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房产可以做融资租赁吗

1、商业房产可以做融资租赁，说明如下：根据目前规定房地产融资租赁不可以办理抵押权登记，只能以房产或地产抵押申请贷款，融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。

2、首先答案是可以的，不动产融资租赁，很多家租赁公司都在操作，有的量很大，因为就当下来看，这是风险相对比较低的标的，受许多的人认可。

3、可以适用不动产， 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同，并未明确限定只能为动产。

企业可以向自然人融资租赁不动产吗

融资租赁业务必须是经过核准特许经营的，自然人不能开展融资租赁业务，属于非法经营，签订的此类合同（自然人为出租人）为无效合同。

首先答案是可以的，不动产融资租赁，很多家租赁公司都在操作，有的量很大，因为就当下来看，这是风险相对比较低的标的，受许多的人认可。

至于银行系的融资租赁公司是不可以的，因为银行系的要收到银监会的监管，银监会对于房地产以及地方投融资平台是禁止的。

法律主观：房屋出租一般不属于融资租赁。房屋出租是房屋所有者或经营者交付其所有或经营的房屋，房屋消费者定期交付租金取得房屋占有和使用权利的行为。

所以，部门规章层面上，不动产理论上可以融资租赁。 但是，法院不一定认可规章，根据之前的有关法律草案和司法解释意见稿，都没说不动产可以融资租赁。 财政部会计司 财政部会计司应该是认可建筑物融资租赁的。

融资租赁房屋什么意思

融资租赁，指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

融资租赁，通俗的解释就和你买房按揭贷款，有点类似。按揭贷款：银行借钱你买房，你还房贷，房子归你住，贷款还完后房子归你。融资租赁其实说白点，就是通过融物的形式实现融资。

法律分析：融资租赁是指出租人应承租人（用户）的要求与第三方（供应商）签订供货合同，由供应商出资购买承租人选定的设备。

融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：(一)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

简单融资租赁 简单融资租赁，也成直接融资租赁。是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。