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本文目录一览：

• 1、2018年房价走势情况是什么？
• 2、成都的房价后面走势怎么样？
• 3、2018年中国三线城市房价涨跌预测？
• 4、从近一年的房价变化来看，10个特大城市房价走势有何变化？
• 5、成都的房价大概是多少?
• 6、成都的房价是怎样的，值得进行投资吗？

2018年房价走势情况是什么？

2018年下半年可能还会涨；

投资客要的主要是短线，就是希望快速的套现，投资的话就要考虑年化收益率了。

在北京这种情况下，房价已经在政府大力的打压，即使因为各种因素，比如说货币泛滥，房价也不会超出太多。 即使是在过去十几年全球货币宽松的大背景下，刚需家庭收入增长也是十分有限的。未来全球延续以前那种规模的宽松货币环境已经不大可能了。

虽然刚需的购买力增长比较缓慢，但是北京的发展方向是国际化大都市，是吸引全国，甚至全世界的人家，所以以后北京留下来的，是真正的高薪人群，是很有购买力的。

成都的房价后面走势怎么样？

成都的房价未来是看涨的！原因如下

新一线城市里，成都房价均价算很低的了，大成都最新官方均价不到11000。

成都的城市化率目前还不算高，整体城市配套规划后续会非常完善。看看成都地铁2050规划，成都的医疗单位（华西医大2018排名超过北京协和），成都的学校，成都的配套旅游，文化和商业环境。要吃的有吃的，要耍的有耍的，要看的有看的。

成都未来规划，直接对标的是纽约，伦敦，东京世界超级城市，还有硅谷。2018年成都GDP保持了8%的增长率，遥遥领先。

全国第三个拥有双机场的城市，西部经济文化旅游军事重镇，时尚之都，辐射整个西北西南地区。外来人口在不断增加。川藏高铁也在积极建设中。蜀道再也不难

不足的地方是成都目前生活物价偏高，吃穿用比北京上海还要高，还好房价偏低。生活成本算中高。

成都目前房价没咋涨，是因为政府限价限购，重庆没有限购分流部分投资性购房，还有就是成都处于地震带附近，摇一摇摇到外婆桥。

我虽然还没有在成都买房，现在也在拼命挣钱，越提早买房越有优势。客观的讲成都的房价均价合理值，应该在均价30000上下！

区域性价比高的房子，我个人认为外地人喜欢买老城区，本地人喜欢买高新区和天府新区。二手房性价比高的肯定是老城区，新房性价比高的是东门。当然分钱分货，要性价比高周边商业业态，还有学习，医疗等公共配套设施就没那么如意。

以上是我的愚见，仅供参考。有妄评妄议之处，还请原谅！

2018年中国三线城市房价涨跌预测？

房价走势如下：

2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。

从近一年的房价变化来看，10个特大城市房价走势有何变化？

一、特大城市和城区的概念：

特大城市是指城区人口500万以上1000万以下的城市。城区是指“市辖区和不设区的市，区、市政府驻地的实际建设连接到的居民委员会所辖区域和其他区域”。城区人口规模要小于市域总人口规模，也小于市辖区人口规模，市辖区内的农村地带并不纳入城区人口的统计。

二、十个特大城市：

住建部不久以前公布的《2019年城市建设统计年鉴》，东莞、武汉、成都、杭州、南京、郑州、西安、济南、沈阳和青岛这10个城市的城区人口处于500万到1000万之间，属于特大城市。与上年相比，今年新增加了一个特大城市，就是济南。

三、十个特大城市的房价水平：

当前，10个城市的平均单价都超过了1万元/平方米，有4个城市单价超过了2万元/平方米，其中杭州、南京都超过了3万元/平方米。沈阳在10个城市中价格最低。  其中：

1、杭州：杭州的平均单价最高，达到每平方米33808元。 杭州所在的浙江是经济大省，也是我国民营经济最为发达的地区，人均可支配收入水平仅次于京沪两大直辖市。杭州作为强省会，杭州集中了全省最好的资金、技术、人才等要素。在五个拥有计划单列市的省份中，杭州无论是GDP还是在相关重要指标上，都占据绝对优势。

