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黄金楼层是几楼呢？
高层18层公认的黄金楼层为：5－10层，12层以上，只要没有阳光遮挡的都可以。
对于小高层、高层产品来说，三分之一以上到五分之四之间的楼层价格会高高些。因为这区间内的抛出户型特点外，整体舒适度高些，包括采光、噪音等方面。
其实房子并没有严格的说那个楼层好，只是根据自己的喜好来定的。比较好的像14-24层就很不错，很受大家的欢迎，14－24层，这个楼层是大部分人都比较喜欢的楼层，基本都没什么问题，采光、视野都是很不错的，也就是所说的黄金楼层了。
买房子选择楼层
选择的房屋楼层过低，购房者不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差，如果房屋靠近路面，居住者会听到各种噪音让人心烦，且低层空气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。
1、当然如果购房者家有老人或小孩需要购买低楼层，切记装修时防水施工一定要认真到位，有必要在有噪音的一面做隔绝噪音的措施。
2、一般来说，高楼层的三分之一到三分之二之间的楼层可以称为＂黄金楼层＂，比如有30层，那么10－20层之间就属于所谓的黄金楼层，那么这些黄金楼层就真的就很好吗？不完全是。
3、这些区间的楼层其实有一个最大的缺点就是噪音会大，很多人认为难道不是楼层越低噪音才越大吗？其实不是，低层往往因为有建筑物或者植物的遮挡能阻隔一部分噪音。而这些黄金楼层因为没有障碍物，反而噪音会更大。
18层楼房哪层是黄金层？
高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”的原则进行选择，所以18层楼房的”黄金层“为7——12层。
高层住宅每楼层的优缺点：
一、底层：最差楼层
缺点：最不安静，容易遭盗窃。临街会受到汽车尾气、噪音污染。在一些小区，地下室会返上来潮气，使一层更容易受到蚁虫侵扰。更重要的，一层往往光照不足，严重者要白天开灯！
如果楼间距过小，或者对面的建筑物太过高大，那一定不要选1层。
优点：便宜，出行方便，容易逃生。
二、2－3层：比一楼稍好，但也好不到哪里去
缺点：还是太低，一楼存在的问题它们都有，采光差，开灯时间长，通风不好，噪音大，视野不好。
优点：便宜、出行方便，比一楼安全些。
三、4－6层：视野一般
缺点：视野一般，能看到户外景观但不是最佳观赏角度，也稍微存在光照不足的问题。
有些人觉得这也是“黄金楼层”，一方面物业费相对较低，另一方面即使出现电梯事故，爬行到6楼尚在可接受范围内。
优点：4－6层比1－3层好得多，最起码安全性大大提高。
四、7、8层：一般意义上的黄金楼层
优点：人最理想的住宅应该贴近地面、贴近自然，高低适中，舒适度、方便度比高楼层好。所以，7、8楼被普遍视为“黄金楼层”，不会达到让人恐高的程度，但又安静、不受噪音尾气影响。
缺点：贵，视野不够开阔。
五、9层－16层：可能是设备层
缺点：设备层是指专用于布置机电设备等的楼层。一般来说，几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，尽量避开，设备噪音等会给居住带来负面影响，风险系数也比较高。设备层的下一层也避开，上一层就好得多。出行不便、不易逃生、价格较贵。
优点：比较理想的楼层，光照明亮，阳光温暖。
六、16层及以上：太高以及贵
缺点：发生火灾不容易逃生。一般房子越高越贵，且太高容易让人产生眩晕感。
优点：视野开阔、空气清新。
七、顶层：冬冷夏热和容易漏水
缺点：顶楼的问题很多，和一楼并列为最不受欢迎楼层。它最容易漏水、出现裂缝，出行、逃生不方便，而且因为受太阳直射面积大，住起来可能“水深火热”。
优点：视野开阔、光照充足、私密性好。
为什么说高层住宅七、八层是黄金楼层？
根据上述所言的优缺点进行综合后可得出这个的一个结论，就是楼层的1／3－2／3处是最佳楼层，因此7、8层被普遍视为黄金楼层。一般情况下先楼层都拥有着以下几条原则：
1、家里有老人小孩，能选低层就选低层。
2、如果购房者想视野开阔，那就往高了选，当然前提是你不恐高。
3、如果项目整体是高层小高层，不建议选低层，采光肯定不好。
18层楼房住几层最好 速度 急急急
18层楼房住7-14层都好，因为这些楼层一般阳光充足，也不用担心夏天会太热。再说高层都有电梯，不用担心爬楼梯。还要看户型，不要买朝北的房子，影响采光，一年四季都是暗暗的，风水也差。1-6层采光不好，顶层的15-18层到夏天的时候非常热，所以不要购买这几层。购买高层前，一定要了解房产商有无资质，在建房屋是否合法，如果不调查清楚就交付定金，损失也是很难追回的。
住宅建筑依层数划分为：
一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑 。
建筑高度的计算：
当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。
18层楼，黄金层是几层
18层的楼，分为三段来看。
1到6层，除了户型，这六层和普通的板楼没什么区别，如果你买的房周围还有别的高层楼，还可能被遮挡住阳光，不推荐。
7到12层，城市里的粉尘污染最集中的高度，就是在7到12层（具体地说是在9层上下），噪音污染同样集中在这几层。其他方面，视野虽然比1至6层的好些，但也有可能被遮挡住阳光。同样不推荐。
值得推荐的是13层以上的楼层，噪音污染、粉尘污染都少，光线也充足，视野开阔。如果家里没有老人，或者确定电梯的维护、维修比较及时，不会出现什么问题，那么就选择这几个楼层吧。 13、14这两个数不吉利，15、16、17都可以，只要确定不是设备层就行，18层是顶层了，如果楼顶的防水隔热没有做好的话，会出现很多问题，而且大多数的顶层都会在天花板安置很多的管道，不好看，更不好装修，不推荐。
