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融资租赁会计账务处理

1、初始直接费用计入租入资产成本，未确认融资费用按实际利率法或直线法等分摊。租赁资产折旧按租赁政策执行，履约成本根据具体情况分摊，或有租金在实际发生时确认。期满时，处理方式取决于租赁资产的返还、续租或留购，同时需披露相关财务信息。

2、租赁期满购入资产： 租赁期满时，支付剩余款项，借记长期应付款，贷记银行存款。同时，将固定资产从融资租入转为自有资产，借记固定资产明细科目，贷记融资租入固定资产。以上流程为租赁业务的会计处理核心，遵循严谨的财务准则，确保资产价值的准确反映。

3、融资租赁会计分录的做法如下： 当企业以融资租赁方式租入资产时，需要进行相应的会计分录处理。 具体操作是，将租赁开始日的长期应付款进行分解，一部分记录为资产的价值，另一部分作为未确认的融资费用。同时，对于出租方来说，需要记录相应的债权和未担保余值。

4、在市场经济发展背景下，融资租入固定资产已经成为企业的重要融资手段。从会计角度看，企业对融资租入的固定资产拥有长期控制权，尽管法律上未取得所有权，但实质上应视为自有固定资产进行账务处理。

5、初始直接费用的处理包括手续费、律师费等，计入租入资产价值。未确认融资费用按实际利率法分摊，每一期的摊销额等于（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率。出租人对融资租赁的处理包括应收融资租赁款的入账价值，计算未实现融资收益，并进行会计处理。

6、融资租赁会计处理涉及不同的税务处理方式，主要针对一般纳税人和小规模纳税人。对于一般纳税人，应在应交税费-应交增值税科目下增设营改增抵减的销项税额专栏，记录因差额征税减少的销项税额。提供应税服务时，允许抵减的税额应记入相应科目。

融资租赁固定资产的帐务处理

承租人在进行融资租赁账务处理时，首先在租赁期开始日进行会计处理。借方记录为固定资产——融资租入固定资产科目，该科目金额为租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值孰低值，同时记录未确认融资费用。贷方则为长期应付款——应付融资租赁款，金额为最低租赁付款额。

融资租入固定资产的账务处理主要包括租赁开始日的处理、各期租金支付与未确认融资费用分摊、折旧计提、履约成本处理、或有租金处理及租赁期满时的处理。在租赁开始日，企业通过固定资产方式取得融资，应以租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值中较低者作为入账价值。

融资租赁固定资产的账务处理主要包括以下几个步骤： 租赁开始日的会计处理。在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。 初始直接费用的会计处理。

返还、优惠续租、留购。（1）返还租赁固定资产：租赁期届满，企业向出租人返还固定资产时，通常将最后一期租金合在一起入账：借：长期应付款——应付融资租赁款累计折旧贷：固定资产——融资租入固定资产（2）优惠续租该固定资产企业行使优惠续租权，此时应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。

在企业运营中，融资租赁固定资产是一项常见的财务策略。以下是关于融资租赁固定资产折旧的详细账务处理步骤：融资租入固定资产： 当企业通过融资租赁获取资产时，会计分录如下：借记固定资产（在建工程），以租入资产的入账价值计价，同时贷记长期应付款——应付融资租赁款，支付的初始直接费用则借记银行存款。

融资租入固定资产的会计处理

1、在融资租赁方式下，会计上承租人应将融资租入固定资产作为自有固定资产计价入账，并同时确认相应的负债。在租赁开始日，企业应按当日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。

2、承租人在进行融资租赁账务处理时，首先在租赁期开始日进行会计处理。借方记录为固定资产——融资租入固定资产科目，该科目金额为租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值孰低值，同时记录未确认融资费用。贷方则为长期应付款——应付融资租赁款，金额为最低租赁付款额。

3、因此，融资租入的固定资产在资产利润表中应计入“固定资产”和“长期应付款”科目，同时可能涉及“未确认融资损益”科目的调整。这一会计处理有助于确保财务报表的准确性和可靠性，为用户提供清晰、全面的财务信息。

4、初始直接费用计入融资租入固定资产的入账价值，不构成融资额。账务处理如下：借：固定资产-融资租入固定资产（公允价值与最低租赁付款额现值中较低者+初始直接费用）未确认融资费用（最低租赁付款额减其现值或该固定资产公允价值）贷：长期应付款-应付融资租赁款（最低租赁付款额）银行存款（初始直接费用）。

5、融资租入的固定资产，应当单设明细账户进行核算。企业应在租赁开 始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者 中较低者作为入账值，借记固定资产账户；按最低租赁付款额，贷 记长期应付款——应付融资租赁款账户；按其差额，借记未确认融资费用账户。

融资租赁怎么做账务处理

1、承租人在进行融资租赁账务处理时，首先在租赁期开始日进行会计处理。借方记录为固定资产——融资租入固定资产科目，该科目金额为租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值孰低值，同时记录未确认融资费用。贷方则为长期应付款——应付融资租赁款，金额为最低租赁付款额。

2、它是指出租人根据承租人(用户)的请求，与第三方(供货商)订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。应答时间：2022-01-30，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

3、租赁开始日，承租人将租赁资产和最低租赁付款额的现值中较低者确认为资产，长期应付款入账，差额作为未确认融资费用。若租赁资产占比不大（通常指小于30%的固定资产），承租人可自行选择会计处理方法。 初始直接费用作为租赁项目的直接成本，计入当期费用，通过“管理费用”科目进行会计处理。

融资租赁出租人账务处理是什么?

1、融资租赁（financial lease）是国际上最普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。

2、租赁期内，出租人对未实现融资收益分摊的处理。收到每期的租金时：借：银行存款 贷：长期应收款——应收融资租赁款 借：未实现融资收益 贷：主营业务收入 对或有租金的处理。如果或有租金是根据租赁资产所生产产品的销售收入计算的，实现时，应计入“主营业务收入”账户中。

3、出租人对融资租赁的处理包括：租赁期开始日的会计处理：应收融资租赁款的入账价值为最低租赁收款额+初始直接费用，未实现融资收益的计算方式为（最低租赁收款额+初始直接费用+未担保余值）-（最低租赁收款额的现值+初始直接费用的现值+未担保余值的现值）。

4、融资租赁是目前最普遍，最基础的金融方式，关于这方面的会计处理一定要熟练账务，相对的内容也比较多，比较复杂。

5、发生租金减免的，出租人应当将减免的租金作为可变租赁付款额，在达成减让协议等放弃原租金收取权利时，按未折现或减让前折现率折现金额冲减原确认的租赁收入，不足冲减的部分计入投资收益，同时相应调整应收融资租赁款；延期收取租金的，出租人应当在实际收到时冲减前期确认的应收融资租赁款。

6、出租人对融资租赁的账务处理为：在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。