有些情况或有些阶段，贷款人对借款人有追索权之外，在一般情况下，无论项目成功与否，贷款人均不能追索到项目借款人除该项目资产、现金流量以及所承担的义务之外的任何形式的财产。

3、风险分散能力有别

传统公司融资，因融资风险完全由项目发起人一方承担，故风险分散能力较低。

项目融资则因项目各参与方的风险分担而具有较高的风险分散能力。项目融资普遍建立在多方合作的基础之上，项目参与各方均在自己力所能及的范围内承担一定的风险，避免了由其中的任何一方独自承担全部风险。

4、资产负债表记录有别

传统公司融资方式进行融资时，各种债权债务需要直接记入项目发起人的资产负债表中，从而对其信用度产生直接影响。

项目融资方式则具有债务屏蔽功能，可以把项目债务的追索权限制在项目公司中，从而对项目发起人的资产负债表没有影响。

5、融资成本高低有别

在项目融资中，贷款人承担了较高的风险，所以项目融资贷款所要求的利率就要高于传统的公司融资，而融资过程中烦琐的程序、各种担保与抵押等因素都增加了项目融资的费用。

项目融资是什么意思呢？

项目融资是指为建设和经营项目设立新的项目法人——项目公司，由项目公司完成项目的投资建设和经营还贷。其基本特点是，项目的投资决策由项目发起人(企业或政府)作出，项目发起人发起组建项目公司;项目公司财务独立，以项目自身的盈利能力来偿还债务，并以自身的资产承担债务担保责任。

债权人仅对项目本身的资产和盈利能力具有追索权，而对项目发起人没有追索权。在这种融资结构安排下，项目能否还贷仅仅取决于项目是否有可靠充足的财务效益，因此又称“现金流量融资”。同时，这种融资组织形式下，债务和股本的结构安排是否合理，直接影响项目的现金流量及项目的还本付息风险，因此又称为“结构式融资”。

项目融资组织形式下的投资项目，一般是新建项目，但也可以是将现有企业的一部分资产剥离出去，并在此基础上组建新的项目法人的改扩建项目的投资项目，一般是新建项目，但也可以是将现有企业的一部分资产剥离出去，并在此基础上组建新的项目法人的改扩建项目。

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融资和未融资公司区别

一、融资主体不同。

传统的公司融资是以项目发起人作为融资的主体，银行或其他资金提供者是否向该公司贷款或投入资金，一方面取决于该公司是否有良好的经济效益，另一方面取决于公司的总体信用状况。因为公司融资不仅以公司的未来收益偿还贷款，还以公司的其他资产作为担保。项目融资的融资主体即是项目公司本身，银行或其他资金提供者能否如期投入资金，完全取决于项目的未来收益，追索也仅限于项目的未来收益和项目建成后的资产。

二、融资基础不同

在项目融资中，贷款人能否给予项目贷款主要依据项目的经济强度，考虑项目在贷款期内能产生多少现金流量用于还款，贷款的数量、利率和融资结构的安排完全取决于项目本身的经济效益。而传统融资主要依赖于投资者或发起人的资信。

三、追索程度不同

项目融资属于有限追索或无追索。贷款人可以在某个特定阶段或规定的范围内，对项目借款人追索。除此之外，无论项目出现任何问题，贷款人均不能追索到借款人除该项目资产、现金流量以及所承担义务之外的任何财产。传统融资方式属于完全追索。借款人必须以本身的资产作抵押，如项目失败，而该项目不足以还本付息，贷款方则有权将借款方的其他资产作为抵押品拍卖，直到贷款本息偿清为止。

四、风险分担不同

采用项目融资方式的都是大型项目，它投资巨大，建设期长参与的利益相关者众多，并且会经常吸引外资。因此，其风险种类有信用风险、完工风险、生产风险、市场风险、金融风险、政治风险、法律风险、不可抗力风险、环境保护风险、国家风险等。利益相关者通过严格的法律合同可以依据各方的利益，把责任和风险合理分担，从而保证项目融资的顺利实施。而传统融资的项目风险往往集中于投资者、贷款者、担保者，风险相对集中，难以分担。

