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本文目录一览：

• 1、上海写字楼租金土巴兔给你总结
• 2、上海的办公楼市场现在是什么情况？
• 3、上海写字楼租金持续走低，空置率达四成，为何丝毫未影响到当地商品房价格？

上海写字楼租金土巴兔给你总结

在上海这种大城市里面生活工作的人们，是不是每天都会渴望在一个高大的办公楼里面工作生活，当劳顿时可以面朝窗外的景色休息一会，当夜晚加班结束是可以看到整个城市的美景，虽然劳累但是心情还是美好的，但是在这种寸土寸金的城市租一个写字楼需要多少钱呢？

首先先跟大家讲讲黄浦区的租金情况，在上海北京这样的城市租金大部分都是按每天每平方米几块钱来收取的，一般是每平米每天是三元到八元左右，一般稍稍宽敞一些的写字楼就要一百平左右，我们就从一百平计算，一平米是四元，这样一天就是四百元，这样的城市一般规定租金一年起交那么价钱就是十四万四千元，水电费暖气费，网费都是需要自理的，如果底角是5A级的写字楼那么租金就是八元，一年的租金就要二十八万八千元，在上海创业仅仅租金就是很大的一笔数目了！

卢湾区的价格就要比黄浦区便宜不少，这种地区还有一个月整租租金定额的写字楼，就算按平米算也是比较便宜的，就是三块钱一平米计算的！如果是离地铁比较近，比较方便的地段价格还是会有些贵。每平米每天需要四元到五元钱一天。

静安区的价格有的是很便宜的，有的地脚五万元每月就可以租到一百八十平米的写字楼，这个价格在上海是不太好找的，地脚也好，也很方便的就更难得了。我个人认为还是每月算房租的比较合理，按平米交租金的价格在三元左右。一个月下来也是不小的数目。

在浦东地区写字楼的价格是比较混乱的，有贵的也有比较实惠的，主要还是看在哪里，便宜的三四元钱一平米甚至还有十一元十二元一平米的，在浦东中心的写字楼价格还是比价高的。

除了这几个比较典型的地区，其他地区的价格是很便宜的，如果你只需要一个很小的办公室几十平米就可以满足的这样地方，一个月一万元左右就可以租到，而且地方设施什么的很齐全，包括网线速度什么的都是高端一些的。

上海的生活频率很高，快节奏的生活可能有些人还不是很适应，但是只要快速适应了这种生活的环境，融入自己的工作中，就会发现工作还是有很多的乐趣的！

上海的办公楼市场现在是什么情况？

由2016第三季度办公楼市场数据来看的话，上海的办公楼市场可总结为以下几方面：

1. 非中央商务区净吸纳量的增长弥补了中央商务区净吸纳量的增速放缓。

2. 需求减弱以及新增供应入市致使浦西中央商务区空置率上升。

3. 浦东中央商务区租金保持平稳，浦西中央商务区租金有所下降。

4. 销售型办公楼 ：强劲的需求继续推升市场成交量。

以上数据@仲量联行《仲量联行2016年第三季度上海房地产市场回顾》，完整信息可查看网站新闻。

上海写字楼租金持续走低，空置率达四成，为何丝毫未影响到当地商品房价格？

最先赶到了上海虹口区的北外滩地区办公楼群，这儿坐落于黄浦江畔，新老办公楼林云。在中介公司的领着下，新闻记者赶到了一栋早已开张三年而且整体自然环境不错的办公楼，这儿各层的租赁总面积为2700平米，新闻记者一行各自看过19层和32层的总面积600平方米的租赁模块。

而在周边的另一处办公楼，新闻记者被带看的用以整栋租赁的37层处在闲置情况，50层的绝大多数地区一样闲置着，15层的460平方米精装修公司办公室也在出租。中介公司表露，现阶段这幢办公楼总体出租率在40%上下。而在上海徐汇的关键办公楼版块，对外开放租赁的写字楼就相对性较少。上海市某房产中介工作员：市区像虹口、卢湾、徐汇区全是出租率较为低的，出租率在10%上下，北外滩的出租率是30%，前滩和大虹桥是接近40%。

问到出租率那么高的缘故时，中介公司称：由于新造的楼多。2020年与以往不一样，受肺炎疫情危害，许多办公楼并不易租赁，她承担的一栋办公楼一部分楼房如今每平米每日价格九元多，比上年要低了一元上下，而且现阶段的价格也有能够商议的空间。中介公司称，一些新楼盘就算价钱上好谈室内空间并不大，免租却能够适度增加，等同于减少了房租。

数据信息显示信息，2020年第三季度上海写字楼增加新项目规模总共37.一万平米，另外，净吸收量也修复到21.六万平米。另外，2020年第三季度，上海高品质办公楼出租率为20.4%，对比第二季度提高了0.五个点。除此之外，2020年上海市写字楼租赁持续走低，第三季度房租相比于第二季度下挫1%，但下滑有一定的下挫。