18层楼房哪层是黄金层
高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”的原则进行选择，所以18层楼房的”黄金层“为7——12层。
高层住宅每楼层的优缺点：
一、底层：最差楼层
缺点：最不安静，容易遭盗窃。临街会受到汽车尾气、噪音污染。在一些小区，地下室会返上来潮气，使一层更容易受到蚁虫侵扰。更重要的，一层往往光照不足，严重者要白天开灯！
如果楼间距过小，或者对面的建筑物太过高大，那一定不要选1层。
优点：便宜，出行方便，容易逃生。
二、2－3层：比一楼稍好，但也好不到哪里去
缺点：还是太低，一楼存在的问题它们都有，采光差，开灯时间长，通风不好，噪音大，视野不好。
优点：便宜、出行方便，比一楼安全些。
三、4－6层：视野一般
缺点：视野一般，能看到户外景观但不是最佳观赏角度，也稍微存在光照不足的问题。
有些人觉得这也是“黄金楼层”，一方面物业费相对较低，另一方面即使出现电梯事故，爬行到6楼尚在可接受范围内。
优点：4－6层比1－3层好得多，最起码安全性大大提高。
四、7、8层：一般意义上的黄金楼层
优点：人最理想的住宅应该贴近地面、贴近自然，高低适中，舒适度、方便度比高楼层好。所以，7、8楼被普遍视为“黄金楼层”，不会达到让人恐高的程度，但又安静、不受噪音尾气影响。
缺点：贵，视野不够开阔。
五、9层－16层：可能是设备层
缺点：设备层是指专用于布置机电设备等的楼层。一般来说，几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，尽量避开，设备噪音等会给居住带来负面影响，风险系数也比较高。设备层的下一层也避开，上一层就好得多。出行不便、不易逃生、价格较贵。
优点：比较理想的楼层，光照明亮，阳光温暖。
六、16层及以上：太高以及贵
缺点：发生火灾不容易逃生。一般房子越高越贵，且太高容易让人产生眩晕感。
优点：视野开阔、空气清新。
七、顶层：冬冷夏热和容易漏水
缺点：顶楼的问题很多，和一楼并列为最不受欢迎楼层。它最容易漏水、出现裂缝，出行、逃生不方便，而且因为受太阳直射面积大，住起来可能“水深火热”。
优点：视野开阔、光照充足、私密性好。
为什么说高层住宅七、八层是黄金楼层？
根据上述所言的优缺点进行综合后可得出这个的一个结论，就是楼层的1／3－2／3处是最佳楼层，因此7、8层被普遍视为黄金楼层。一般情况下先楼层都拥有着以下几条原则：
1、家里有老人小孩，能选低层就选低层。
2、如果购房者想视野开阔，那就往高了选，当然前提是你不恐高。
3、如果项目整体是高层小高层，不建议选低层，采光肯定不好。
高层18层的黄金楼层是哪层？
一般来说，高层18层公认的黄金楼层为：5-10层，12层以上，只要没有阳光遮挡的都可以。另外9-12层空气颗粒悬浮比较多(根据城市环境决定，空气质量稍差。不过还需要您结合自身要求及条件来决定。例如：家中是否有老人和小孩。是否恐高等等。
一楼至三楼
优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
劣：一楼到三楼是不怎么安静的楼层。如何临街，容易受马路上汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。一至三楼是最易遭盗窃的楼层。
四楼至六楼
优：从环境的角度来看，安全性最好。
劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
七层、八层
优：对于高层住宅楼来说，七层、八层是““黄金楼层““段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是最不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
九层到十六层
优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
十六层、十七层
优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
顶层
优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。
劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。如果个人比较信风水，18层也不能选择。
扩展资料
18层房屋交易注重2点：
1、房屋质量
从理论上来说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。然而，现实生活中，不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题，令购房者吃惊的是，这些“问题楼盘”竟然也能通过竣工验收。
买房时可以多多逛论坛，看开发商是否有负面质量问题暴露过，看看楼盘的点评，也尽量选择大一点的开发商比较有保障。
2、环境质量和治安问题需注意
买房重在住得放心，而房子所在处的环境质量的优劣与生活质量息息相关。所以，购房时应该尽量远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。相反，在远离污染，环境宜人的公园附近、湖畔的房子则更受欢迎，自己住着舒心不说，要是将来打算转手卖出时，需求者肯定多。
发布于 2022-10-02 11:22:08 回复