本文目录一览：
上海房租大涨逼走租客，疫情过后，真实的租赁市场情况如何？
我认为目前的租赁市场还是比较稳定的，价格也没有涨太多。其实上海租房的年轻人还是有很多的，在疫情期间，这些年轻人因为工作变动或者是不稳定，也很难支付房租。现在上海的疫情已经出现了好转了，但是上海市场的租赁情况确定，大家感到非常的好奇。很多在上海租房的年轻人表示，现在正在租的房子价格都有了不同幅度的上涨。
比方说有些房子本身租金是5000元一个月，但是在疫情过后却提高了20%的价格。其实房租涨价还是少数案例，在上海其实很多房租价格并没有上涨，反而说想了一些下调。这也是在很多专家的分析和预测范围内的，因为在疫情的时候，人们都觉得在疫情过后可能会有很多人离开上海。所以可能会有很多房子空下来，房租的价格肯定也会下调。
但是在疫情平稳之后，房租肯定也会涨回来的，毕竟上海还是非常大的一块蛋糕。其实上海房租价格上调的情况也是有存在的，因为这些房东在疫情期间也损失了不少的，所以想要通过找房租来补偿自己的损失。而且有一些房东在疫情期间内也给这些访客减免了房租，所以在房客工作恢复之后，也会上涨一点，不过大部分都是在租客可以接受的范围内的。
当然有一些比较大型的房屋中介也是趁这个时间在大肆的涨价，比方说像自如。自如就在疫情期间将大部分的房租价格都上调了很多，而且上调价格的事情房东是并不知情的。所以也希望上海的房屋租赁市场能够重视这个问题。毕竟大家在外面租房都不容易，上海的租房价格也的确是非常的贵。所以希望大家能够花费最少的钱做到让自己满意的房子，也希望大家能够在租房的过程中少遇到一些烦心事。
上海租房市场租金为何上涨
原因有：
一、上海物质消费水平比较高
上海作为我们国家的特大城市，上海拥有的物质消费是比较丰富的，而且平时上海的物价也比较高，这也导致了上海租房价格也是比较昂贵的。
二、外来人口的增加
平时在上海拥有的常住人口并不是特别的多，但是到了就业季就会有大量的外来人口进入上海，这也进一步导致了上海租房供求关系的失衡，进而导致上海出现的比较明显的租房价格上涨。
三、上海房价过于昂贵
上海作为我们国家的特大城市，最显著的特征可能就是上海的房价非常的昂贵，这也导致了很多人买不起房子，所以年轻人们不得不选择在上海进行租房，一旦租房的人群比较多，那么上海的租房价格就会有比较明显的上涨。
随着疫情过后，生活各方面成本的增加，这也导致了房产价格有所上升。
根据上海住房部门发布的数据，虽然在疫情之间上海出租房的价格有所下降。但是随着疫情过后，生活各方面成本的增加，这也导致了房产价格有所上升。尤其是租房这一方面，相比于疫情发生之前的价格有了大幅度上涨。许多打工人在此次租房价格上涨当中被波及，这对于打工人而言并没有太大的好处。
之所以在此次疫情期间之后，上海地区的租房价格会大幅度上涨。这与当前就业形势有关。我国每年高校毕业人口在持续增长当中，但是社会所能提供的就业岗位并没有增加多少。
这也造成了上海地区求职者数量增加，对于住房需求量也有所增加。使得住房数量供不应求，导致住房租金价格普遍上涨。
上海租金水平或将持续回升，房租上涨与哪些因素有关？
上海租金水平持续回升，房租价格上涨与前些日子所加强了，长租公寓管理有一定关系，也因为年后越来越多的人返回上海，正常工作，租房子的需求一度上涨，原来的供应是有限的，在大背景之下自然就会导致房子价格稳中有升，并且持续上升。
之前长租公寓爆雷对上海的影响也是不小的，但是因为长租公寓建立的成本比较高，因为公寓都是商住的，虽然没有住宅那么贵，但是基本没有人买，都是在这住交租金，但是显然就算是长租也不能保证租几年，顶多就是半年或者一年，因为谁也不能保证自己的一年之后还一直在这工作，可能因为工作调动，也可能因为自己单纯的不想在这做了就会换地方公寓，不见得都能租得出去，再加上去年严格管理的长租公寓实行办法，就导致经营成本进一步上升，自然就会导致房子价格上升。
春节过后返回上海工作的人越来越多了，因为去年受到疫情影响，很多企业没有正常开工，但是今年年初已经大部分正常招工了，今年过完年之后，第1周的招聘工资平均水平是在9113块，大部分都是技术人员，像北上广这样的地方的人也不少，因为北上广这些地方才有很大的容纳性，才需要这些技术人员，有普通的小县城也没有那么多工作岗位，有很多人是习惯了在这些一线城市二线城市工作的，自然也会有很多人过完春节返回上海。
回到上海之后正常进行工作了，那就得找房子，因为去年有疫情的影响，很多企业没有正常开工，原来老家不是上海的，在这也不工作，那还在这待着干嘛呀，就回老家了，因为不工作，在这生活成本很高的，现在疫情逐渐过去了，回到上海就要租房子，租的人多了，短时间之内市场能够提供的房子，这是有限的。供不应求就会导致价格上升，但是因为当地政府较有利的调控房子，价格不可能出现大幅的上涨，所以就是稳中有升，略微上涨那些还是可以接受的。
想租房子尤其是这些一线城市，北上广深四大一线城市，该租赶紧租，并且也要签好合同，如果真的未来较长一段时间内都在这工作，那就确定好未来这个房子一个月是多久，只能说未来上涨的可能性远远超过下降的可能性，如果你签的是短租的，到时候房东给你来一个下个月加200块钱，一下子不就傻眼了吗？提前签订好协议就没有那么多麻烦了。
发布于 2022-10-15 00:05:56 回复