五、债务比例不同

项目融资可以允许项目发起人投入较少的股本，进行高比例的负债，对投资者的股权出资所占的比例要求不高，可以实现90%以上的负债。在传统融资方式下，一般要求负债率在40 %-60%之间，投资者自由资金的比例至少要达到40%以上才能融资。

六、会计处理不同

项目融资是资产负债表外的融资，项目的债务不出现在项目投资者的资产负债表上的融资。在传统公司融资中，项目债务是投资者债务的一部分，出现在投资者的资产负债表上。

七、融资成本不同

项目融资与传统融资相比成本较高，这主要是由于项目融资的前期工作量非常大，又是有限追索性质造成的。项目融资的成本包括融资的前期费用和利息成本两部分。

总的来说，项目融资与公司融资的本质区别有融资的主体和基础不同、追索权特征不同、还款来源不同、担保结构不同等方面。另外，项目融资的会计处理方式与公司融资也大有不同，其融资债务是不会出现在项目投资者的负债表上的融资的且项目融资成本较高，相反则公司融资的成本较低。

简述项目融资的基本要求

一般情况下，融资是指股权融资，正规的投资公司在对企业进行融资时，通常包含8个步骤：1、项目筛选；2、初步调查；3、项目估值；4、签署投资框架协议；5、尽职调查；6、投资决策；7、签署投资协议；8、投资管理。

项目融资的基本要求就是所谓的一份合格的融资计划书。

项目融资计划书基本格式一般分以下部分：

1. 项目的经营对象和范围

2. 投资规模

3. 所需要的融资服务的规模

4. 建设周期

5. 项目收益的主要来源(这部分要详细可信)

6. 项目的年报率(详细可信)

7. 项目建设者和经营者的资历(此处也是重要部分)

8. 其他情况，其中包括是否经主管部门批准，有特殊的项目是否已经办理好特殊手续。是否是国家或者地方重点扶持项目等等。

扩展资料：

如何进行项目融资：

中小企业项目融资贷款方式，项目融资即项目的承办人（即股东）为经营项目成立一家项目公司，以该项目公司作为借款人筹借贷款，并以项目公司本身的现金流量和收益作为还款来源，以项目公司的资产作为贷款的担保物。该融资方式一般应用于现金流量稳定的发电、道路、铁路、机场、桥梁等大型基建项目，目前应用领域逐渐扩大，例如已应用到大型石油化工等项目上。

项目融资的方式有两种：

1． 无追索权的项目融资

无追索权的项目融资也称为纯粹的项目融资，在这种融资方式下，贷款的还本付息完全依靠项目本身的经营效益。同时，贷款银行为保障自身的利益必须从该项目拥有的资产取得物权担保。如果该项目由于种种原因未能建成或经营失败，其资产或收益不足以清偿全部的贷款时，贷款银行无权向该项目的主办人追索。

2． 有追索权的项目融资

除了以贷款项目的经营收益作为还款来源和取得物权担保外，贷款银行还要求有项目实体以外的第三方提供担保。贷款行有权向第三方担保人追索。但担保人承担债务的责任，以他们各自提供的担保金额为限，所以称为有限追索项目融资。

什么是项目融资？

项目融资是以特定项目的资产、预期收益或权益作为抵押而取得的一种无追索权或有限追索权的融资或贷款。

1、产品支付

借款方式在项目投产后用项目的产品来还本付息，在贷款未得到偿还时，贷款方拥有项目的所有或者全部产品，借款人在清偿债务时把贷款方的贷款看作产品销售收入折现后的净值。

2、融资租赁

是项目建设中要资金购买某设备，向某金融机构申请融资租赁后。由该金融机构购入此设备，租借给该项目公司，公司分期付给金融机构租借该设备的租金。

3、BOT融资

该融资方式是私营企业参与基础设施建设，向社会提供公共服务的一种方式。在我国一般称其为“特许权”。

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