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本文目录一览：

• 1、2018年赣州的房价走势怎么样？
• 2、问三线城市（地级市）的房价走势如何？
• 3、漳州市房价
• 4、2018年房价是涨是跌？
• 5、漳州房价龙海市，厦门大学嘉庚学院附近的多少钱？有没有20平米的房子卖的？
• 6、从近一年的房价变化来看，10个特大城市房价走势有何变化？

2018年赣州的房价走势怎么样？

赣州正在高速发展阶段，地方政府需要钱搞建设，而土地出让是财政收入的大头，站在政府层面来讲，政府不希望房价下跌，但是又不想房价上涨过快，所以赣州市出台了限价限购的政策，以此才防止房价上涨过快。

另外，2018赣州实施新一轮棚改计划，全年完成棚户区改造37781户（其中：城市棚户区改造37613户、垦区棚户区改造168户）。棚改带来了大量的拆迁户，并对这些拆迁户实行货币安置。拿到钱后，这些拆迁户的第一选择就是赶紧去买套房子，于是这些三四线城市房价就在拆迁户们的“买、买、买”当中被托涨了起来。

其次，赣南有960万人口，人口基数摆在这里，还不包括来赣州发展的外省人员，所以，说赣州房价会跌的完全是不了解市场的，当地政府也没说过房价让跌，一直都是说上涨幅度回落多少百分点。

随着昌吉赣高铁，赣深高铁开通临近，赣州楼市还有很大的上涨空间。

总之，影响赣州房价因素很多。但是18年房价应该是稳中有微涨的趋势！为什么只是微涨呢？毕竟，一方面政府对房地产配套政策越来越多，只要一边继续限购，一边加大房产供应，一边银行贷款利率保持上浮和限贷，最后结果就是导致房产供过于求，银行房贷期变长，开发商资金回收期变长，那就肯定不会让房价大涨。

问三线城市（地级市）的房价走势如何？

全国各地的趋势都差不多是小幅度降低.3线城市如果当地涨幅不大可能会维持价格不变,但是大趋势可能还是会影响到地区的价格下降. 最新数据显示,6月70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%,环比涨幅为0。全国大中城市房价同比指数自今年1月达到顶点以来，连续5个月下降，房价滞涨成为量缩之后楼市调整的另一主要信号。预计今年三季度全国大中城市房价同比指数还将进一步下跌。大城市中，上海、杭州、深圳、广州、武汉、重庆等地住宅成交量较5月明显萎缩，同比下降35%-50%。在传统5月销售旺季过去后，6月份全国楼市成交情况进一步恶化。如果没有明显外部刺激，7月楼市销量仍将维持在6月的水平。若开发商普遍采取降价促销方式，则有望推动成交量回升。在当前经济环境下货币政策大幅放松和进一步收紧的可能性都不大。对房企的信贷松动，并不能改变房价过高、自住需求购买力不足的现实，同时未必能扭转大众对于房价下跌的预期，因此对改善楼市低迷的作用有限，难以实际增强地产公司的盈利能力。因为松贷对象主要是业绩优良处于良性循环运行的部分龙头企业，而对2、3线企业的压力仍然存在，房地产业的洗牌不可避免，部分企业可能再这次风波中消失。而以投资为目的的投资者赌政策松绑未必当前最优选择，冒有巨大的风险，之前房地产业的龙头万科宣布在上海地区的楼盘一次性降低销售价格20%，这意味这房地产业的价格联盟体系的崩溃，为来的楼市更具有很大的不确定性，投资风险加大，价格震荡走低很难避免(除非有政策松绑)投资者建议回避住房类房产，而选择稳定性比较大的商业门面地产介入。以上纯属个人观点请谨慎采纳朋友。

求采纳

漳州市房价

6月份，漳州市区普通住宅均价4484元/㎡，与上月（4569元/㎡）环比下降1.86%，这是自4月以来的第三次下跌。业内人士认为，漳州市区房价或已出现拐点，短期内不可能再上涨。

记者昨日从漳州市房管局获悉，6月漳州市普通住宅均价3944元/㎡，与上月环比增长0.76%；市区普通住宅均价4484元/㎡，与上月环比下降1.86%。

6月份新建商品住宅合同登记备案均价：招商局开发区为4626元/㎡，芗城区为4433元/㎡，龙文区为3699元/㎡，龙海市为4232元/㎡，漳浦县为2400元/㎡，东山县为2438元/㎡，南靖县为2423元/㎡，平和县为2287元/㎡。

虽然全市商品房均价略有上涨，但成交量依然大涨，数据显示，全市新建商品房完成销售面积139.93万平方米，同比增长28.66%；成交金额60.19亿元，同比增长63.87%。其中，商品住宅销售面积为123.6万平方米， 同比增长25.13%；90平方米以下的商品房销售面积为23.36万平方米，同比增长16.16%。

全市的二手房仍是很热，数据显示，全市二手房买卖成交面积49.54万平方米，同比增长21.18%；成交金额14.37亿元，同比增长40.44%。其中，二手住宅买卖成交3515套，同比增长20.34%，成交面积40.52万平方米，同比增26.90%；成交金额11.81亿元，同比增长32.42%。

