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放开限购第一城诞生，楼市调控又松绑，2022房价走势会如何？
2022年的房价应该不会再有疯涨的趋势了。
放开限购第一城诞生，楼市调控又松绑。
3月30日，房地产市场传来新消息。福州楼市现在已经松绑楼市限购，没有本地户籍也可以买房。与福州楼市政策调整类似，今年以来50多个城市的楼市调控政策都有不同程度的松动。那么，在当前的经济发展环境下，楼市政策的调整和松绑会带来哪些影响？有专家做了相关分析和解读，认为楼市对保持中国经济增长总体稳定有着非常重要的作用。但楼市政策的调整要避免大起大落，同时要警惕炒房的不良影响。
房地产市场未来发展趋势如何？
专家表示，国内房价暴涨的时代已经过去，2025年后中国人口肯定会保持负增长，疫情会在过去反弹一点，但总体人口已经支撑不了。楼市暴涨的时代已经过去，未来20年房价翻番的可能性微乎其微。在住有房不炒的大背景下，房地产市场将回归正常化。
房价还是很难真正涨起来
首先，疫情下，很多人的收入越来越不稳定，灵活就业者越来越多。最近，很多大型公司都在裁员，这导致很多人在工作场所感到不安全，人们就更不敢轻易买房了。这几年除了刚需买房，已经很久没有炒房团了，更别说当年坐车过来的炒房团了。而且很多地方的房子有价无市。这两年越来越多的人断供，越来越多的房子在阿里拍卖。对于很多买了房的人来说，真的是浪费钱，还没拿到房子，还得掏钱。房子是用来住的，这是国家的大战略，不会变。即使有些地方操作比较灵活，动作不大，老百姓的稳定收入也越来越少。
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2022下半年，房价下跌30%，这是真的吗？
从目前的情况来看，这种说法并不是真的。因为大部分地区的房价都没有达到下跌30%的状态。
房价一直都是大家比较关注的焦点。而且大部分人全都希望房价能够拥有下跌的趋势。因为目前大部分地区的房价都比较高，所以在这种情况下会给购房者带来很大的经济压力。而且也让大部分购买房子的人群都觉得自己购买房子的价格比较高。所以大部分消费者对房子的价格不产生很大的意见。
这种说法并不是真的。
首先有很多人都会说2022下半年房价会下跌到30%。在这种情况下，我个人觉得这种说法并不真实。因为从目前的情况来看，大部分地区的房价仍然没有进行比较大的改动。甚至有一部分地区的房价仍然会拥有上涨的趋势，所以我个人觉得2022下半年房价下跌30%的说法是错误的。
很多人都希望房价能够下跌。
其次就是在现实生活中，很多人都希望房价能够拥有下跌的趋势。因为目前的房价会给购房者带来很大的经济压力，特别是对于一些刚需购房者来说在拥有房子之后，会让自己的经济条件变得比较差。而且也会因为经济条件比较差的原因，严重影响自己生活的质量。所以总体上来说有很多人都希望房价能够进行下跌。
我个人的看法。
最后我个人觉得从目前的情况来看大部分地区的房价虽然进行了下降。但是下降的幅度并不是很大，所以对于刚需购房者来说在购买房子的过程中，依然会产生比较大的压力。甚至刚需者在购买房子之后会让自己没有任何积蓄。所以我个人希望部分地区的房价能够进行持续下跌，毕竟房子是用来居住的。
2022下半年房市将迎来“贬值潮”？内行人对此作何分析？
业内人士对2022年下半年的房价的市场行情做出了分析，认为房价并不会迎来贬值潮，有一个降低的底线。
房价在跌到一定价格时就会稳定下来，不会再往下贬值。房价降低的主要原因是受到了疫情的影响，人们的经济来源极其的不稳定，很多地区也都出台了各种各样的优惠政策来刺激人买房的需求，还有一些小县城可以让农民用大蒜或者小麦来换取房子的首付，但无论各种各样的政策来刺激房地产的行情，仍然没有一个明显的上升趋势，在短时间内又会有一个下降的趋势。但是当房价跌到一定价格时就会停止，因为如果没有底线的降低房价，很多已经购买房子的居民就会面临着经济亏损，全国大面积的地区可能会有人选择停止还房贷，不要了房子，所造成的影响是极其严重的。
在疫情得到控制以后，整个房价的行情可能会有一个短暂的上升趋势。国内的本轮疫情还没有结束，在我国的东北地区和安徽等省份，都出现了不同程度的疫情风险，导致全国各地区都会受到一些影响，当全国的地区都是低风险等级，并且维持3~6个月左右的时候，人们的经济收入稳定下来，房地产的行情就会迎来一个短暂的上升趋势，会有更多的居民开始考虑去买房，此时再将房价调回到原来的70%左右的价格是比较稳妥的，但是基本上回不到疫情之前的价格了。
人们的生活开支变得很高收入变低也是影响房地产行情下降的原因之一，按照平均薪资来算河南省的平均年薪大约在8万元左右，而浙江省的平均薪资在12万元左右如此较大差距的薪资，会让很多居民在买房时都选择了理性分析，或者不再选择购买房子。
发布于 2022-11-13 04:16:23 回复
发布于 2022-11-12 22:56:09 回复