本文目录一览：
- 1、哪位清楚房价最新走势？
- 2、全国 117 个县城房价破万，为什么县城的房子也越来越贵？
- 3、2019房价走势最新消息是怎样的？
- 4、全国新房降价12%，接下来房价走势会如何？
- 5、房价涨了，买房合适吗
- 6、最新房价数据公布！70个大中城市，都有啥变化？还有哪些值得关注？
哪位清楚房价最新走势？
房价走势最新消息“
1、首先是一二线城市开始降温，从城市影响看，一线城市北京、上海的成交量环比上月同期分别下调了42％与16％。
2、另外苏州、济南、长沙等城市的成交量也出现了环比下调。整体来看，二线城市成交开始降温。其次，在房价方面，此前一路上涨的现象正在遏止。从市场成交价格看，北京、深圳、合肥、苏州、南京等地前期出现的价格明显虚高的二手房房源，正在大幅降价到市场正常水平。
3、在楼市调控政策之下，首付提升使得大量项目面临重新筛选意向客户，因此不得不推迟入市；另外新政当中“限制涨价”的条款也使得近期新增预售骤减。国家表态要坚决遏制房价上涨。这是最近楼市里的热点内容，所有专家都对国家的这一表态进行了分析，认为在国家收紧对房价的态度之后，房价肯定会出现降温。
全国 117 个县城房价破万，为什么县城的房子也越来越贵？
主要有两个原因：
1、一二三线城市放假上涨严重
全国最优秀的年轻人在择业的时候首先选择的城市往往是一线城市，在哪里择业那么就希望在哪里定居买房，所以放假随之上涨。
一二三线城市房价上涨之后，也渐渐很多人买不起了，于是就去了四五六线城市，当然也包括这些县城了，县城是最小的城市单位，房价上涨也是最后一波，总算是搭上了末班车，时间大概就是2018年到2019年的两年时间，县城的房价也涨了一波。
2、小县城压力小，机会多，越来越多年轻人居住在小县城
我们有四个一线城市，但是这里的人口总和也不过七八千人口，而中国有14亿人口，占比其实也就5%多一点，所以，虽然这些一二线城市是我们很多年轻人首选的目标，但是真正能够留在里面的不多，很多人最后还是要回到自己的家乡，而这其中的乡村年轻人要回到农村的概率是不大的，大多是要选择在家乡的县城。
所以，现在县城新的小区大多房价挺高。
2019房价走势最新消息是怎样的？
2019年准备买房的注意了,国家颁布了房价的三大好消息,可能会影响到未来房价的走势。
第一就是征收房产税的确立。
征收房产税是为那些持有多套房屋的人和炒房的人而设定的,而且一旦这项政策落实下去，拥有多套房子的人可能就要亏了,因为只有的房子越多所要缴纳的税也就会越多,毕竟占的资源越大,要交税那也是非常合情合理的。
第二就是鼓励支持第一套住房。
国家为了控制房地产市场的变化,为了能够保持房地市场的稳定,增强了地方政府的责任心,此次采取的差异化调控,如果说是第一道住房或者改善性住房的话,国家是表示支持和鼓励的,不但可以减少首套住房的减税,还能有效的对炒房客进行严厉的打击和遏制。
第三就是公积金贷款。
大家都知道用公积金买房是比较划算的。为此国家已经与开发商进行了谈约,开发商应积极的配合相关部门办理公积金贷款的工作,并要提供相关的资料。
这几项消息发布后不仅给买房的人更加的方便快捷,而且还会有效的遏制炒房者,未来的房价也将会受到一定的影响。
相信大家也都希望房价能够跌下来,让大家都能够买得起房,对此国家也做出了很多相应的政策,房价下跌也只是一个时间的问题而已。
全国新房降价12%，接下来房价走势会如何？
据统计局发布我国商品住宅销售价格变动的情况统计出了相关数据，据相关媒体报道，全国新房降价12%左右，在此期间有些人忧愁而有些人开心，那么接下来房价走势会如何呢？
其实从全国新房降价12%左右可以看出房价后期应该是稳中有跌，甚至部分城市房价会出现贬值的情况，而具体原因如下：
1.疫情影响。随着疫情的不断扩散，近两年多来各个行业都不太景气，也就会导致很多人收入也会大大缩水。对于准备购房的人群来说，甚至买房已经不在计划当中，在这种状态下，房地产为了稳住市场以及自己的盈亏状态，甚至降价也会将房子出售。
2.房产税扩围。我国已经明确了房产税扩围，这样一来很多城市就会加入到房产税的试点当中。当试点完成过程中，就会有很多房子出现抛售的情况，这种状态下也会诱发房价不断下跌，甚至出现低迷的情况。
3.饱和因素。据相关资料和数据表明，我国目前房地产市场已经处于饱和状态，而且库存量还在不断增加，并且出现了供过于求的情况，在这种情况下受到疫情影响同样也会导致房价下跌的状态。
房价下跌最新消息有哪些呢？
1.对于一线新房下跌的最新消息是一线城市商品住宅销售价格比以往上涨0.4%，涨幅比上月已经扩大0.2%个点。
