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太原房价2019年会下跌吗？如果涨能涨多少啊？？来来来分析一波
未来几年太原房市分析: 2018年，房价持续上涨，开发商拿地难，拿地贵，预售证审批更加难，河道快速路改造完成，房价上涨一波。 2019年，青运会全市停工290天，太原市无新房可售 2020年，地铁二号线完工，市区配套接近成熟 沿线房价降出现暴涨 2021-23年，一三号线相继完工，你还能在太原买到一万五以下的品牌开发商的房子？
山西省太原市的房价能值一万以上吗？
太原市目前房价11786元/m2，全国排名第57，环比-0.16%，同比-1.79%。房价仍小幅下跌，那太原市房产前景到底如何？下面来具体分析！
一、基本情况
太原，山西省会，面积6909平方千米。
二、经济情况
1、2019年GDP4028.51亿元，全国排名57，比上年增长6.6%，高于全省6.2%平均增长率；人均GDP9.03万元，全国排名57；人均可支配收入33563元（城镇居民36362元，农村居民18377元，），全国排名第66，省内第1，高于全省城镇居民33262元、农村居民12902元。
2、2011年GDP2080.12亿元，2019年是2011年的1.94倍；而全省2019年17026.68亿元是2011年11100.2亿元的1.53倍。
3、城镇居民人均可支配收入增幅：2019年是2011年20149元的1.8倍；全省2019年是2011年18123.9元的1.84倍。
4、农村居民人均可支配收入增幅：2019年是2011年8888元的2.07倍；全省2019年是5601.4元的2.3倍。
从以上数据可以看出：太原这些年经济增速在全省领先，居民收入增幅尚可。
三、人口情况
1、2019年常住人口446.19万人，比上年末增加4.04万人，城镇化率85.25%；
2、2015年常住人口431.87万人。
3、2011年常住人口423.54万人。
从以上数据可以看出：太原属人口流入城市，常住人口增量较为可观！
四、房地产情况
1、房价涨幅：目前房价是2015年低点的1.4倍，涨幅一般。
2、销售面积：2019年商品房成交870万平米，折合人均1.95平米；大幅高于全省人均0.63平米的平均水平。
3、人均住房面积：城镇居民约35平米，低于全国平均水平。
4、城镇化率：高于全国平均水平较多，且在大城市中也较为领先。
五、潜力分析
1、太原地位较为重要，中部的中心城市。
2、太原旅游资源丰富，是历史文化名城。
3、太原制造业发达，是重要的能源及重工业基地。
4、太原这几年基础设设施建设快速推进，目前第一条地铁已开通；城市面貌迅速提升。
5、太原虽目前城镇化空间不大，但当地改善需求较强；但作为省城对人口的吸引力越来越强。
综上所述，从全国角度来看，太原的房价基本合理；从长期来看，太原的房产前景值得期待！
太原8月房价地图出炉，各个区域的新房均价为多少？
根据最新的数据显示，太原8月份的平均房价是12,578元，其实近几个月太原的房价是有所下跌的，你比如说8月份的平均房价和7月份对比的话，大概下跌了0.25%。在最新的房价当中，其实太原小店区的房价应该是最高的，每平米的房价达到了13,959元。其次就是太原的晋源区了，这边的平均房价是13,716元，接下来就是太原万柏林区这边的，平均房价是12,946元，而太原杏花岭区的平均房价是12,498元，太原迎泽区的平均房价是12,150元，尖草坪区的平均房价是10,193元。
在太原的各个区里，有些区的房价是上涨的，而有些区的房价是下跌的，比如说太原迎泽区和杏花岭区的房价都是呈现了上涨的趋势，其中太原杏花岭石的房价涨幅比较的大，达到了2.27%，而太原迎泽区的房价涨幅只有0.39%。除了这两个区以外，其余的4个区房价都是呈现了下跌的趋势，其中尖草坪区的房价下跌最为严重，跌幅达到了1.8%。
直白的来说，我觉得现在太原这边的房价算是一个比较适中的价格，并不算是特别的贵，当然也不算太便宜。不过大部分本地人其实还是能够接受这样一个价格的，从长远的角度来看，我觉得未来的两年之内，太原的房价变动应该不会特别的大。
现在太原这边的好房源也是非常的多，如果是刚需买房，那我觉得应该不要有一句看到适合自己的房子就应该果断出手。但如果还想在太原这边炒房的话，那就应该谨慎一些了，毕竟现在的各种政策对于炒房的人来说并不是特别的友好。
发布于 2022-07-05 02:12:22 回复
发布于 2022-07-04 18:13:26 回复