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本文目录一览：

• 1、马上要买房了，38层高的楼，哪个楼层好
• 2、小区里面的高层楼房，哪些楼层是黄金楼层？
• 3、38层层高层楼房住几层最好
• 4、楼房的黄金是几层？
• 5、总楼层38层那一层是最佳楼层
• 6、黄金楼层是几楼?

马上要买房了，38层高的楼，哪个楼层好

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

小区里面的高层楼房，哪些楼层是黄金楼层？

对于那些高层楼房来说，最黄金的楼层就是在15楼到19楼之间。当然，对于一座高层来说，黄金楼层还是要取决于楼层本身的高度，而我所说15层这一个黄金楼层是在33层以下这样的高层当中，但是有一点那绝对不可能买顶层。一般来说，不管是多层洋房还是高层楼房，最便宜的永远是一楼和顶楼。

因为1楼过于阴暗潮湿，安全性较差，顶楼过于炎热，而且年久失修容易漏雨。所以1楼和顶楼没有人愿意购买，之所以会买这两个楼层，还是因为价格的因素，而在顶楼向下数，1~2层，往往是这个楼层当中最贵的那两层。现在的电梯房很少会出现电梯损坏这样的情况，所以大家不必担心住在高层，出现电梯故障爬楼梯这样的行为。

而且大部分电梯房都是1梯2户，就算是早晚上下班高峰也不会出现过于拥挤，之所以选择住在高层，还是因为空气比较清新，而且冬暖夏凉，这一点最为关键。我当时买房子的时候买的是7楼，总楼层是33层，当然在15层到20层中间，价格最为昂贵。

18层这个楼层价格很便宜，因为中国人比较迷信18层，这个数字给人的感觉不太吉利，不单是18层，13层和14层也不受大家喜欢。

当然我选择买7层也是有一点的寓意在里面，因为有一句话叫做七上八下，7是一个很吉利的数字。关键早晚时候我不需要等电梯上班，如果有一点晚，走楼梯也不会觉得很累。

38层层高层楼房住几层最好

看你个人喜欢了。我个人觉得还是23—28层比较合适。开窗户，风也不是特别大，电梯也比较方便，不过就是自来水，有点遗憾，不过可以自己装个过滤器。有时候水压打不上去，所以自来水， 有可能达不到你所在的楼层，有可能是在管道里的水。

楼房的黄金是几层？

黄金楼层没有统一的标准，不过有的开发商是把高于楼层三分之一到低于楼层三分之二之间的楼层称为黄金楼层。

例如楼层15层的楼房，那么黄金楼层就是在5-7层之间；楼层18层的楼房，黄金楼层是在6-7层；楼层25层的楼房，黄金楼层是在6-7层、15-20层；楼层30层的楼房，黄金楼层是在6-7层、15-24层。

扩展资料

选择楼层注意事项

首先，房子的梯户比要重视，如果购买的是一梯两户或者是两梯四户的房子，那么中高层的采光以及通风会比较好，而且出行也比较方便。但是如果购买的房子是一梯四户，那么从出行方面考虑，中低层更方便。

其次，房子的地理位置也需要考虑。如果购买的房子靠近主干道，那么为了避免噪音以及灰尘污染，可以选择高一点的楼层。

总楼层38层那一层是最佳楼层

一般高层的电梯楼中，20层左右是最好的（开发商售价也是最贵的）；

20层以上的楼层次之，也都很不错，只是比20层的稍微差点（这些楼层的价格基本都差不多，开发商定价这个楼层的价格也基本相同，现在顶层上面都有专门的隔热层，所以现在顶层也很好，没什么其他不好的影响）。

20层一下的房子，从上到下依次递减。

以上是单纯从使用和开发商定价上说明楼层好坏，不考虑房号是否带4，或者风水等因素的影响。

黄金楼层是几楼?

黄金楼层是三分之二楼层，是依据整栋楼的总层数而定的。如楼高16层，那么7-11楼就是最佳楼层了，如果楼高20层，那么10-14楼就是黄金楼层。

如果楼高30层的，8至12楼、18-22楼都是最佳楼层。这些楼层，不面最高区间，也离地面有一定的距离，可以说，基本上拥有了最高层与最低层的优点，而又没有了最高现最低楼层的缺点，从居住角度看，的确是宜人居住的。

分层优劣

现在的高楼房，按层高分作四个部分：低层指1到7楼，中层指8到12楼，中高层则是13到18楼，18楼以上则称之为高层了。不同的楼层其实也各有优劣。

例如，低层的楼房，虽然楼层较低，但出行方便，特别适合行动不便的老人居住。只是这些低层住宅由于离地面较近，易受到污染、蚊虫多，水汽重，采光、通风子相对差些。