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本文目录一览：

• 1、上海写字楼最集中的主要区域有那几块？？
• 2、求推荐一个静安区的办公室出租
• 3、上海写字楼租金持续走低，空置率达四成，为何丝毫未影响到当地商品房价格？

上海写字楼最集中的主要区域有那几块？？

浦东区：八佰伴 张江高科 外高桥 世纪公园 上南地区 浦东外环 陆家嘴 金桥 川沙 源深 塘桥/北蔡 三林 竹园商贸区 花木

长宁区：虹桥CBD 中山公园 延安西路 北新泾 虹桥火车站

徐汇区：漕河泾 衡山路/肇嘉浜 淮海西路 龙华 上海南站 徐家汇 万体馆 田林

黄浦区：老西门 淮海路/新天地 复兴公园 打浦桥 外滩 人民广场 南京东路 城隍庙

静安区：曹家渡 江宁路 静安寺 南京西路

闸北区：闸北公园 彭浦 火车站 大宁绿地

虹口区：四川北路 曲阳 七浦路 凉城路/虹口足球场 临平/和平公园 北外滩

杨浦区：控江 黄兴公园 平凉/杨浦外滩 五角场 中原地区 新江湾城

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求推荐一个静安区的办公室出租

可以到创邑租办公室啊，不管是要联合办公的还是要独立办公空间都有

上海写字楼租金持续走低，空置率达四成，为何丝毫未影响到当地商品房价格？

最先赶到了上海虹口区的北外滩地区办公楼群，这儿坐落于黄浦江畔，新老办公楼林云。在中介公司的领着下，新闻记者赶到了一栋早已开张三年而且整体自然环境不错的办公楼，这儿各层的租赁总面积为2700平米，新闻记者一行各自看过19层和32层的总面积600平方米的租赁模块。

而在周边的另一处办公楼，新闻记者被带看的用以整栋租赁的37层处在闲置情况，50层的绝大多数地区一样闲置着，15层的460平方米精装修公司办公室也在出租。中介公司表露，现阶段这幢办公楼总体出租率在40%上下。而在上海徐汇的关键办公楼版块，对外开放租赁的写字楼就相对性较少。上海市某房产中介工作员：市区像虹口、卢湾、徐汇区全是出租率较为低的，出租率在10%上下，北外滩的出租率是30%，前滩和大虹桥是接近40%。

问到出租率那么高的缘故时，中介公司称：由于新造的楼多。2020年与以往不一样，受肺炎疫情危害，许多办公楼并不易租赁，她承担的一栋办公楼一部分楼房如今每平米每日价格九元多，比上年要低了一元上下，而且现阶段的价格也有能够商议的空间。中介公司称，一些新楼盘就算价钱上好谈室内空间并不大，免租却能够适度增加，等同于减少了房租。

数据信息显示信息，2020年第三季度上海写字楼增加新项目规模总共37.一万平米，另外，净吸收量也修复到21.六万平米。另外，2020年第三季度，上海高品质办公楼出租率为20.4%，对比第二季度提高了0.五个点。除此之外，2020年上海市写字楼租赁持续走低，第三季度房租相比于第二季度下挫1%，但下滑有一定的下挫。