 2、南京：作为同样是经济大省江苏的省会，南京近年来经济首位度不断提升。2020年南京实现GDP14817.95亿元人民币，经济总量自2016年开始首次进入全国GDP万亿元俱乐部城市后，又首次跻身全国十强之列。2020年，南京净增高新技术企业超1800家、总数突破6500家。

3、东莞：东莞以每平方米24288元位居特大城市第三位。 东莞近几年来房价涨幅较大，跟近年来当地高新产业快速发展、承接旁边一线城市深圳购买力外溢有关。“十三五”时期，东莞高企从2028家提高至6412家，增长6.5倍，年均复合增长率高达45.4%，高企数量位居全国地级市第二位。来自深圳的产业、资金、人才等要素外溢之下，东莞经济转型升级步伐正不断加快。

4、 青岛：青岛以每平方米22137亿元位居第四。

5、武汉：武汉以每平方米19340元位居中西部第一位。

6、沈阳：是东北唯一的特大城市，目前单价为每平方米12245元。

四、近一年的房价变化来看，10个特大城市房价走势变化：

从近一年房价的变化来看，10个特大城市的走势出现明显的区域分化，在长三角、珠三角等地上涨的同时，北方的河南、山东的中心城市面临着下行的压力，有3个特大城市房价跌回一年前。 2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，2020年12月，济南二手房同比下降了2.8%，青岛下降了2.1%，郑州下降了3.6%。 这种分化，与近年来经济发展尤其是新兴产业发展、人口流动有关，也跟经济结构、地形地貌、土地供应有关。

2021年南热北冷的走势会有所缓解，楼市热度会逐渐恢复理性。在2021年，北方部分城市，如山东青岛、济南等地，有可能迎来市场复苏。

成都的房价大概是多少?

给你个相对准确的数据哈~

首先你得了解成都的地段，成都的南门是富人区，西门就是综合区（就是一般），北门是最乱的（这还全是火车北站和荷花池的功劳），东门是最穷的（说句题外话，我觉得成华区政府真的应该好好整治下了），下面谈谈成都今天的（大概）房价：

内环线：天府广场周边，价格一般为8000—10000以上，我所了解的顺城大街的富力·史丹尼，价格均价在11000一个平方。

一环路：北门大概就是5800—6500左右，东门大概就是6200—6800左右，西门大概就是6400—7000左右，南门大概是7000—9000（南门还有更贵的）

二环路：北门大概是4500—5500左右，东门大概是4800—6000左右，西门大概就是5100—6400左右，南门（每次说南门我都不想说，因为3环上都有8000一个平方的，而且绝大部分南三环都在7000以上）大概就是6000—7400左右嘛~

三环路：北门（最便宜）大概是3000—4000（可能也有部分好的楼盘在4000多），东门大概就是3400—4300左右，西门大概是3600—4800左右，南门大概就参照上面说的，贵的一万多的都有，便宜的可能都要5000吧~

至于像你说的眉山啊，新都啊，青白江啊，温江啊，房价大概就在2000—3500左右，具体眉山大概就2000多吧！~ （个人观点，仅供参考哦）

成都的房价是怎样的，值得进行投资吗？

成都属于一线城市，但它的房价却处于中等水平，都被很多人不看好，大家都感觉是不值得进行投资的。不过具体事情具体分析，成都还是有一定的前景的。

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成都的资产价值被低估，主要是由于目前的高空置率和巨大的未来供应，导致许多外国投资者错误地认为这些城市的投资物业没有很大的增长潜力。然而，供过于求只存在于低质量的房地产市场。

根据《第一财经新闻》报道的“新一线”城市的座位数，历年名单如下:

2013年，成都、杭州、南京、武汉、天津、Xi安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南。

2016年，成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、Xi安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡。

2017年，成都、杭州、武汉、重庆、南京、天津、苏州、Xi、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞、宁波。

2018年，成都、杭州、重庆、武汉、苏州、Xi安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞、无锡。

由此可见，成都一直是世界第一，经济发展稳定，发展潜力巨大。然而，成都的房价仍处于价格低迷状态。房价下跌的一些原因是高压监管的结果。从地价、供求关系、人口流动等市场因素来看，成都的住房市场仍然是供求关系，市场走势良好，现阶段值得投资。

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