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本文目录一览：

• 1、如何取得经济适用房
• 2、申请经济适用房需要满足什么条件？
• 3、怎么申请经济适用房申请条件

如何取得经济适用房

申请经济适用房需要申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理申购登记手续；领取并填写申请审批表后办理收入和住房的证明；区房管局审核后上报市房管局复并出具证明；进行为期15天的公示；按批次批准购房申请；公开摇号，确定选房顺序；办理选房与购房的手续。

【法律依据】

《经济适用住房管理办法》第二十四条

经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。

第二十七条

经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

申请经济适用房需要满足什么条件？

究竟哪些人具备经济适用房申请资格呢?经济适用房又有哪些新规定?本文将对此加以整理，进行分析解读。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造。经济适用房的申请资格。

1.必须以家庭的名义申请;

2.申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系;

3.所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年;

4.家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准;

5.家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款);

6.家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。

怎么申请经济适用房申请条件

法律分析：申请经济适用房需要的条件有：

1、申请城区正式户口；

2、家庭年收入在规定的中等偏低收入线（家庭年收入3.8万元）以下的；

3、无房或人均住房建筑面积在16平方米以下；

4、未租购公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等）。

经济适用房存在的问题有：

1、需求家庭无法满足经济适用房并不是能满足所有的收入中低的家庭，但是房源不够的情况下，还有部分高收入者也步入了购房者行列；

2、房屋面积失控按照经济适用住房管理办法规定，经济适用住房中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房控制在60平方米左右，但是现在的自经济适用房开发140平方米的户型很普遍，有的甚至达到了260平方米；

3、房屋质量偏低经济适用房的房源一般分为新建或者是积压商品房转化的，新建经济适用房政府_给予房地产开发商一定的财政补贴，但是补贴是隐性的，部分房地产开发商的积极性并不高，这就影响了经济适用房建设的质量，有大部分的工程存在质量低下的问题。

经济适用房是指：以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅，经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。

法律依据：《经济适用住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应时应满足下列条件：（1）具有当地城镇户口；（2）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（3）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。