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本文目录一览：

• 1、这块租金收入，需要在资产评估时考虑吗，需不需要披露在资产评估报告里。
• 2、融资租赁评估报告中，对于客户企业租金还款来源这一项的意义是什么？
• 3、请问股份有限公司的资产评估报告只有股东签字承认评估结果才能出具吗？谢谢
• 4、公司要申请设备融资租赁，对方要求提供保守的投资计划书，有没有详细的范本？在线等！
• 5、融资租赁的具体业务流程
• 6、融资租赁的设备如何评估

这块租金收入，需要在资产评估时考虑吗，需不需要披露在资产评估报告里。

这块租金收入，需要在资产评估时考虑，需要披露在资产评估报告里。

租赁资产，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为目前这种经济行为在上市公司与其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。如何客观评估租赁资产的租赁价格，关系到经济行为各方的切身利益，下文首先探讨机器设备租赁年租金价格的评估方法，然后推广到其他资产当中。

融资租赁评估报告中，对于客户企业租金还款来源这一项的意义是什么？

是指租赁公司考核客户所偿还租金的资金来源。

来源一般是自营运资金及盈利，也可能是借款偿还，因为不透明及不可控因素较多，所以该指标考核意义不大。

请问股份有限公司的资产评估报告只有股东签字承认评估结果才能出具吗？谢谢

不是，主要有评估师签字就可以，公司盖章。

改制资产评估所需资料清单

资料类型 资 料 目 录 说 明 具备

(√)

一

般

资

料 1 清查评估明细表 由评估方提供表格 □

2 评估基准日前三年的资产负债表、损益表、总账、明细账、会计凭证、固定资产的发票、保险单、往来款余额询证函 □

3 今后五年预测情况 收入、成本、折旧、税费等 □

4 主要销售合同和分销商、经销商 □

5 有关的质押、抵押、融资租赁、租赁及借款合同等 □

流

动

资

产

资

料 6 货币部分资料：银行对账单；余额调节表；数额较大的银行账户函证 □

7 存货部分资料：原材料、辅助材料购入发票（或入库单），半成品、产成品的成本计算单、废品、损耗的计算处理方法、库房维护、保管情况

结构、面积、高度、通风、防火、照明、保管人数 □

8 债权资料：账龄分析表 □

投

资

及

设

备

资

料 9 投资部分资料：对发行股票企业近斯情况的介绍、在建工程、图纸、概预算单和完成进度形象描述 □

10 大型机器设备的使用状况、大修、保养情况 □

11 非标准设备的功能介绍、采购、订货运输合同、单据 □

房

屋

建

筑

物

资

料 12 房产证、土地使用权证 □

13 区域总平面图、房屋及建筑物设计说明书、土地和房屋建筑屋平面图、竣工决算书 □

14 基础设施开发程度资料 □

15 商业服务设施配套情况资料 □

无

形

资

产

资

料 16 现有已开发的专有技术、专利技术 已具有专利证书 □

17 现有技术优势，以后五年内准备开发的新技术及技术优势 □

18 已有各技术的可行性分析报告 领域、优势、风险、用途 □

19 收益能力 □

备

查

类

资

料 20 向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请 □

21 上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件 □

22 委托方与资产占有方营业执照副本复印件 □

23 委托防与资产占有方承诺函 □

24 设立、变更验资报告 工商备案 □

25 公司章程、协议 工商备案 □

26 股东会、董事会重大决议等文件 □

27 与评估经济行为有关的合同、协议复印件 □

公司要申请设备融资租赁，对方要求提供保守的投资计划书，有没有详细的范本？在线等！

给你发个模板吧，不需要太复杂的，在项目计划书中，重点说明一下投入和产出两方面的预计即可

第一章 概况

投资者公司现有情况

提供公司营业执照（开业证明）或个人资料（身份证复印件）

第二章 项目基本情况

1．项目设立组织形式（指内、外资企业，内资企业包括有限责任公司、个人独资企业等形式）

2．项目的投资规模、经营范围 、经营期限

3、工艺过程

包括工艺流程、产品目录及生产工艺等。

4、土地、厂房

说明土地面积、厂房建筑总面积等。

5、公司员工人数

6、产品销售情况

介绍主要产品名称及产品市场销售情况，内外销比例。

7、项目选址要求或现有选址情况

第三章 生产原料供应

1．主要原料

说明主要原料需求量以及供应渠道。

2．水、电、燃料等主要能源消耗情况（可折算为标准煤）

说明每年消耗量和解决途径。

3．主要设备生产能力及购置计划

第四章 安全环保

应根据我国环境保护法及有关安全规定、工业卫生标准的要求执行。

1、污染物的处理

说明本产品的生产是否产生废水、废气、烟尘及噪音等以及处理措施、参照标准。

2．劳动安全保护措施

生产中可能产生的职业危害及造成危害的因素；遵循的安全卫生规程和标准；设计中考虑的劳动安全和工业卫生措施。

第五章 技术上的合理性和可实现性

投资者的生产历史、技术力量和在同行业中的信誉，项目设立后产量与质量可能达到的水平。

第六章 资金投入计划

说明每一期投资的金额、时间和方式。

第七章 实施计划

具体列出完成可行性研究报告（内资企业除外）、办理营业执照、土建筹备工作开始、生产厂房交付使用、设备安装试产、投产等一系列主要工程的时间。

第八章 经济效益分析（单位：人民币万元）

1．经济效益分析

产品销售收入：

减 销售成本（材料）：

直接人工：

生产费用：

毛利：

减 行政费用：

折旧：

土地使用权摊销：

税前利润：

所得税：

净利润：

2．项目投产后，预计税收缴纳情况

包括增值税、消费税、营业税、所得税、堤围费等税费情况。

项目投资者：

年 月 日

融资租赁的具体业务流程

1、企业向××中心提出融资租赁申请，填写项目申请表

2、××中心根据企业提供的资料对其资信、资产及负债状况、经营状况、偿债能力、项目可行性等方面进行调查。

3、××中心调查认为具备可行性的，其项目资料报送金融租赁公司审查。

4、金融租赁公司要求项目提供抵押、质押或履约担保的，企业应提供抵押或质押物清单、权属证明或有处分权的同意抵押、质押的证明，并与担保方就履约保函的出具达成合作协议。

5、经金融租赁公司初步审查未通过的项目，企业应根据金融租赁公司要求及时补充相关资料。补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的，该项目撤销，项目资料退回企业。

6、融资租赁项目经金融租赁公司审批通过的，相关各方应签订合同

7、办理抵押、质押登记、冻结、止付等手续。

8、承租方在交付保证金、服务费、保函费及设备发票后，金融租赁公司开始投放资金。

9、××中心监管项目运行情况，督促承租方按期支付租金。

10、租期结束时，承租方以低价回购。

扩展资料

融资租赁的特征一般归纳为五个方面。

一、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

二、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

三、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

四、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

五、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

参考资料来源：百度百科——融资租赁

融资租赁的设备如何评估

并没有专门的评估办法，就按照国家关于固定资产评估的规定进行就可以了。

如果融资租赁中租入方和融资方是国有，要遵守国有资产评估办法和实施细则。如果是民营，就自己制定规则吧。