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本文目录一览：

• 1、南通通州区房价现在多少
• 2、通州未来房价走势？
• 3、通州房子以后走势如何，房价会跌吗？
• 4、通州区的房价走势是什么情况？有总价200万的房子吗？
• 5、北京通州地段的房价一般是多少？物资学院附近房价呢？租房的话一室一厅不知是什么价位，有了解的么？谢谢
• 6、北京房价走势以及通州在售新盘一居室

南通通州区房价现在多少

一般均价一般在6000—7000，好一点的如金桥世家，江海皇都，水榭花都等在7000—9000之间，最近汽车站大桥西面在建的御景湾也不错，定位也是中高档，不过因为是期房，需要三年以后才能拿到房子，前几天开盘价在6500。

通州未来房价走势？

2015年，中共北京市委十一届7次通过《京津冀协同发展规划纲要》，通州正式成为城市副中心。

作为城市副中心他将承载着对接中心城区功能和人口疏解，疏解非首都功能的重要职责功能。京市政府、市委等行政机构将陆续搬迁至副中心，优质教育、医疗等配套资源将陆续入驻，远期将带动40-50万人口的迁入 。未来通州将成为北京发展新磁极、首都功能新载体。目前呢，通州还施行双限购政策抑制需求。未来随着通州的发展，将有大批人才引进，当然住房需求肯定也是不断上涨，这种严重失衡供求比，肯定会导致住宅越来越少。房子均价在6—7万左右，所以未来通州房价会根据供需关系而变化。

通州房子以后走势如何，房价会跌吗？

任何地区发展主要看人口聚集度，富人能不能长待。通州其实挺好的，是个好地方，但是地产的潜在隐患绝不是什么规划啊，金融区发展啊这个，是二手房子，老旧房子质低，量多，价高卖不出去，影响地区房价。政策问题还限制客群，二手最好的价值点在于学校，也没起来（学校好坏需要看生源，而生源好坏在于家庭财富，家庭财富聚集靠豪宅群），通州缺的就是能居住的豪宅群。

因为绝大多数人群再买房都是偏改善置换，但是通州房子是折价最狠的地区之一，老房子多，未来大家基本置换，肯定不买这个，而且业主们为了能置换也会愿意卖房子，通州地区房价一时半会起不来，可能部分老区比海淀还有风险，二手房会一直下滑趋势。大多数老房子品质都不咋地。要求改善置换大的多数人也不会要通州，因为河边的豪宅贵，还少，非河边房子又差些意思，其他行政区地方选择余地还多。

实打实自己挣得钱买的人少，都是卖房置换，考虑通州本土情况，客群接手率低。如果没有暴富人群很难刺激再度房价（通州一年涨了3倍，够本了）。

老区的新来血液也少（老房子没人要，新房子少，人没法长待），而且交通还方便，更多的是刺激租金或者是别的区域工作上班上学的人来这里。可能会造就一两个顶尖豪宅，但整体房价我们并不看好。

接手人群太少。即使满足通州限购条件，但是如果资金充裕有更多别的区域可选的房子，到通州交通未必不好（有十条地铁未必都是好事）。

我们对核心区房子的判断是富豪玩票房，类似私人或企业的独立会所，不太在意回报，更多的是富豪集中办公区，不是居住区，长待可能性小。这也是通州其实还有一些地，开发商很少拿的原因之一。

从政策上，我们觉得政府不想树立一个炒房奔的典型。而且高房价也会逼走很多劳动力和人才。现在整个金融市场也不好，企业钱也不多，砸钱进来图个【政府核心位置】而没有其他跟进企业的集群，也不合适，对新区初成的头十几年的一个发展来说，房价高不是好事。

这里仅和您讨论地产，无关通州整个发展。

通州区的房价走势是什么情况？有总价200万的房子吗？

随着城市副中心概念的提出，通州区房价大幅上涨，目前新房均价6-7万（2019年数据）左右。政府为稳定房地产市场，一方面严控住宅土地供应，通州区住宅土地供应从2013年以来连年下滑，2017年仅3宗；另一方面实行“双限购”政策抑制需求；未来随着区域的发展，大批高端人才将引进通州，住房需求不断增加。严重失衡的供需比，将导致住宅越来越紧张。

不过通州境内确实也存在总价在200万的住宅项目，比如位于永乐店的K2十里春风。该项目位置在漷和恒业二街交叉口，在售74平米和78平米的两居室，单价在2.8万左右，总价在200万左右（2019年1月数据），不同楼层和户型总价稍有不同。K2集团在通州区有过很多成功的楼盘案例，比如位于通州核心区的清水湾，百合湾等。十里春风这个项目品质比较高，小区集别墅，洋房，高层于一体，环境好，宜居性高。不过周边尚需一定的发展周期，附近有京沪高速，京津高速，永开路，短期内适合自驾出行。

北京通州地段的房价一般是多少？物资学院附近房价呢？租房的话一室一厅不知是什么价位，有了解的么？谢谢

通州区不是村里的话大概1万5到2万8之间，物资学院那也要2万多了吧。租房你那附近1500左右吧

北京房价走势以及通州在售新盘一居室

，不知道您现在还在关注北京新房市场吗，现在跟您同步一下北京新房市场的政策问题  （1）政府出台政策的目的本就不是为了让房子降价，而是希望房地产市场平稳健康的发展。很多人都误解成了前者，而这半年的市场交易数据也显示，二手房房价下跌，而一手房的价格始终在平稳上涨，政府的政策调控在短期内起到了一定的作用，一定程度上达到了调控的目的，那么短期内是不会出台新的政策的，即使有也不会是像3.17那样大的动作了，除非市场出现大的变化。而最近的政府批的最新一批预售证也印证了这个道理，从317政策后，北京市政府是强守着8万/平的预售价格，超过8万的统统不批。8月中旬的，中国玺，昆仑玉，紫金印象三个盘统统预售证审批价为9万5/平，到九月初的门头沟的审批价为7万9/平，中骏天宸更是达到了13万5/平，从这些不断审批下来的预售证价格，说明北京的新房价格正在慢慢迎来一轮新的缓慢增长。

（2）关于公用产权房会不会影响未来的一手房房价走势：很多人认为，租购同权出台，公租房能够落户，势必会导致房价要降？是不是楼市要有大的变化？

很多人都对这个政策是有误读的，公租房能落户——前提必须是北京户口，五年纳税社保依旧是不可以落户的，否则北京户口是不是太不值钱了；公租房可以上学——首先你必须是北京户口其次名下无房然后还需要在该区域工作三年以上，而且政策的原话是“其子女可享受在租房所在区接受义务教育”，不是说你租了景山学校的学区房你就能上景山学校了，你有可能上的是东城最烂的小学，而且产权拥有着的优先级是要大于租房者的。所以这里的租购同权不是绝对的。高的门槛以及非绝对的同权是不会对未来的楼市有大的冲击的  。        

同时现在通州有新盘在售一居室户型，均价在7万/平，面积在53，66两种    。