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本文目录一览：

• 1、现在南宁的房价大概是个什么情况？
• 2、现在南宁的二手房值得购买吗？哪个区的升值空间比较大？
• 3、南宁市历年房价与人均收入
• 4、2021房价会不会下跌？
• 5、身边好多朋友都觉得2021年房价要涨，是真的吗？
• 6、广西南宁市的经济发展潜力将会如何?

现在南宁的房价大概是个什么情况？

看看这里就知道啦 是南宁市1月份最新的楼盘报价 个人推荐 碧园南城故事 和风格雨林 江南区的楼盘现在还比较便宜啦 而且周围生活条件也比较便利 升值空间也大 青秀区的周围条件不太便利 而且也比较贵 适合中高端人群啦

现在南宁的二手房值得购买吗？哪个区的升值空间比较大？

如今南宁市的发展速度是非常快的，地铁的搭建，政策的扶持，都在加速着城市的发展，如果想要在南宁购买二手房进行投资，个人觉得五象新区或者江南区的升值空间比较大。

首先，五象新区作为南宁目前重点开发发展的片区，其发展空间是非常大的，日后南宁大型的CBD商圈、市政府的中心都将转移到五象新区，所以五象新区的升值是必定的。

其次，江南区在9月23日刚刚举行了以“邕江起源，活力江南”为主题的招商推介会，现场成功签约5个项目，涉及电子信息、智能制造、现代旅游等领域，投资总额达19.97亿元。而且随着南宁火车南站落户江南区，云桂高铁将贯通东西，并且还有吴圩国际机场“空中走廊”联通世界，构筑了有铁路、航空、水运、公路等组成的立体交通网络组，使得江南区的箭筒区位优势日趋明显。

虽然江南区是老城区，但是正因为如此，目前江南区的二手房房价算是整个南宁市最低价，一旦上面的项目顺利完成落户，那整个江南区将完成一次质的变化。

南宁市历年房价与人均收入

房价越来越恐怖了,市中心的都快到一万一平了.很多江景房,要是放到前几年也就是5000,现在捂到一万了! 没那么恐怖的有半岛康城,3600一平;南宁奥园4200;新兴大厦3600;厢竹大道的橘子郡楼盘4600;沙井大道的融晟公园大地,也是这个价位(这个对面要建公园,可以考虑).仙葫区比市区低很多,都可以考虑.快速环道上的也都可以考虑.不过仙葫区的基础设施不齐全,超市啊菜市啊什么都少,就得个风景好空气好. 南宁就业不知道怎么说.南宁又不像柳州有什么著名企业,旅游业也不掂.感觉就是服务业特别是餐饮比较好,不然就是当老师.当然要是会计之类,走到哪里都好就业的. 人均收入6031元

2021房价会不会下跌？

未来家庭住房房价的趋势是：总体趋稳，房价区域分化（核心城市 核心地段会微涨，三四五六线城市+小城镇房价会大幅下跌）。

判断依据：

第一、人口结构。我国计划生育从上世纪80年代开始，所以婴儿潮主要是60后 70后，80后90后00后10后，后一代跟前一代相比，人口断崖式减少，人口结构趋于老龄化，60岁人口占比超过10%，及至80后最后89出生的人结婚买房（假设26-28岁结婚），购房需求在2015-2017年见顶，90后购房需求比80后购房需求减少很多，由于房子大多握在60 70后手上，80后大多是婚房即刚需房。及至90 00后父辈 祖父辈都拥有房子，会不缺房子，购房需求更会大幅度萎缩，所以未来大概率购房需求会不断减少；

第二、家庭资产配置。我国家庭资产配置中，房地产配置高达77%，未来家庭住户投入到房地产上的资金非常有限；

第三、城镇化见顶。我国常住人口城镇化率已经超过60%（按照国家部分的数据，目前大概有六亿多人在农村，剩下的八亿多人常住在城市），按发达国家的经验，城镇化率超过70%即宣告城镇化已经完成，而我国未来也就10个百分点左右的空间。而我国的现实国情是：进入城市的八亿多人常年在城市打工 居住，留在农村的以老人、妇女、儿童为主，这个情况下让留守的六亿多老人、妇女、儿童进城居住，这个需要家庭积蓄足够的财力才能办到，所以城镇化进程实际上已经趋于缓慢，未来不可能像过去那样每年都有大量人口涌入城市，因为农村的劳动力已经被城市抽干了。

综合以上，我做出了以上的判定

身边好多朋友都觉得2021年房价要涨，是真的吗？

坦白地讲，我也是觉得2021年房价会涨的人。但要详细地谈理由很难谈全，只是自己的感觉而已。

我的感觉之一，是新冠疫情会驱缓，全世界经济会向好。疫情在全世界范围内已经肆虐两年了，经过新进的第二次高峰期后，情况会向好转化。这种向好主要体现在两个方面，一是新冠疫苗已投入使用，继我国的疫苗投入后，必定会有更多的国家投入。二是因疫病死亡的人数过多，有的国家死人都死得害怕了。这种死亡的代价让人们惊醒，改变了“自然抗疫"的观念，也重视防控了，也不集聚和戴口罩了。疫情趋缓以后，世界经济必然会向好的方面发展，停产的企业会陆续复工，停摆的建设会继续运行，封闭的国门口岸会相继开放，国际间的交往会得到加强。如此一来，各国都会起动经济扛干，大量印钱，增发货币，向市埸注水，拉动市埸销费，货币均会出现不同程度的乏值。在这种大趋势背景下，很难有国家会独善其身，我国也必将受到冲击。冲击后的货币会寻求保值，得值的品种一是黄金，二是房产，黄金目前已经在高位，可预期的是房产。

我的感觉之二是我国的房产还会出现一次报复性反弹。之所以说它会反弹，是因为近几年来一直坚持房住不炒的基调，各地出台了很多抑制房价上涨的措施。在这一过程中，房价出现了分化，人口增长的城市越抑越涨，象深圳，上海等城市疯涨，象东北鹤岗等人口外流的小城市“房价如葱"。我估计，待三月份以后，人口增长的城市会出现一个群体不长的效应。如深圳房价现在平均每平米8万，同属大湾区珠海的平均房价约2万2千元左右，当然，补齐是不可能的，但追长一截是有可能的，这一截，也有可能是均价在3万5千左右。那么有人会问，为什么要等到三月份以后才会追长呢？这是因为，现在是信息时代，网上有不少预测言传，说按农历计算，三月份才算过完了辛丑年，有关对辛丑年的预测才会见分晓，如果平安无事，人心就会落定，买房的人才会放心出手。此不能说所有的人都有这种想法，但有一部分人会有这种考虑。

我的感觉之三是国家需要稳定，除人口尽流出的城市外，房价大跌是不可能的。况且，城镇化的进程还没有到位，还会有大量的农村人口会进入城市，城市人员的刚需买房还有空间。

基于以上的感觉，我认为2021年的房价还会上涨。

广西南宁市的经济发展潜力将会如何?

南宁绝对有发展潜力，而且非常大，有东盟博览永久性在南宁举办，这几年南宁的发展变化非常大，随着泛北部湾经济区的建成，东盟自由贸易区的建成，将大大加快南宁的经济发展，06年南宁向着打造区域性国际城市的目标发展，使南宁大知名大大提高。特别是南宁的房地产发展，进1年来房价直线上升 一下面资料：

两天前（9月11日），国家统计局发布了最新经济运行报告，数据显示，1-8月全国CPI（即消费者物价指数）同比上涨3.9%，8月CPI上涨6.5%，涨幅创下了最近十年的新高。