2.对于二线城市房价下跌的最新消息，则是比以往下跌0.3%。而二线城市新建商品住宅销售价格整体上涨0.3%，但后期又出现回落0.7%的状态。
3.对于三线城市房价下跌，最新消息表明比以往下跌是0.3%，三线城市新建商品房住宅价格同比分别下降2.2%。
房价涨了，买房合适吗
不会因为免费坐地铁就买房子的，当前楼市仍延续下跌态势，全国范围内房价普跌，虽有效减轻了人们的购房压力，但随之要面临的可能是新建房质量差，期房烂尾，房子贬值等问题，对普通家庭来说，着实是不小的风险。然而不管房价走势如何，如果你能在这6个地方买到房，那还是非常有保障的，入住后不仅舒适便利，房价也很抗跌，基本是稳赚不赔的买卖。
第一，市中心地段
市中心是一个城市最为繁华的地段，这里不仅交通便利，配套齐全，而且就业机会多，能带来较大的人流量，促进消费，促进周边经济发展，特别是一些利好政策也会优先向这里倾斜，居住舒适度非常不错。虽然房价较高，但未来升值潜力不容小觑，房子贬值风险小，入手还是非常值得的。
第二，交通便利的地方
即便你买的是没啥升值潜力的郊区房，但如果附近有地铁站，那么不管去哪也非常方便，而且公交站每天往来人员密集，可以很好的促进周边经济发展以及配套建设，长此以往，房子的价值必然会水涨船高。如果你从家步行5~8分钟，能到达公交车站或者地铁站，那入手一套这样的房子还是非常不错的选择，既能很好地提高日常出行效率，也能大大提升房子的升值潜力，一举两得。
第三，靠近优质学校的地方
说到学区房，人们大多都觉得这是一房难求，毕竟学区房房源有限，总价也要比一般住宅更贵，所以入手并不容易。然而国家对孩子的教育问题越发重视，如果能买到重点名校附近的房子，不仅上学有保障，能够赢在起跑线上，学习氛围也相对较好，而且只要划片入学的政策在，那这类房子的价值也会一直在，保值增值力可观，入手基本是稳赚不赔。
第四，空气质量好的地方
由于人们收入水平逐渐提高，越来越多人开始想着改善自己的生活，然而现在空气污染严重，比如雾霾天，不仅对人们的身体健康非常不利，同时还非常影响大家的心情，因此买房时，都会优先考虑空气质量好，环境优美的地方。不仅居住舒适度大大提升，未来房子的生活空间也会更大，所以像公园房这样的房源肯定是非常抢手的。
第五，人口流入量大的城市
通常经济越发达，配套越齐全的城市，人口流入量也非常大，比如一二线城市，虽然各方面竞争压力都不小，房价也非常高，但是未来发展潜力大，人们的购房需求也在逐年增多，所以这类城市房价很抗跌，升值空间大。此外，这些城市的房子流通性很好，即便是二手房，也有很多人挤破脑袋想入手，如果日后有转手变现的打算，也是相对更容易。
第六，新兴行业集中的城市
现如今房价下跌，意味着人们的住房需求减少，房地产行业开始下行，于是很多相关行业都将受到冲击，但社会在进步，如果你所在城市有较多新兴行业集中在这里，那么未来将更多元化，人们的就业机会大大增加，能吸引更多年轻劳动力，说不定还会受到国家的重点关注，总而言之，这类城市的房价将有不小的升值空间，发展潜力无限。
最新房价数据公布！70个大中城市，都有啥变化？还有哪些值得关注？
这70个大中城市的房价基本上都出现了相应的下跌行情，我觉得不仅需要关注这些地方的房价问题，更需要关注这些地方的房价走势问题。
从某种程度上来说，因为很多地方的房价已经到了普通人难以接受的程度，很多普通购房者也确实没有能力支付当地的购房款，所以很多城市的房地产交易量越来越低。在这种情况之下，我们会发现70个大中城市的房价出现了普跌的行情，有些地方的房价的降幅也进一步扩大，所以这个情况需要引起我们的密切关注，我们更需要通过一定的房地产措施来解决当地的房地产问题。
最主要的变化是在于房价的下跌行情上。
在全国70个大中城市里，高达56个城市的房价出现了同比下跌的行情，有些地方的房价甚至在一个月内暴跌了1%左右。这是一个比较夸张的概念了，如果这个跌幅继续扩大的话，这可能意味着相关城市的房价在一年内会跌去10%的价格，同时更意味着当地的房地产行情存在较为严重的问题。
我们需要关注这些地方的房价问题。
以我个人来看，全国70个大中城市本身有着相应的城市竞争能力，如果连这70个大中城市的房价都出现同比下跌的行情的话，可能意味着很多中小型城市的房价的跌幅可能会更大。在这种情况之下，我们需要思考是否需要继续坚持保住这些地方的房价，或者通过直接降低房价的方式来戳破当地的房地产泡沫。
除此之外，我们也需要关注这些地方的房价走势问题，特别是对于那些房价同比跌幅扩大的城市来说，这些城市的房价走势可能意味着当地的房地产销售量出现了重大问题，更意味着当地的房地产企业的资金问题比较严重。
发布于 2022-12-16 23:22:16 回复