相对于全市而言，漳州市区的二手房市场却是遇冷，数据显示，市区二手房买卖成交面积12.31万平方米，同比下降36.22%；成交金额3.97亿元，同比下降36.17%。其中，二手住房成交1047套，同比下降28.29%；成交面积9.6万平方米，同比下降33.10%；成交金额3.06亿元，同比下降29.44%。

目前漳州市二手住宅成交均价2915元/㎡，与上月环比下降0.41%；市区二手住宅均价3190元/㎡，与上月环比下降0.34%。

业内人士分析，在开发商看来，在楼市新政接连出台的背景下，虽然投资型购房需求被抑制，但刚性购房需求则在逐步释放，因此短期内，漳州房价虽会略有下跌，而幅度不大。

2018年房价是涨是跌？

如果说以前的房地产变天还停留在仅仅是房价或者调控上，那你就落伍了，当下房地产变天的信号越来越明显，而这也象征着房地产将迎来史无前例的蜕变。

国家提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。在全联房地产商会2017年会上，针对新时代下房地产业的新格局，全联房地产商会名誉会长聂梅生指出，下一步时隔20年以后重启房改，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”成为房地产行业新的定位；这样的前提下，房地产的功能也会产生变化，将更加强调房子的居住使用属性，这也是支持实体经济、支持社会民生的必然。1.三四线城市房地产成交量假象误导消费者，对于以后炒房的人会越来越危险！

2.小县城，迎来了入库存，房价再度迎来上涨，但是小县城又有多少没有房子的呢？这个是大家应该思考的问题！

3.拿地价高，将会导致开发商不敢拿地，许多开发商迎来新的转型！

4.商业地产过剩，未来商业地产将不会被人们看好，差异化地产越来越严重！

5.房产税的加快步伐，给购房者带来巨大的恐慌，深怕买到高点，迟迟不敢入手！可以说再也不用纠结房价是涨还是跌啊。特别是这次大会及住建部的表态，更明确了未来房地产的方向和走势。中央经济工作会议，提出加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，实行差别化调控。住建部部长王蒙徽提出，2018年我国要抓好房地产市场分类调控，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

漳州房价龙海市，厦门大学嘉庚学院附近的多少钱？有没有20平米的房子卖的？

现在厦漳大桥通了，那边的房价也都涨了。。好一点的应该也要七八千了。。20平米的单房应该没有吧。。出租房也许有。。

从近一年的房价变化来看，10个特大城市房价走势有何变化？

一、特大城市和城区的概念：

特大城市是指城区人口500万以上1000万以下的城市。城区是指“市辖区和不设区的市，区、市政府驻地的实际建设连接到的居民委员会所辖区域和其他区域”。城区人口规模要小于市域总人口规模，也小于市辖区人口规模，市辖区内的农村地带并不纳入城区人口的统计。

二、十个特大城市：

住建部不久以前公布的《2019年城市建设统计年鉴》，东莞、武汉、成都、杭州、南京、郑州、西安、济南、沈阳和青岛这10个城市的城区人口处于500万到1000万之间，属于特大城市。与上年相比，今年新增加了一个特大城市，就是济南。

三、十个特大城市的房价水平：

当前，10个城市的平均单价都超过了1万元/平方米，有4个城市单价超过了2万元/平方米，其中杭州、南京都超过了3万元/平方米。沈阳在10个城市中价格最低。  其中：

1、杭州：杭州的平均单价最高，达到每平方米33808元。 杭州所在的浙江是经济大省，也是我国民营经济最为发达的地区，人均可支配收入水平仅次于京沪两大直辖市。杭州作为强省会，杭州集中了全省最好的资金、技术、人才等要素。在五个拥有计划单列市的省份中，杭州无论是GDP还是在相关重要指标上，都占据绝对优势。

 2、南京：作为同样是经济大省江苏的省会，南京近年来经济首位度不断提升。2020年南京实现GDP14817.95亿元人民币，经济总量自2016年开始首次进入全国GDP万亿元俱乐部城市后，又首次跻身全国十强之列。2020年，南京净增高新技术企业超1800家、总数突破6500家。

3、东莞：东莞以每平方米24288元位居特大城市第三位。 东莞近几年来房价涨幅较大，跟近年来当地高新产业快速发展、承接旁边一线城市深圳购买力外溢有关。“十三五”时期，东莞高企从2028家提高至6412家，增长6.5倍，年均复合增长率高达45.4%，高企数量位居全国地级市第二位。来自深圳的产业、资金、人才等要素外溢之下，东莞经济转型升级步伐正不断加快。

4、 青岛：青岛以每平方米22137亿元位居第四。

5、武汉：武汉以每平方米19340元位居中西部第一位。

6、沈阳：是东北唯一的特大城市，目前单价为每平方米12245元。

四、近一年的房价变化来看，10个特大城市房价走势变化：

从近一年房价的变化来看，10个特大城市的走势出现明显的区域分化，在长三角、珠三角等地上涨的同时，北方的河南、山东的中心城市面临着下行的压力，有3个特大城市房价跌回一年前。 2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，2020年12月，济南二手房同比下降了2.8%，青岛下降了2.1%，郑州下降了3.6%。 这种分化，与近年来经济发展尤其是新兴产业发展、人口流动有关，也跟经济结构、地形地貌、土地供应有关。

2021年南热北冷的走势会有所缓解，楼市热度会逐渐恢复理性。在2021年，北方部分城市，如山东青岛、济南等地，有可能迎来市场复苏。